房屋交易誠意金合同書寫

房屋交易誠意金合同書寫合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3交易雙方基本信息第三章誠意金的定義與金額3.1誠意金的定義3.2誠意金金額第四章誠意金的支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶信息第五章誠意金的作用與用途5.1誠意金的作用5.2誠意金的用途第六章誠意金的退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間第七章誠意金的風險與責任7.1誠意金的風險7.2誠意金的責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同管轄第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3交易雙方基本信息第三章誠意金的定義與金額3.1誠意金的定義3.2誠意金金額第四章誠意金的支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付賬戶信息第五章誠意金的作用與用途5.1誠意金的作用5.2誠意金的用途第六章誠意金的退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間第七章誠意金的風險與責任7.1誠意金的風險7.2誠意金的責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同管轄第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件（合同方簽字部分）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：1.甲方有權在合同簽訂后的一定時間內對房屋進行查驗，以確認房屋的實際情況是否與合同所述一致。如查驗過程中發(fā)現房屋存在重大問題，甲方有權要求解除合同，并要求乙方退還已支付的誠意金。2.若甲方因特殊情況需提前終止合同，應在合同生效后的一個月內書面通知乙方。甲方需承擔因提前終止合同而給乙方造成的實際損失，但不超過誠意金金額的20%。3.甲方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應支付給乙方相當于延遲期間房屋市場價值的1%作為違約金。4.甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：1.乙方有權在合同簽訂后的一定時間內對房屋進行查驗，以確認房屋的實際情況是否與合同所述一致。如查驗過程中發(fā)現房屋存在重大問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的誠意金。2.若乙方因特殊情況需提前終止合同，應在合同生效后的一個月內書面通知甲方。乙方需承擔因提前終止合同而給甲方造成的實際損失，但不超過誠意金金額的20%。3.乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。若因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲，乙方應支付給甲方相當于延遲期間房屋市場價值的1%作為違約金。4.乙方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的個人信息。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介在房屋交易過程中應保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方不得干預甲乙雙方的決策，也不能利用職務之便謀取不正當利益。2.第三方中介應確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬、質量、配套設施等。中介方如有疏忽或故意隱瞞事實，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.中介費用應由甲乙雙方按照約定的比例支付。若中介方未按約定提供服務，甲方和乙方有權拒絕支付中介費用。4.第三方中介在交易過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。如中介方違反法律法規(guī)或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋質量檢測報告3.房屋配套設施清單4.交易雙方身份證明5.誠意金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)相關文件8.保密協(xié)議9.爭議解決機構名錄10.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付誠意金2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)3.甲方提供虛假房屋信息4.乙方提供虛假個人信息5.第三方中介干預甲乙雙方決策6.第三方中介未遵守法律法規(guī)7.房屋實際狀況與合同描述嚴重不符三、法律名詞及解釋：1.誠意金：為確保交易誠意，買家在簽訂合同前支付給賣家的資金。2.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付誠意金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付誠意金。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解過戶進展。如乙方無正當理由延遲過戶，甲方有權解除合同。3.問題：房屋實際狀況與合同描述嚴重不符。解決辦法：甲方應及時對房屋進行查驗。如發(fā)現重大問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的誠意金。4.問