旅游地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議

旅游地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________旅游地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.甲方為旅游地產(chǎn)的出售方，擁有位于______的______（房產(chǎn)名稱）的出售權(quán)；2.乙方為旅游地產(chǎn)的購(gòu)買方，有意購(gòu)買甲方的______（房產(chǎn)名稱）；4.雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為：______。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋面積：______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：______；（4）房屋使用年限：______；（5）其他特殊情況：______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的方式支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.2雙方應(yīng)按照主合同約定的方式解決違約爭(zhēng)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照主合同約定的方式支付交易價(jià)格，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指位于旅游區(qū)域內(nèi)，具有旅游休閑功能的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并重新約定違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或按照合同約定要求賠償。3.支付問(wèn)題：如遇到支付困難，可與對(duì)方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌街Ц镀脚_(tái)介入。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅