2024甲乙雙方關于購買房產(chǎn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關于購買房產(chǎn)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條產(chǎn)權保證5.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰5.2乙方保證無任何債務糾紛5.3乙方保證房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權益第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同簽署地本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)簽署。第十三條合同簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。第十四條其他條款14.1如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式（1）甲方應于本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付人民幣：____元整作為定金；（2）甲方應于____年____月____日前，向乙方支付人民幣：____元整作為首付款；（3）甲方應于房產(chǎn)過戶完成后，向乙方支付剩余的房產(chǎn)總價：____元整。3.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____日內；（2）首付款支付時間：____年____月____日前；（3）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后。第四條交付及過戶4.1交付時間乙方應在本合同約定的付款方式全部款項支付完成后，將房產(chǎn)交付給甲方，交付時間為：____年____月____日。4.2過戶費用甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用包括：____等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶流程（1）甲乙雙方共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門提交過戶申請；（2）房產(chǎn)管理部門對甲乙雙方的過戶申請進行審核；（3）甲乙雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關證明材料；（4）房產(chǎn)管理部門完成過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權證發(fā)放給甲方。第五條產(chǎn)權保證5.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰乙方保證本房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何糾紛，包括但不限于產(chǎn)權歸屬、共有權、抵押權等。5.2乙方保證無任何債務糾紛乙方保證本房產(chǎn)不存在任何債務，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。5.3乙方保證房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)乙方保證本房產(chǎn)符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價的____%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價的____%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交甲方所在地法院解決如甲乙雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等應當保密的信息。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的____倍。9.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，甲乙雙方應確保第三方受益人的權益得到保障。10.2第三方權益甲乙雙方在本合同項下的權利義務，不免除第三方根據(jù)法律規(guī)定所享有的權益。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，甲乙雙方應按照附件約定履行相關義務。第十二條合同簽署地本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)簽署。第十三條合同簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。第十四條其他條款14.1如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。2.2第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的目的、范圍及責任。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，并承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的合理期待，并確保甲乙雙方的權益得到保障。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質、信譽和能力。4.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方進行充分的調查和了解，以確保第三方的服務質量。第五條第三方費用5.1甲乙雙方應按照約定承擔第三方的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應按照約定的責任限額向第三方支付賠償，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關系，第三方應按照甲乙雙方的指示履行合同義務。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方也有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式由甲乙雙方約定。第九條第三方解除9.1在本合同履行過程中，甲乙雙方或第三方均有權解除第三方介入的委托關系。9.2解除第三方介入的委托關系后，第三方應立即停止提供相關服務，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方與第三方就本合同介入事項達成一致的，應簽訂書面確認書，作為本合同的有效組成部分。10.2書面確認書應明確記載第三方介入的目的、范圍、責任、費用等內容。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，除非法律有明確規(guī)定。11.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國的法律。第十三條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交甲方所在地法院解決。第十四條其他事項本合同第三方介入的相關事項，如未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面確認書之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：房產(chǎn)過戶申請書附件5：房產(chǎn)過戶費用清單附件6：房產(chǎn)過戶證明復印件附件7：物業(yè)費、水電費等費用繳納證明復印件附件8：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。3.房產(chǎn)評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，包括房產(chǎn)市值評估、裝修評估等內容。4.房產(chǎn)過戶申請書：應由甲乙雙方填寫，內容包括房產(chǎn)過戶申請、雙方基本情況等。5.房產(chǎn)過戶費用清單：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、中介費等。6.房產(chǎn)過戶證明復印件：房產(chǎn)過戶完成后，由房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明復印件。7.物業(yè)費、水電費等費用繳納證明復印件：證明甲乙雙方已履行相關費用繳納義務。8.其他重要文件：包括貸款合同、物業(yè)合同等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項；2.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的____%計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計算違約金或賠償金額；4.解除合同：違約方需承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方，具有購買房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出售方，具有出售房產(chǎn)意愿并簽