申請購房合同解除的程序

申請購房合同解除的程序合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的定義及范圍1.3合同解除的原則1.4合同解除的效力第二章合同解除的條件2.1當事人協(xié)商一致解除合同2.2不可抗力導致合同解除2.3當事人一方違約導致合同解除2.4其他法律規(guī)定的情形第三章申請購房合同解除的程序3.1申請人提交解除合同的書面申請3.2提交解除合同的證明材料3.3購房合同解除申請的受理3.4購房合同解除申請的審查3.5購房合同解除的決定3.6購房合同解除的告知第四章解除合同的效力4.1解除合同后雙方的權利和義務4.2解除合同與違約責任的關系4.3解除合同與賠償責任的關系4.4解除合同與繼續(xù)履行的關系第五章解除合同的登記與備案5.1解除合同的登記機構5.2解除合同登記的程序5.3解除合同登記的效力5.4解除合同備案的程序第六章解除合同的公示與公告6.1解除合同公示的內容6.2解除合同公示的期限6.3解除合同公告的方式6.4解除合同公告的效力第七章解除合同的爭議解決7.1解除合同爭議的解決方式7.2解除合同爭議的訴訟時效7.3解除合同爭議的訴訟管轄7.4解除合同爭議的仲裁第八章解除合同的稅收處理8.1解除合同的稅收政策8.2解除合同的稅務申報8.3解除合同的稅務繳納8.4解除合同稅務處理的爭議解決第九章解除合同的信息披露與保密9.1解除合同相關信息披露的要求9.2解除合同相關信息的保密義務9.3違反保密義務的責任9.4保密信息的范圍和期限第十章解除合同的權利救濟10.1解除合同的權利救濟途徑10.2解除合同的行政投訴10.3解除合同的民事訴訟10.4解除合同的行政訴訟第十一章解除合同的國際適用11.1解除合同的國際私法適用11.2解除合同的國際商法適用11.3解除合同的國際慣例適用11.4解除合同的國際法院管轄第十二章解除合同的強制執(zhí)行12.1解除合同的強制執(zhí)行條件12.2解除合同的強制執(zhí)行程序12.3解除合同的強制執(zhí)行措施12.4解除合同強制執(zhí)行的爭議解決第十三章解除合同的附件13.1解除合同的附件內容13.2附件的簽訂與生效13.3附件的變更與解除13.4附件的保管與使用第十四章解除合同的解除14.1解除合同的解除條件14.2解除合同的解除程序14.3解除合同解除的效力14.4解除合同解除后的處理合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的定義及范圍1.3合同解除的原則1.4合同解除的效力第二章合同解除的條件2.1當事人協(xié)商一致解除合同2.2不可抗力導致合同解除2.3當事人一方違約導致合同解除2.4其他法律規(guī)定的情形第三章申請購房合同解除的程序3.1申請人提交解除合同的書面申請3.2提交解除合同的證明材料3.3購房合同解除申請的受理3.4購房合同解除申請的審查3.5購房合同解除的決定3.6購房合同解除的告知第四章解除合同的效力4.1解除合同后雙方的權利和義務4.2解除合同與違約責任的關系4.3解除合同與賠償責任的關系4.4解除合同與繼續(xù)履行的關系第五章解除合同的登記與備案5.1解除合同的登記機構5.2解除合同登記的程序5.3解除合同登記的效力5.4解除合同備案的程序第六章解除合同的公示與公告6.1解除合同公示的內容6.2解除合同公示的期限6.3解除合同公告的方式6.4解除合同公告的效力第七章解除合同的爭議解決7.1解除合同爭議的解決方式7.2解除合同爭議的訴訟時效7.3解除合同爭議的訴訟管轄7.4解除合同爭議的仲裁第八章解除合同的稅收處理8.1解除合同的稅收政策8.2解除合同的稅務申報8.3解除合同的稅務繳納8.4解除合同稅務處理的爭議解決第九章解除合同的信息披露與保密9.1解除合同相關信息披露的要求9.2解除合同相關信息的保密義務9.3違反保密義務的責任9.4保密信息的范圍和期限第十章解除合同的權利救濟10.1解除合同的權利救濟途徑10.2解除合同的行政投訴10.3解除合同的民事訴訟10.4解除合同的行政訴訟第十一章解除合同的國際適用11.1解除合同的國際私法適用11.2解除合同的國際商法適用11.3解除合同的國際慣例適用11.4解除合同的國際法院管轄第十二章解除合同的強制執(zhí)行12.1解除合同的強制執(zhí)行條件12.2解除合同的強制執(zhí)行程序12.3解除合同的強制執(zhí)行措施12.4解除合同強制執(zhí)行的爭議解決第十三章解除合同的附件13.1解除合同的附件內容13.2附件的簽訂與生效13.3附件的變更與解除13.4附件的保管與使用第十四章解除合同的解除14.1解除合同的解除條件14.2解除合同的解除程序14.3解除合同解除的效力14.4解除合同解除后的處理甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除權行使的條件和程序甲方解除權行使的條件：如乙方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質量交付房屋或不符合合同約定的房屋使用條件，甲方有權解除合同。如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權解除合同。甲方解除權行使的程序：甲方應在解除合同前書面通知乙方，說明解除合同的理由和依據(jù)，并在解除合同后一定期限內辦理合同解除手續(xù)。2.甲方解除合同的賠償責任甲方解除合同的賠償責任：如甲方解除合同，應按照合同約定支付乙方違約金。如甲方解除合同給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方對房屋的檢查和驗收權甲方對房屋的檢查和驗收權：甲方有權對房屋進行檢查和驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋不符合交付條件，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除權行使的條件和程序乙方解除權行使的條件：如甲方未按照合同約定的時間、數(shù)量、質量支付購房款或不符合合同約定的購房條件，乙方有權解除合同。如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權解除合同。乙方解除權行使的程序：乙方應在解除合同前書面通知甲方，說明解除合同的理由和依據(jù)，并在解除合同后一定期限內辦理合同解除手續(xù)。2.乙方解除合同的賠償責任乙方解除合同的賠償責任：如乙方解除合同，應按照合同約定支付甲方違約金。如乙方解除合同給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方對房屋的檢查和驗收權乙方對房屋的檢查和驗收權：乙方有權對房屋進行檢查和驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內改正。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務第三方中介的職責和義務：第三方中介應按照合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的合同履行。第三方中介應提供真實、準確的房屋信息和交易信息，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。2.第三方中介的服務費用和支付方式第三方中介的服務費用和支付方式：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方中介的服務費用。如甲乙雙方未在合同中約定服務費用，雙方應協(xié)商確定。第三方中介的服務費用支付方式應在合同中明確。3.第三方中介的違約責任第三方中介的違約責任：如第三方中介未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方合同解除的，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋驗收報告6.違約金計算公式7.解除合同申請表8.解除合同證明9.合同解除協(xié)議10.房屋交易稅費計算公式11.第三方中介服務協(xié)議12.第三方中介費用支付憑證13.房屋交易流程圖14.合同履行時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質量交付房屋或不符合合同約定的房屋使用條件。2.乙方未按約定時間、數(shù)量、質量支付購房款或不符合合同約定的購房條件。3.甲方違反合同約定的其他條款。4.乙方違反合同約定的其他條款。5.第三方中介未按合同約定促成合同履行。6.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要信息。7.甲方未按約定履行檢查和驗收房屋的義務。8.乙方未按約定履行檢查和驗收房屋的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商一致或單方通知，終止合同效力的行為。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的違約責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.第三方中介：指在房屋買賣合同中，協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構。5.強制執(zhí)行：指當合同當事人不履行合同義務時，法院根據(jù)另一方當事人的申請，采取強制措施促使違約方履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應負責修復或賠償，必要時雙方可協(xié)商重新交付。4.購房款支付后房屋價格上漲：雙方應按照合同約定處理，如無約定，可協(xié)商解決。5.第