西安景區(qū)附近酒店租賃協(xié)議

西安景區(qū)附近酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租租賃物業(yè)作為旅游住宿經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修方案5.租賃物業(yè)維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，單方面提出解除或變更的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期內(nèi)物業(yè)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估維修費(fèi)用。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)附近酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)。2.個(gè)人或企業(yè)