農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議

農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議修改第二章農(nóng)場(chǎng)概況2.1農(nóng)場(chǎng)基本情況2.2農(nóng)場(chǎng)土地用途2.3農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施2.4農(nóng)場(chǎng)權(quán)益第三章轉(zhuǎn)賣(mài)條款3.1轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第四章農(nóng)場(chǎng)管理4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.2農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)4.3農(nóng)場(chǎng)維護(hù)4.4農(nóng)場(chǎng)員工第五章農(nóng)業(yè)產(chǎn)出5.1作物種植5.2養(yǎng)殖業(yè)務(wù)5.3農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售5.4農(nóng)業(yè)技術(shù)支持第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責(zé)任6.3環(huán)保監(jiān)管第七章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1不可抗力7.2意外事故7.3違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的后果第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳А⒆兏徒獬?1.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3合作開(kāi)發(fā)第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間14.4合同終止時(shí)間合同編號(hào)：FC20230001第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議效力第五條款協(xié)議修改第二章農(nóng)場(chǎng)概況第一條款農(nóng)場(chǎng)基本情況第二條款農(nóng)場(chǎng)土地用途第三條款農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施第四條款農(nóng)場(chǎng)權(quán)益第三章轉(zhuǎn)賣(mài)條款第一條款轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間表第四條款轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)第五條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第四章農(nóng)場(chǎng)管理第一條款管理權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)第三條款農(nóng)場(chǎng)維護(hù)第四條款農(nóng)場(chǎng)員工第五章農(nóng)業(yè)產(chǎn)出第一條款作物種植第二條款養(yǎng)殖業(yè)務(wù)第三條款農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售第四條款農(nóng)業(yè)技術(shù)支持第六章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)保要求第二條款環(huán)保責(zé)任第三條款環(huán)保監(jiān)管第七章風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第一條款不可抗力第二條款意外事故第三條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第九章合同的解除和終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除和終止的后果第十章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約后果第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更和解除第一條款生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章合同的適用法律和爭(zhēng)議解決第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決方式第十三章其他條款第一條款保密條款第二條款廣告宣傳第三條款合作開(kāi)發(fā)第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽字蓋章第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同終止時(shí)間（合同方簽字蓋章處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，遇到第三方對(duì)農(nóng)場(chǎng)提出更高的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買(mǎi)意愿，并在同等條件下優(yōu)先出售給甲方。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中的利益，確保甲方在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中有優(yōu)先權(quán)，防止乙方以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)。甲方附加條款二：土地使用權(quán)條款內(nèi)容：甲方承諾，農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。若農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確土地使用權(quán)歸屬，避免因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛，確保乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后能合法使用土地。甲方附加條款三：農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，持有有效的經(jīng)營(yíng)許可證，如因經(jīng)營(yíng)許可證問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保農(nóng)場(chǎng)在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)許可證的有效性，保障乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：經(jīng)營(yíng)收益保障條款內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后，甲方應(yīng)提供一定期限的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)盈利。如未能實(shí)現(xiàn)盈利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后的經(jīng)營(yíng)收益，降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的信心。乙方附加條款二：設(shè)施維修保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾，在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款旨在明確設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，保障乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后能正常使用設(shè)施。乙方附加條款三：農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，并分享甲方的銷(xiāo)售資源，確保乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后能順利銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)后的銷(xiāo)售渠道，提高乙方農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加銷(xiāo)售收入。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用，包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、推廣等費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，防止中介費(fèi)用糾紛，確保農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：信息真實(shí)性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中提供真實(shí)可靠的信息，降低甲方和乙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介附加條款三：交易促成獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若第三方中介成功促成農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)交易，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介的貢獻(xiàn)程度給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額由甲方和乙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在激勵(lì)第三方中介積極促成交易，提高農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)效率，確保甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證明2.農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證3.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施清單及所有權(quán)證明4.農(nóng)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道資料5.第三方中介合同6.農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)賣(mài)交易記錄7.農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)資料8.農(nóng)場(chǎng)的環(huán)保審批文件9.農(nóng)場(chǎng)的保險(xiǎn)單據(jù)10.農(nóng)場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行土地使用權(quán)證明義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)交易。2.甲方未提供有效的經(jīng)營(yíng)許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。3.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)虧損。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格，延遲付款或未付款。5.乙方未履行農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.第三方中介未促成交易，未按約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.經(jīng)營(yíng)許可證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許企業(yè)或個(gè)人從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失：及時(shí)補(bǔ)辦土地使用權(quán)證明，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.經(jīng)營(yíng)許可證問(wèn)題：協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)許可證，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.設(shè)施清單不完整：補(bǔ)充完善設(shè)施清單，明確設(shè)施所有權(quán)。4.銷(xiāo)售渠道資料不齊：積極建立和拓展銷(xiāo)售渠道，確保產(chǎn)品銷(xiāo)售。5.第三方中介違約：依據(jù)中介合同條款，追究中介法律責(zé)任。6.財(cái)務(wù)報(bào)表不透明：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期公