租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議樣本

租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2房屋設(shè)施的維護(hù)與管理3.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定3.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章保險(xiǎn)事宜5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋退租6.1退租條件6.2退租通知期限6.3退租手續(xù)辦理6.4退租押金退還第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更、解除合同的程序第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂第十一章房屋抵押11.1抵押的條件11.2抵押的程序11.3抵押合同的簽訂第十二章房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三章房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2房屋設(shè)施的維護(hù)與管理3.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定3.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章保險(xiǎn)事宜5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋退租6.1退租條件6.2退租通知期限6.3退租手續(xù)辦理6.4退租押金退還第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更、解除合同的程序第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂第十一章房屋抵押11.1抵押的條件11.2抵押的程序11.3抵押合同的簽訂第十二章房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三章房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬（合同方簽字欄）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入房屋。1.4甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金，除非遇到特殊情況，如市場(chǎng)行情變化等，需與乙方協(xié)商一致。1.5甲方在合同到期前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，如不續(xù)租，則應(yīng)在合同到期時(shí)將房屋騰空并交還給甲方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，但需合理使用，并妥善保管。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，如有需要，需甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.4乙方在合同期限內(nèi)不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改變結(jié)構(gòu)，需甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.5合同到期前，乙方有權(quán)提前通知甲方不續(xù)租，但需按照合同約定將房屋騰空并交還給甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供乙方和甲方的聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。3.3第三方中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入房屋。3.5第三方中介在合同到期前應(yīng)提供續(xù)租咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋補(bǔ)充協(xié)議4.房屋維修記錄5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.裝修改造申請(qǐng)（如有）9.維修費(fèi)用清單10.違約金計(jì)算公式11.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋或未妥善保管導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修或未保證房屋安全性的，視為甲方違約。6.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原租賃合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。3.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的房屋再次出租給第三方。6.裝修改造：對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改變?cè)O(shè)施的行為。7.保險(xiǎn)：為保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或調(diào)整，直至達(dá)到約定條件。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如需維修，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。5.維修費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)第三方評(píng)估。6.第三方中介違約：