服務(wù)業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣板

服務(wù)業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣板合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（如：出租、空置等）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付交易總價。付款方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余交易價款支付給乙方。2.3甲方支付的交易價款，乙方應(yīng)及時予以確認。如乙方收到支付款項后，無正當(dāng)理由延遲確認，甲方有權(quán)自付款之日起按照同期銀行貸款利率向乙方追討利息。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，并簽署《物業(yè)交割單》。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付交易總價款。四、合同的解除和違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同簽訂后，遇有不可抗力因素，使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權(quán)解除本合同；4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.物業(yè)交割單模板6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余交易價款；2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時間協(xié)同甲方完成過戶手續(xù)；4.甲方未按約定時間支付違約金；5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指甲方為保證履行本合同而支付給乙方的款項。3.交易總價：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易總價的____%。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余交易價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方履行交付義務(wù)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間協(xié)同甲方完成過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未向乙方支付交易總價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟