車庫出租協(xié)議書

車庫出租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章車庫基本情況2.1車庫的名稱、位置和面積2.2車庫的現(xiàn)狀及使用條件2.3車庫的所有權(quán)和使用權(quán)第三章出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四章承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)第五章車庫出租期限5.1出租期限的起止時(shí)間5.2續(xù)租條款5.3提前解除出租合同的條件和責(zé)任第六章車庫租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整條款第七章車庫使用與管理7.1車庫的使用范圍7.2車庫的維護(hù)與管理7.3違規(guī)使用的處理第八章保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)的購買與理賠8.2稅費(fèi)的承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的善后處理第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的簽署和蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章車庫基本情況2.1車庫的名稱、位置和面積2.2車庫的現(xiàn)狀及使用條件2.3車庫的所有權(quán)和使用權(quán)第三章出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四章承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)第五章車庫出租期限5.1出租期限的起止時(shí)間5.2續(xù)租條款5.3提前解除出租合同的條件和責(zé)任第六章車庫租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整條款第七章車庫使用與管理7.1車庫的使用范圍7.2車庫的維護(hù)與管理7.3違規(guī)使用的處理第八章保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)的購買與理賠8.2稅費(fèi)的承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的善后處理第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的簽署和蓋章甲方（出租方）：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：________________簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，即在車庫有空置時(shí)，乙方需先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃該車庫。條款說明：該條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在需要時(shí)能夠優(yōu)先租賃到車庫。甲方附加條款二：車庫改造權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對車庫進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造過程中確保乙方車庫使用不受影響。條款說明：該條款允許甲方根據(jù)自身需求對車庫進(jìn)行改造，同時(shí)確保乙方的權(quán)益不受影響。甲方附加條款三：租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前三個(gè)月通知乙方。條款說明：該條款賦予甲方在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間做好準(zhǔn)備。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有續(xù)租權(quán)，如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。條款說明：該條款保障了乙方的續(xù)租權(quán)，讓乙方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方附加條款二：Garage使用限制條款內(nèi)容：乙方僅限于個(gè)人使用車庫，不得轉(zhuǎn)租、商用或用于非法用途。條款說明：該條款明確了乙方的使用權(quán)，防止乙方將車庫用于其他目的，確保甲方權(quán)益。乙方附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，如有車庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。條款說明：該條款明確了乙方在租賃期間的維修責(zé)任，讓乙方知曉在使用車庫過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)條款內(nèi)容：甲方、乙方同意向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率面議。條款說明：該條款明確了第三方中介在促成合同過程中應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)，以及費(fèi)率的確定方式。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方車庫及相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的責(zé)任，確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害。第三方中介附加條款三：中介傭金條款內(nèi)容：甲方、乙方同意在合同簽訂后向第三方中介支付傭金，傭金比例面議。條款說明：該條款明確了第三方中介在合同簽訂后應(yīng)獲得的傭金，以及傭金比例的確定方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.稅費(fèi)支付憑證6.維修記錄7.租金支付記錄8.續(xù)租協(xié)議9.車庫改造申請10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，或車庫交付后存在嚴(yán)重影響使用的缺陷。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用車庫。3.第三方中介未如實(shí)告知車庫及相關(guān)信息，導(dǎo)致合同糾紛。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指雙方約定的用于租賃的停車空間。2.租金：指甲方出租車庫所取得的報(bào)酬。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫使用爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解或仲裁。2.租金支付問題：及時(shí)溝通，明確支付方式和時(shí)間，如有必要，可依法追討欠款。3.車庫維修責(zé)任：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并按時(shí)履行維修義務(wù)。4.續(xù)租問題：提前書面通知對方，雙