廣發(fā)租房合同鄰里關(guān)系

廣發(fā)租房合同鄰里關(guān)系合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限第二章鄰里關(guān)系維護2.1鄰里和諧2.2互相尊重2.3互不干擾2.4共同維護公共秩序2.5防火、防盜、防爆安全事項第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五章使用規(guī)范5.1房屋使用5.2設(shè)施設(shè)備使用5.3裝修規(guī)定5.4環(huán)保要求第六章維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3緊急維修第七章保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租手續(xù)8.4退租押金處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后押金處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同期限13.3信息保密13.4法律適用13.5合同附件第十四章其他約定14.1鄰里互助14.2社區(qū)活動參與14.3房屋轉(zhuǎn)租14.4寵物管理14.5垃圾處理合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方真實意愿，平等協(xié)商而簽訂的。1.2合同主體1.3租賃房屋基本情況房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章鄰里關(guān)系維護2.1鄰里和諧2.2互相尊重乙方應(yīng)尊重甲方及其他鄰居的合法權(quán)益，不損害他人利益。2.3互不干擾乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不制造噪音，不干擾甲方及其他鄰居的正常生活。2.4共同維護公共秩序乙方應(yīng)共同維護公共秩序，愛護公共設(shè)施，不隨意損壞。2.5防火、防盜、防爆安全事項乙方應(yīng)嚴格遵守防火、防盜、防爆安全規(guī)定，確保人身及財產(chǎn)安全。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按雙方約定的方式進行。第四章押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金扣除乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五章使用規(guī)范5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。5.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。5.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第六章維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2承租人維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3緊急維修遇有緊急情況，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方及房屋安全。第七章保險7.1保險購買甲方建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方權(quán)益。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進行理賠。第八章房屋退租8.1退租條件乙方提前退租需提前一個月書面通知甲方。8.2退租通知乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理退租手續(xù)。8.3退租手續(xù)乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，辦理退還押金及扣除相應(yīng)費用手續(xù)。8.4退租押金處理甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意接受仲裁或訴訟的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同變更程序合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還剩余押金及扣除相應(yīng)費用。12.3解除合同后押金處理甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第十三章附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。13.3信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同附件附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：鄰里關(guān)系公約第十四章其他約定14.1鄰里互助乙方應(yīng)積極參與鄰里互助活動，共同營造和諧居住環(huán)境。14.2社區(qū)活動參與乙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動，為社區(qū)發(fā)展貢獻力量。14.3房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。14.4寵物管理乙方如養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，不得擾民。14.5垃圾處理乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定處理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全運行，及時進行維修。2.甲方對房屋的改進甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的改進和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。3.甲方對租賃期限的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.甲方對租金的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備，要求甲方按時提供租賃房屋，并保障房屋及設(shè)施的安全運行。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的提前退租權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前退租，但應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。3.乙方對租賃期限的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方對租金的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，并負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。第三方中介應(yīng)保證信息的真實性和準確性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供租賃房屋的介紹、合同簽訂、租金收付等服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理退租手續(xù)。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.鄰里關(guān)系公約3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.保險單據(jù)7.合同變更協(xié)議8.退租協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.寵物管理協(xié)議11.垃圾處理協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.鄰里互助活動計劃14.社區(qū)活動參與協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋或設(shè)施未按時支付租金未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按時辦理退租手續(xù)未按照約定使用房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的租賃信息未按照約定協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未協(xié)助解決租賃過程中的問題泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.合同法合同雙方的權(quán)益和義務(wù)合同的簽訂、履行、變更和解除違約責(zé)任和法律救濟2.城市房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)租賃的基本規(guī)定房地產(chǎn)租賃合同的要求房地產(chǎn)租賃市場的監(jiān)管3.物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)業(yè)主的權(quán)益和義務(wù)物業(yè)服務(wù)的收費和標準四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供支付證明，協(xié)商解決支付問題3.問題：提前退租解