影視基地二手房買賣合同范本

影視基地二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買賣方的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）1.2房屋結構：（填寫房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）1.3房屋面積：（填寫房屋實際建筑面積）1.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）1.5房屋使用權證號：（填寫房屋使用權證號）第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照雙方約定的時間交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證、使用權證等相關證件交予買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應按照本合同約定支付剩余房款。第四條稅費4.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由買方承擔。4.2買方應在辦理過戶手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或相關證件，或交付的房屋存在重大質量問題。2.買方未按約定時間支付房款或相關稅費。3.雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：購買賣方房屋的當事人。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。4.房屋使用權證：證明房屋使用權的法定證件。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，通常為本房屋買賣價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或證件：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋或證件。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款或稅費：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間支付房款或稅費。如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：買方應與賣方共同配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可向相關部門申請調解或