預(yù)交定金房屋買賣合同

預(yù)交定金房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和周邊環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章預(yù)交定金3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件及方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房價(jià)的支付方式及時(shí)間表第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽和終止條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.2房屋的詳細(xì)平面圖和立面圖第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2約定的生效條件和程序第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同各方的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同各方的保存和傳遞方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和周邊環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章預(yù)交定金3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件及方式第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房價(jià)的支付方式及時(shí)間表第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽和終止條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證11.2房屋的詳細(xì)平面圖和立面圖第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2約定的生效條件和程序第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同各方的簽字蓋章第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同各方的保存和傳遞方式甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：該條款保障了乙方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，對(duì)乙方造成不利影響。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維修責(zé)任說明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的維修責(zé)任，確保乙方能夠享受到舒適的居住環(huán)境。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款一：租金抵扣購房款條款內(nèi)容：乙方支付的租金可按一定比例抵扣購房款。說明：該條款旨在鼓勵(lì)乙方提前支付租金，同時(shí)為乙方提供一定的優(yōu)惠，減輕其購房負(fù)擔(dān)。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款二：購房優(yōu)惠條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)購房，可享受一定程度的價(jià)格優(yōu)惠。說明：該條款激勵(lì)乙方盡快購房，同時(shí)為乙方提供實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，促進(jìn)合同的順利履行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意支付給第三方中介一定的傭金，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。說明：該條款明確了第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的公平、合理。3.2第三方中介的附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)如實(shí)向雙方披露房屋的相關(guān)信息，確保交易的公平、透明。說明：該條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介的信息披露義務(wù)，防止因信息不對(duì)稱導(dǎo)致合同糾紛。3.3第三方中介的附加條款三：違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：該條款設(shè)定了第三方中介的違約責(zé)任，保障了合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋的詳細(xì)平面圖和立面圖3.房屋買賣合同的正式文件4.定金收據(jù)及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議及傭金計(jì)算方式9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.甲方未按約定時(shí)間退還定金或退還的定金不足3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付的款項(xiàng)不足4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)5.甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)或維修保養(yǎng)不符合約定6.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息或未能履行合同約定的義務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.中介服務(wù)：第三方中介為甲方和乙方提供房屋買賣交易的協(xié)助服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付的違約金。2.問題：房屋實(shí)際狀況與中介披露的信息不符解決辦法：與中介協(xié)商解決，或根據(jù)合同條款向甲方提出賠償要求。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：催促乙方盡快支付，或按照合同約定向乙方收取滯納金。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：提前了解過戶流程和費(fèi)用，與相關(guān)部門溝通協(xié)商，確保過戶順利進(jìn)行。5.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1