房屋買賣合同范本實例實例

房屋買賣合同范本實例實例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效和終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質(zhì)和用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的總價4.2付款方式及期限4.3房屋交付時的支付4.4房屋過戶時的支付第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的標準和程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料和費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的責任和義務(wù)第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修責任7.2房屋的保養(yǎng)責任7.3房屋的維修和保養(yǎng)費用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1出賣人違約的責任9.2買受人違約的責任9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降谑聽幾h解決10.1爭議解決的方式和地點10.2仲裁或訴訟的適用第十一章其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2房屋交易過程中的稅收11.3雙方的其他約定第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋：本合同是指出賣人和買受人之間，就出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房價款的一種書面協(xié)議。1.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，按照法律規(guī)定履行各自的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。1.4合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積：房屋位于__________，房屋的建筑面積為__________平方米。2.2房屋的性質(zhì)和用途：房屋的性質(zhì)為__________，規(guī)劃用途為__________。2.3房屋的權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋的權(quán)屬證明，以證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：出賣人的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或其他有效證件號碼為__________。3.2買受人的基本信息：買受人的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或其他有效證件號碼為__________。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的總價：房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)按合同約定的付款方式和期限向出賣人支付房價款。4.3房屋交付時的支付：買受人應(yīng)在與出賣人辦理房屋交付手續(xù)時，向出賣人支付房價款的一部分，具體金額和比例為__________。4.4房屋過戶時的支付：買受人應(yīng)在與出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向出賣人支付房價款的剩余部分，具體金額和比例為__________。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點：房屋交付的時間為__________，地點為__________。5.2房屋交付的條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。5.3房屋驗收的標準和程序：買受人應(yīng)按照合同約定的標準和程序?qū)Ψ课葸M行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間為__________，地點為__________。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料和費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，準備并提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的責任和義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責任9.1出賣人違約的責任：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約的責任：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞剑哼`約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞桨凑蘸贤s定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和地點：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用：雙方可以約定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式，如未作約定，則仲裁或訴訟的適用按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔房屋交易過程中的其他費用，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費等。11.2房屋交易過程中的稅收：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔房屋交易過程中的稅收，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.3雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項進行約定，并寫入合同補充協(xié)議中。第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的相關(guān)文件。12.2房屋買賣合同的補充協(xié)議：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的補充協(xié)議。第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章：出賣人應(yīng)在其姓名或名稱欄內(nèi)簽字或蓋章。13.2買受人的簽字蓋章：買受人應(yīng)在其姓名或名稱欄內(nèi)簽字或蓋章。第十四章合同生效14.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方聲明對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。3.甲方承諾：甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。4.甲方賠償責任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房價款。2.乙方接收房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，接收房屋，并履行房屋驗收手續(xù)。3.乙方維護房屋的義務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)負責維護房屋的正常使用和保養(yǎng)，確保房屋的安全和功能正常。4.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付房價款或未按照合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保房屋交易的安全和順利進行。2.第三方中介的責任：第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息進行核實，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚嵒蚴д`，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定支付，如雙方未作約定，則按照行業(yè)標準支付。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同的補充協(xié)議3.房屋的驗收報告4.房屋過戶所需的相關(guān)材料5.居間服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介）6.付款憑證和收款憑證7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)完成過戶。3.甲方未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)房屋的義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付房價款。5.乙方未按照合同約定接收房屋。6.第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未協(xié)助完成房屋交易。7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.居間服務(wù)：指中介人為房屋買賣雙方提供介紹、協(xié)商和協(xié)助等服務(wù)。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：立即與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或退還部分房價款。2.房價款支付糾紛：提供付款憑證，按照合同約定解決支付糾紛。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，跟進進度。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如