個人房屋買賣合同全文版本示例

個人房屋買賣合同全文版本示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋的地理位置與面積2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀與條件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息3.3雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2定金的支付4.3首付款的支付4.4貸款的申請與支付4.5尾款的支付第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋的過戶程序與時間5.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2保修期限與范圍6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對合同的影響第十章附則10.1合同的變更與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3爭議解決方式第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章簽署13.1合同的簽署日期與地點(diǎn)13.2出賣人和買受人的簽字或蓋章第十四章附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則以其普通含義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方和乙方簽字或蓋章之日起成立，自房屋過戶至乙方名下之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.5爭議解決方式1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.2房屋的地理位置與面積2.2.1房屋位于________，房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.3.1甲方擁有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.4房屋的現(xiàn)狀與條件2.4.1房屋的現(xiàn)狀為_______，交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方姓名或名稱：________3.1.2甲方聯(lián)系地址：________3.1.3甲方聯(lián)系電話：________3.2買受人的基本信息3.2.1乙方姓名或名稱：________3.2.2乙方聯(lián)系地址：________3.2.3乙方聯(lián)系電話：________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.1.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2定金的支付4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整，作為乙方的購買誠意。4.3首付款的支付4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.4貸款的申請與支付4.4.1乙方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。4.5尾款的支付4.5.1房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣____元整。第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋的交付以乙方實(shí)際接收為標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋的過戶程序與時間5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限與范圍6.2.1甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為交付之日起____年。6.2.2保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀，并在交付時保持房屋的完好。7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并計(jì)算甲方或乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章附則10.1合同的變更與補(bǔ)充10.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。10.2合同的解除與終止10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.3爭議解決方式10.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2其他重要文件復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章簽署13.1合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日簽署于________。13.2出賣人和買受人的簽字或蓋章13.2.1出賣人（甲方）：________13.2.2買受人（乙方）：________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號：________甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方聲明甲方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和重大質(zhì)量問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀，并在交付時保持房屋的完好。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。中介應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用雙方同意按照實(shí)際發(fā)生的中介費(fèi)用進(jìn)行支付，費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的一切損失。雙方也有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求返還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)或配合甲方完成房屋過戶手續(xù)的行為。3.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間的房屋買賣交易，依法應(yīng)當(dāng)簽訂的書面合同。2.所有權(quán)：指房屋的合法所有者對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問