房產(chǎn)按揭貸款合同樣式

房產(chǎn)按揭貸款合同樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四章貸款條件4.1借款人條件4.2房產(chǎn)條件4.3擔(dān)保條件第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六章貸款的變更與終止6.1貸款變更6.2貸款提前還款6.3貸款逾期還款6.4貸款違約第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保物描述7.3擔(dān)保的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3借款人身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四章貸款條件4.1借款人條件4.1.1資質(zhì)要求4.1.2財(cái)務(wù)狀況4.2房產(chǎn)條件4.3擔(dān)保條件4.3.1擔(dān)保人資質(zhì)4.3.2擔(dān)保物要求第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六章貸款的變更與終止6.1貸款變更6.2貸款提前還款6.3貸款逾期還款6.4貸款違約第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保物描述7.3擔(dān)保的解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3借款人身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字欄：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款罰金如甲方在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定金額的罰金，具體金額由雙方另行商定。罰金的目的是為了彌補(bǔ)乙方因提前還款而遭受的利息損失。1.2甲方違約金如甲方違反合同約定的任何條款，應(yīng)支付給乙方一定金額的違約金，具體金額由雙方另行商定。違約金的目的是為了懲罰甲方的違約行為，并彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。1.3甲方財(cái)產(chǎn)變更如甲方在貸款期間將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來(lái)的損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度調(diào)整如乙方因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整貸款額度。2.2乙方利率調(diào)整如乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整利率。2.3乙方貸款期限調(diào)整如乙方需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自延長(zhǎng)貸款期限。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行商定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。中介如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益保障中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方尋求賠償。賠償金額和賠償方式由雙方另行商定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件6.貸款審批文件7.貸款合同副本8.貸款還款計(jì)劃表9.貸款提前還款申請(qǐng)書10.貸款逾期還款通知書11.爭(zhēng)議解決裁決書12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定用途使用貸款未按合同約定的還款計(jì)劃還款未按合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息未取得乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.乙方違約行為未按合同約定的利率提供貸款未按合同約定的期限提供貸款未按合同約定的事由調(diào)整貸款額度、利率或期限未履行合同約定的保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)未保密合同相關(guān)信息未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)未按合同約定收取和支付服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.利率：指貸款人提供貸款時(shí)約定的年化利率。3.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人或者提供其他信用保障的行為。6.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限之前主動(dòng)償還部分或全部貸款本金和利息。7.逾期還款：指借款人未在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定使用貸款；必要時(shí)，乙方可以停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定的利率提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率提供貸款；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：第三方中介未提供專業(yè)、高效的服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介提供專業(yè)、高效