二手房產(chǎn)借款合同樣式

二手房產(chǎn)借款合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交易資質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章借款金額和用途3.1借款金額的確定3.2借款的用途和還款來(lái)源3.3借款的期限和還款計(jì)劃第四章利率和費(fèi)用4.1借款利率的確定4.2借款期間的相關(guān)費(fèi)用4.3逾期還款的利息和罰金第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的條件和責(zé)任5.2抵押物的價(jià)值和權(quán)屬證明5.3擔(dān)保的生效和解除條件第六章合同的履行和變更6.1借款人的義務(wù)和責(zé)任6.2貸款人的監(jiān)督和檢查權(quán)6.3合同的變更和解除條件第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為和責(zé)任7.2貸款人的違約行為和責(zé)任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁費(fèi)用8.3法院訴訟的管轄和訴訟費(fèi)用第九章合同的生效和終止9.1合同的簽署和生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十章保密條款10.1合同各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律解釋的權(quán)威性第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四章合同簽署14.1合同各方的簽署代表14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同簽署后的生效和備案程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明和交易資質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章借款金額和用途3.1借款金額的確定3.2借款的用途和還款來(lái)源3.3借款的期限和還款計(jì)劃第四章利率和費(fèi)用4.1借款利率的確定4.2借款期間的相關(guān)費(fèi)用4.3逾期還款的利息和罰金第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的條件和責(zé)任5.2抵押物的價(jià)值和權(quán)屬證明5.3擔(dān)保的生效和解除條件第六章合同的履行和變更6.1借款人的義務(wù)和責(zé)任6.2貸款人的監(jiān)督和檢查權(quán)6.3合同的變更和解除條件第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為和責(zé)任7.2貸款人的違約行為和責(zé)任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁費(fèi)用8.3法院訴訟的管轄和訴訟費(fèi)用第九章合同的生效和終止9.1合同的簽署和生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十章保密條款10.1合同各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律解釋的權(quán)威性第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2借款合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四章合同簽署14.1合同各方的簽署代表14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同簽署后的生效和備案程序簽字部分：甲方（借款人）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)交易時(shí)間的約定1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的時(shí)間符合雙方約定的時(shí)間表，以便乙方按時(shí)獲得借款。1.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。附加條款二：房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和支持。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。附加條款三：額外借款用途的說明3.1甲方應(yīng)在借款期間將借款用于約定的用途，并不得擅自改變用途。3.2若甲方確需額外借款用于其他用途，需提前與乙方協(xié)商并獲得乙方的同意。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：貸款利率的調(diào)整機(jī)制4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定貸款利率，并在合同中明確利率調(diào)整的機(jī)制和條件。4.2若乙方調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)在符合合同約定的條件下提出異議和調(diào)整要求。附加條款五：貸款期限的靈活性5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力和房產(chǎn)交易情況，合理確定貸款期限。5.2若甲方提前償還借款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的情況給予甲方相應(yīng)的優(yōu)惠和減免。附加條款六：貸款擔(dān)保的加強(qiáng)6.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款擔(dān)保的管理和監(jiān)督，確保擔(dān)保措施的有效性和可靠性。6.2乙方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保的解除條件和程序，以保護(hù)甲方的權(quán)益。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易和借款過程，并提供專業(yè)的服務(wù)和支持。7.2第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的信息和文件保密，并不得泄露給無(wú)關(guān)方。附加條款八：第三方中介的費(fèi)用和支付方式8.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的金額和支付方式。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的費(fèi)用。附加條款九：第三方中介的責(zé)任和賠償9.1若第三方中介因疏忽或故意導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或借款出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。9.2甲方和乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方中介賠償因其原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)交易資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.借款合同補(bǔ)充協(xié)議5.擔(dān)保人身份證明及征信報(bào)告6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.借款用途證明文件8.授權(quán)代表身份證件9.合同簽署授權(quán)書10.房產(chǎn)交易流水證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致借款無(wú)法按時(shí)發(fā)放或提前償還。2.甲方提供虛假或隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款。4.乙方未按約定利率提供借款或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率。5.甲方未按約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。6.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，導(dǎo)致逾期還款。7.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款無(wú)法正常償還。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.借款：指甲方從乙方處獲得的資金。3.利率：指乙方提供借款時(shí)約定的年化利率。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。6.逾期還款：指甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。7.違約：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易時(shí)間延遲：協(xié)商調(diào)整時(shí)間表，甲方承擔(dān)延遲產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。3.利率調(diào)整：雙方協(xié)商確定新的利率，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.提前還款：乙方根據(jù)提前還款的情況給予甲方相應(yīng)的優(yōu)惠和減免。5.擔(dān)保問題：加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保人的管理和監(jiān)督，確保擔(dān)保措施的有效性。6.違約糾紛：通過協(xié)商解決，必要