文化旅游房產(chǎn)按揭協(xié)議模板

文化旅游房產(chǎn)按揭協(xié)議模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表：________________6.身份證號碼：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表：________________6.身份證號碼：______________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其名下的房屋進(jìn)行按揭；2.乙方愿意為甲方提供按揭貸款，以其名下的文化旅游房產(chǎn)為抵押；3.雙方均同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條按揭財產(chǎn)1.1本協(xié)議項下的按揭財產(chǎn)為甲方名下的下列文化旅游房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)證號：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________1.2甲方保證對本協(xié)議項下的按揭財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭議。第二條貸款金額、期限及用途2.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。2.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方承諾按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限將貸款本息全部償還給乙方。2.4甲方保證貸款資金用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)活動。第三條還款方式及還款賬戶3.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。3.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款賬戶按時足額償還貸款本息。3.3甲方未能按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條按揭物的抵押與解除抵押4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將按揭財產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方保管，作為本協(xié)議的擔(dān)保。4.2在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，甲方不得要求解除抵押。4.3貸款到期，甲方按照本協(xié)議約定全部償還貸款本息后，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證歸還甲方，并辦理解除抵押登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）如實提供個人信用狀況及財產(chǎn)狀況，配合乙方進(jìn)行貸款審批；（2）按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息；（3）保證按揭財產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不得出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵；（4）未經(jīng)乙方同意，不得將按揭財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；（5）按照乙方要求，辦理與本協(xié)議有關(guān)的登記、審批等手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供貸款，并及時審批貸款申請；（2）按照本協(xié)議約定收取貸款本息，并保障甲方合法權(quán)益；（3）在甲方逾期還款時，按照約定收取逾期利息，并采取必要的催收措施；（4）按照約定保管甲方提供的房產(chǎn)證，并在貸款到期后及時歸還；（5）在甲方償還貸款本息后，辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方貸款批準(zhǔn)文件5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間償還貸款本息，或未經(jīng)乙方同意提前解除抵押。2.甲方提供的按揭財產(chǎn)存在權(quán)利爭議、產(chǎn)權(quán)不清晰。3.乙方未能按約定時間審批貸款申請，或未能按時足額發(fā)放貸款。4.乙方未能按約定保管甲方提供的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證遺失、損壞。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自采取法律手段。三、法律名詞及解釋：1.按揭人：指提供財產(chǎn)進(jìn)行按揭的借款人。2.按揭權(quán)人：指提供貸款并擁有財產(chǎn)抵押權(quán)的貸款人。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)定在不動產(chǎn)登記簿上，以對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)依法采取催收措施，如協(xié)商無果，可訴諸法律手段。2.房產(chǎn)證保管爭議：甲乙雙方應(yīng)共同指定可靠的第三方保管房產(chǎn)證，并簽訂保管協(xié)議。3.貸款審批延誤：乙方應(yīng)優(yōu)化審批流程，提高工作效率，確保按時審批貸款申請。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，必要時共同委托專業(yè)律師處理。5.解除抵押糾紛：貸款到期后，甲方未償還貸款本息，乙方有權(quán)拒絕