租賃合同糾紛的證據(jù)收集

租賃合同糾紛的證據(jù)收集合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂方的基本情況1.3合同標(biāo)的及基本情況1.4合同簽訂的目的和原則第二章租賃合同糾紛的證據(jù)收集2.1糾紛證據(jù)的種類2.2證據(jù)收集的方法和途徑2.3證據(jù)的合法性和有效性2.4證據(jù)收集的時(shí)間要求第三章證據(jù)保管3.1證據(jù)的保管責(zé)任3.2證據(jù)的保管方式3.3證據(jù)的保管期限3.4證據(jù)的查閱和復(fù)制第四章證據(jù)提取4.1證據(jù)提取的條件4.2證據(jù)提取的程序4.3證據(jù)提取的要求4.4證據(jù)提取的禁止行為第五章證據(jù)使用5.1證據(jù)的使用范圍5.2證據(jù)的使用方式5.3證據(jù)使用的責(zé)任5.4證據(jù)使用的禁止行為第六章糾紛解決6.1糾紛解決的途徑6.2糾紛解決的期限6.3糾紛解決的責(zé)任6.4糾紛解決的禁止行為第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的追究第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的責(zé)任8.4爭議解決的禁止行為第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的終止和注銷10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同注銷的條件10.4合同注銷的程序第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同繼承的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章合同的違約與賠償12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3賠償責(zé)任的計(jì)算方式12.4違約賠償?shù)某绦虻谑潞贤慕忉尯瓦m用13.1合同條款的解釋13.2合同適用的法律法規(guī)13.3合同爭議的適用原則13.4合同的適用范圍第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的注銷條件合同編號(hào)：LC2023001第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂方的基本情況1.3合同標(biāo)的及基本情況1.4合同簽訂的目的和原則第二章租賃合同糾紛的證據(jù)收集2.1糾紛證據(jù)的種類2.2證據(jù)收集的方法和途徑2.3證據(jù)的合法性和有效性2.4證據(jù)收集的時(shí)間要求第三章證據(jù)保管3.1證據(jù)的保管責(zé)任3.2證據(jù)的保管方式3.3證據(jù)的保管期限3.4證據(jù)的查閱和復(fù)制第四章證據(jù)提取4.1證據(jù)提取的條件4.2證據(jù)提取的程序4.3證據(jù)提取的要求4.4證據(jù)提取的禁止行為第五章證據(jù)使用5.1證據(jù)的使用范圍5.2證據(jù)的使用方式5.3證據(jù)使用的責(zé)任5.4證據(jù)使用的禁止行為第六章糾紛解決6.1糾紛解決的途徑6.2糾紛解決的期限6.3糾紛解決的責(zé)任6.4糾紛解決的禁止行為第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的追究第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的責(zé)任8.4爭議解決的禁止行為第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的終止和注銷10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同注銷的條件10.4合同注銷的程序第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同繼承的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章合同的違約與賠償12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3賠償責(zé)任的計(jì)算方式12.4違約賠償?shù)某绦虻谑潞贤慕忉尯瓦m用13.1合同條款的解釋13.2合同適用的法律法規(guī)13.3合同爭議的適用原則13.4合同的適用范圍第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的注銷條件[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，甲方享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方維修權(quán)：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方更換權(quán)：如租賃物在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或故障，甲方有權(quán)更換同等型號(hào)和條件的租賃物，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方調(diào)整租金權(quán)：在租賃期間，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。5.甲方解除合同權(quán)：在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守租賃物的操作規(guī)程，確保租賃物安全。如乙方故意損壞或?yàn)E用租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方妥善保管租賃物：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜。如乙方未盡保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方配合甲方維修：在使用過程中，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求解除合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)履行中介提供的合同條款，保障中介的合法權(quán)益。如甲方和乙方違反合同約定，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)：在合同履行期間，如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，中介有權(quán)要求解除合同，并要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介的保密義務(wù)：中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.租賃物保險(xiǎn)單5.合同履行過程中的通訊記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.租賃物使用說明書8.租賃物檢查報(bào)告9.合同解除或終止的書面通知10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付租賃物2.乙方未按時(shí)支付租金3.甲方未按照約定維修租賃物4.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物6.甲方未按照約定提供中介服務(wù)7.第三方中介未保守甲方和乙方商業(yè)秘密8.甲方和乙方未履行中介提供的合同條款三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方。6.中介：指在租賃過程中提供服務(wù)的第三方。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如維修超時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介未保守商業(yè)秘密解決辦法：第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同履