2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3付款方式4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方第二條：房屋信息2.1房屋的面積為_______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況以房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，房屋的所有權(quán)歸賣方合法所有。第三條：交易價(jià)格3.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：___________________________元整）購買上述房屋。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：___________________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還給買方。

3.3.1買方應(yīng)在過戶前向賣方支付人民幣_(tái)______元（大寫：___________________________元整）作為部分房款；

3.3.2買方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：___________________________元整）。第四條：交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條：房屋狀況5.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的法律問題。5.2賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合買方的合理期望。具體維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。7.2如買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意接受人民法院的管轄，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3除非法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，如買方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給賣方人民幣_(tái)______元（大寫：___________________________元整）作為違約金。第十一條：附件11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等，附件的效力與合同相同。第十二條：簽字蓋章12.1賣方（賣方蓋章）：

賣方簽字：________________12.2買方（買方蓋章）：

買方簽字：________________12.3見證人（見證人蓋章）：

見證人簽字：________________第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______，是由_______部門頒發(fā)的。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明必須是最新的，有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：買方身份證號(hào)碼為________________，賣方身份證號(hào)碼為________________。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修的標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的費(fèi)用。說明：清單中應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付的稅費(fèi)種類、金額和收款方的收據(jù)或者發(fā)票。說明：憑證上應(yīng)注明稅費(fèi)的名稱、金額，并有收款方的蓋章或者簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付房款。4.雙方未能按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金為房價(jià)的5%。2.買方違約金為房價(jià)的3%。3.雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.