古鎮(zhèn)陶藝店租賃協(xié)議

古鎮(zhèn)陶藝店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為陶藝店的所有權(quán)人，愿意將位于__________的陶藝店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃并經(jīng)營該陶藝店，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限（1）陶藝店內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施；（2）陶藝店的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：__________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃財產(chǎn)用于經(jīng)營陶藝店，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：陶藝制作、銷售及相關(guān)服務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃財產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方符合經(jīng)營范圍；（3）甲方應(yīng)保證租賃財產(chǎn)的安全和正常使用；（4）甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（5）甲方應(yīng)依法履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營租賃財產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)依法履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)，或者乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行天數(shù)支付遲延履行金，遲延履行金為每日租金的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________________乙方代表：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書6.租賃財產(chǎn)保險單7.乙方經(jīng)營許可證8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃財產(chǎn)未按約定維修和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變經(jīng)營范圍3.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，視為甲方違約。甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為甲方違約。甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。乙方未合理使用租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞，視為乙方違約。乙方擅自改變經(jīng)營范圍，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.遲延履行金：指違約方因遲延履行合同而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，如有必要，可依法解除合同并索賠。3.問題：租賃財產(chǎn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用，如有必要，可依法要求賠償。4.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如有必要，可依法解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有陶藝店所有權(quán)