二手房產(chǎn)借款合同樣式

二手房產(chǎn)借款合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權屬證明和交易資質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章借款金額和用途3.1借款金額的確定3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款計劃第四章利率和費用4.1借款利率的確定4.2借款期間的相關費用4.3逾期還款的利息和罰金第五章?lián)４胧?.1擔保人的條件和責任5.2抵押物的價值和權屬證明5.3擔保的生效和解除條件第六章合同的履行和變更6.1借款人的義務和責任6.2貸款人的監(jiān)督和檢查權6.3合同的變更和解除條件第七章違約責任7.1借款人的違約行為和責任7.2貸款人的違約行為和責任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定和仲裁費用8.3法院訴訟的管轄和訴訟費用第九章合同的生效和終止9.1合同的簽署和生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關事項處理第十章保密條款10.1合同各方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責任和后果第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點11.3法律解釋的權威性第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2借款合同的補充協(xié)議13.3其他與合同相關的文件第十四章合同簽署14.1合同各方的簽署代表14.2合同簽署的時間和地點14.3合同簽署后的生效和備案程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權屬證明和交易資質(zhì)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章借款金額和用途3.1借款金額的確定3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款計劃第四章利率和費用4.1借款利率的確定4.2借款期間的相關費用4.3逾期還款的利息和罰金第五章?lián)４胧?.1擔保人的條件和責任5.2抵押物的價值和權屬證明5.3擔保的生效和解除條件第六章合同的履行和變更6.1借款人的義務和責任6.2貸款人的監(jiān)督和檢查權6.3合同的變更和解除條件第七章違約責任7.1借款人的違約行為和責任7.2貸款人的違約行為和責任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定和仲裁費用8.3法院訴訟的管轄和訴訟費用第九章合同的生效和終止9.1合同的簽署和生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關事項處理第十章保密條款10.1合同各方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責任和后果第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點11.3法律解釋的權威性第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1房產(chǎn)權屬證明文件13.2借款合同的補充協(xié)議13.3其他與合同相關的文件第十四章合同簽署14.1合同各方的簽署代表14.2合同簽署的時間和地點14.3合同簽署后的生效和備案程序簽字部分：甲方（借款人）：____________________授權代表簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________授權代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)交易時間的約定1.1甲方應確保房產(chǎn)交易的時間符合雙方約定的時間表，以便乙方按時獲得借款。1.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易時間延遲，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用和損失。附加條款二：房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，并提供必要的文件和支持。2.2甲方應在房產(chǎn)交易過程中提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。附加條款三：額外借款用途的說明3.1甲方應在借款期間將借款用于約定的用途，并不得擅自改變用途。3.2若甲方確需額外借款用于其他用途，需提前與乙方協(xié)商并獲得乙方的同意。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：貸款利率的調(diào)整機制4.1乙方應根據(jù)市場情況合理確定貸款利率，并在合同中明確利率調(diào)整的機制和條件。4.2若乙方調(diào)整貸款利率，甲方有權在符合合同約定的條件下提出異議和調(diào)整要求。附加條款五：貸款期限的靈活性5.1乙方應根據(jù)甲方的還款能力和房產(chǎn)交易情況，合理確定貸款期限。5.2若甲方提前償還借款，乙方應根據(jù)提前還款的情況給予甲方相應的優(yōu)惠和減免。附加條款六：貸款擔保的加強6.1乙方應加強對貸款擔保的管理和監(jiān)督，確保擔保措施的有效性和可靠性。6.2乙方應在合同中明確擔保的解除條件和程序，以保護甲方的權益。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：第三方中介的角色和責任7.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易和借款過程，并提供專業(yè)的服務和支持。7.2第三方中介應對交易過程中的信息和文件保密，并不得泄露給無關方。附加條款八：第三方中介的費用和支付方式8.1第三方中介的費用應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的金額和支付方式。8.2甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方中介的費用。附加條款九：第三方中介的責任和賠償9.1若第三方中介因疏忽或故意導致房產(chǎn)交易失敗或借款出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任和賠償。9.2甲方和乙方應有權要求第三方中介賠償因其原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)交易資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.借款合同補充協(xié)議5.擔保人身份證明及征信報告6.抵押物評估報告7.借款用途證明文件8.授權代表身份證件9.合同簽署授權書10.房產(chǎn)交易流水證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，導致借款無法按時發(fā)放或提前償還。2.甲方提供虛假或隱瞞房產(chǎn)信息，導致合同無法正常履行。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款。4.乙方未按約定利率提供借款或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率。5.甲方未按約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。6.甲方未按約定時間償還借款本息，導致逾期還款。7.擔保人未履行擔保責任，導致借款無法正常償還。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋及其附屬設施。2.借款：指甲方從乙方處獲得的資金。3.利率：指乙方提供借款時約定的年化利率。4.擔保：指擔保人對甲方的借款承擔連帶責任。5.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。6.逾期還款：指甲方未按約定時間償還借款本息。7.違約：指合同各方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易時間延遲：協(xié)商調(diào)整時間表，甲方承擔延遲產(chǎn)生的相關費用。2.房產(chǎn)信息不實：要求甲方提供真實準確的信息，必要時重新評估房產(chǎn)價值。3.利率調(diào)整：雙方協(xié)商確定新的利率，并簽署補充協(xié)議。4.提前還款：乙方根據(jù)提前還款的情況給予甲方相應的優(yōu)惠和減免。5.擔保問題：加強對擔保人的管理和監(jiān)督，確保擔保措施的有效性。6.違約糾紛：通過協(xié)商解決，必要