物業(yè)項目管理招標(biāo)要覽

物業(yè)項目管理招標(biāo)要覽合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章物業(yè)項目管理招標(biāo)條件2.1招標(biāo)范圍2.2招標(biāo)方式2.3招標(biāo)組織2.4投標(biāo)人資格要求第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求3.1招標(biāo)項目概述3.2項目規(guī)模3.3項目地點3.4項目周期3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件的獲取時間4.2招標(biāo)文件的獲取地點4.3招標(biāo)文件的獲取費用4.4招標(biāo)文件的澄清與修改第五章投標(biāo)文件的提交5.1投標(biāo)文件的提交時間5.2投標(biāo)文件的提交地點5.3投標(biāo)文件的提交形式5.4投標(biāo)文件的完整性要求第六章招標(biāo)投標(biāo)過程及評審6.1招標(biāo)投標(biāo)流程6.2投標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)6.3評審方法6.4評審結(jié)果公示第七章合同簽訂及履行7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同履行的主要內(nèi)容7.4合同變更與解除第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤纳?、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的傳遞14.3合同的修改與補充14.4合同的廢止合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為_________，乙方為_________。1.2本合同的簽訂目的是_________。1.3本合同的簽訂原則是_________。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)項目管理招標(biāo)條件第二條款招標(biāo)范圍2.1本次招標(biāo)范圍包括_________。2.2本次招標(biāo)方式為_________。2.3招標(biāo)組織由_________負(fù)責(zé)。第三章招標(biāo)內(nèi)容及要求第三條款招標(biāo)項目概述3.1本次招標(biāo)的項目名稱為_________。3.2項目規(guī)模為_________。3.3項目地點位于_________。3.4項目周期為_________。3.5項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為_________。第四章招標(biāo)文件的獲取第四條款招標(biāo)文件的獲取時間4.1招標(biāo)文件自_________起開始發(fā)放。4.2招標(biāo)文件的獲取地點為_________。4.3招標(biāo)文件的獲取費用為_________。4.4對招標(biāo)文件的內(nèi)容有疑問時，可以在_________前提出澄清或修改要求。第五章投標(biāo)文件的提交第五條款投標(biāo)文件的提交時間5.1投標(biāo)文件應(yīng)在_________前提交。5.2投標(biāo)文件的提交地點為_________。5.3投標(biāo)文件應(yīng)采用_________形式提交。5.4投標(biāo)文件應(yīng)包括_________等內(nèi)容，并保證其完整性。第六章招標(biāo)投標(biāo)過程及評審第六條款招標(biāo)投標(biāo)流程6.1招標(biāo)投標(biāo)的基本流程為_________。6.2投標(biāo)評審的標(biāo)準(zhǔn)為_________。6.3評審方法采用_________。6.4評審結(jié)果將在_________后進(jìn)行公示。第七章合同簽訂及履行第七條款合同簽訂及履行7.1合同的簽訂時間為_________。7.2合同的簽訂地點為_________。7.3合同履行的主要內(nèi)容包括_________。7.4合同的變更與解除應(yīng)遵循_________。第八章合同爭議解決第八條款爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過_________方式解決。8.2如爭議解決不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的終止與解除第九條款合同的終止與解除9.1合同終止條件為_________。9.2合同解除條件為_________。9.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照_________進(jìn)行處理。第十章違約責(zé)任第十條款違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為包括_________。10.2違約責(zé)任應(yīng)按照_________承擔(dān)。10.3違約賠償?shù)木唧w金額為_________。第十一章合同的生效、變更與解除第十一條款合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件為_________。11.2合同變更應(yīng)通過_________進(jìn)行。11.3合同解除應(yīng)遵循_________。第十二章保密條款第十二條款保密條款12.1雙方應(yīng)對_________事項予以保密。12.2保密期限為_________。12.3保密義務(wù)包括但不限于_________。第十三章法律適用與爭議解決第十三條款法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用_________法律。13.2爭議解決地點為_________。第十四章其他條款第十四條款其他條款14.1合同的份數(shù)為_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同的傳遞應(yīng)通過_________進(jìn)行。14.3合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方_________。14.4合同的廢止應(yīng)由雙方_________。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定乙方為項目的唯一供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項目的供應(yīng)和服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的供應(yīng)和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方的供應(yīng)和服務(wù)符合甲方的要求。3.如果乙方未能按照甲方的要求完成項目的供應(yīng)和服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和變更，乙方應(yīng)予以接受。5.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供貨物和服務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)保證提供的貨物和服務(wù)質(zhì)量，如果因質(zhì)量問題導(dǎo)致項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提交項目進(jìn)展報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求對項目進(jìn)行保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項目的后期維護(hù)和服務(wù)，確保項目的長期穩(wěn)定運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時提供中介服務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)質(zhì)量，如果因中介服務(wù)問題導(dǎo)致項目受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時提交中介服務(wù)進(jìn)展報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求對項目進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，如未能按照要求履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同草案4.合同履行計劃5.項目進(jìn)度報告6.質(zhì)量保證文件7.保密協(xié)議8.評估報告9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供貨物或服務(wù)，或提供的貨物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未能按照合同約定完成供應(yīng)或服務(wù)，或供應(yīng)或服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定。4.任何一方未能按照合同約定的時間、地點、方式提交文件或報告。5.任何一方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。6.任何一方未能按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請供應(yīng)商參加投標(biāo)，以選擇最有利于甲方利益的供應(yīng)商的行為。2.投標(biāo)：指供應(yīng)商對招標(biāo)文件提出的具體報價和承諾。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密進(jìn)行保密的義務(wù)。6.中介服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供促成合同簽訂的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：及時溝通，調(diào)整工作計劃，必要時協(xié)商延長合同期限。2.質(zhì)量問題：立即暫停項目，進(jìn)行質(zhì)量評估，根據(jù)評估結(jié)果采取改進(jìn)措施。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。4.保密泄露：立即采取補救措施，防止信