樣板房施工協(xié)議樣本

樣板房施工協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋1.4法律法規(guī)第二章樣板房施工內(nèi)容2.1施工項目2.2施工標準2.3施工材料2.4施工工藝第三章施工時間與進度3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3施工進度計劃3.4施工延期第四章施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3驗收標準4.4質(zhì)量問題處理第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度5.4價款調(diào)整第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求6.4施工現(xiàn)場管理第七章違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償方式7.4損失賠償計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約保密責任第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除后的權(quán)利義務第十二章權(quán)利與義務12.1雙方的權(quán)利12.2雙方義務12.3權(quán)利義務的履行12.4權(quán)利義務的變更和解除第十三章輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件13.4補充協(xié)議第十四章附則14.1合同效力14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同解除后的處理合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進行樣板房施工，以展示甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的品質(zhì)和特色。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式確認。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章樣板房施工內(nèi)容2.1施工項目2.1.1乙方按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進行樣板房施工。2.2施工標準2.2.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范進行施工。2.3施工材料2.3.1乙方應使用甲方指定的建筑材料和設備。2.4施工工藝2.4.1乙方應采用先進的施工工藝，確保施工質(zhì)量。第三章施工時間與進度3.1施工開始時間3.1.1雙方同意施工開始時間為____年__月__日。3.2施工結(jié)束時間3.2.1雙方同意施工結(jié)束時間為____年__月__日。3.3施工進度計劃3.3.1乙方應按照雙方約定的進度計劃進行施工。3.4施工延期3.4.1因不可抗力原因?qū)е率┕ぱ悠诘模p方可協(xié)商順延合同工期。第四章施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標準4.1.1乙方應確保樣板房施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的施工質(zhì)量標準。4.2驗收程序4.2.1施工完成后，甲方應組織驗收，乙方予以配合。4.3驗收標準4.3.1驗收標準應按照雙方約定的施工質(zhì)量標準進行。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應負責修復，直至符合驗收標準。第五章合同價格與支付5.1合同總價5.1.1雙方同意合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式5.2.1甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成情況支付工程款。5.3支付進度5.3.1雙方約定分__期支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。5.4價款調(diào)整5.4.1合同履行過程中，如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第六章施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.1.1乙方應制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中人員安全。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故的，乙方應立即報告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。6.4施工現(xiàn)場管理6.4.1乙方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商與調(diào)解8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟8.4.1對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。9.4變更與解除的法律后果9.4.1合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定處理合同未履行部分。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年失效。10.4違約保密責任10.4.1違約方應承擔泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的施工期限屆滿，且乙方完成合同約定的施工內(nèi)容。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。11.4合同終止與解除后的權(quán)利義務11.4.1合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章權(quán)利與義務12.1雙方的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。12.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付工程款。12.2雙方義務12.2.1甲方應按照合同約定提供施工條件，并及時支付工程款。12.2.2乙方應按照合同約定進行施工，并保證施工質(zhì)量。12.3權(quán)利義務的履行12.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)義務。12.4權(quán)利義務的變更和解除12.4.1任何一方不得單方面變更或解除合同約定的權(quán)利義務。第十三章輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承13.2.1合同的權(quán)利義務依法繼承。13.3合同的附件13.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.4補充協(xié)議13.4.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十四章附則14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的保管14.2.1雙方應妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。14.3合同的修訂14.3.1合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，乙方應按照甲方要求處理施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需變更施工內(nèi)容、施工標準或施工時間等，應提前__天以書面形式通知乙方。乙方應在收到變更通知后__天內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃，并向甲方提交變更后的施工預算。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行過程中提出變更要求的程序和時間限制，以及乙方對此的響應義務。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方行使監(jiān)督權(quán)時，應提前__天通知乙方，并委派專業(yè)人員進行現(xiàn)場檢查。說明：此條款賦予甲方對施工過程的監(jiān)督權(quán)，有助于甲方及時了解施工進度和質(zhì)量情況，確保合同的順利履行。1.3甲方延期賠償如甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方應按照乙方因延期所產(chǎn)生的一切額外費用向乙方支付賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方無端延期導致乙方損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保障乙方應對施工質(zhì)量負全責，確保施工過程中使用的材料、設備及施工工藝符合合同約定的質(zhì)量標準。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題時，乙方應負責及時修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：此條款強調(diào)乙方在施工質(zhì)量方面的責任，確保乙方在施工過程中嚴格把控質(zhì)量。2.2乙方進度保障乙方應按照合同約定的施工進度計劃進行施工，確保施工按時完成。如乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。說明：此條款旨在督促乙方按時完成施工，確保項目進度不受影響。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密，防止乙方泄露給競爭對手或第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介在處理合同履行過程中的爭議時公正、中立。3.2第三方中介的賠償責任如第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議或損失，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款使第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責時更加謹慎，防止因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。3.3第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用。服務費用的標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定了第三方中介的服務費用問題，使雙方在簽訂合同時明確中介費用相關(guān)事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工材料和設備清單3.施工進度計劃表4.施工質(zhì)量標準手冊5.安全防護措施方案6.環(huán)保措施實施計劃7.合同變更協(xié)議8.補充協(xié)議9.施工保險證明10.乙方資質(zhì)證明文件11.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付工程款未提供施工條件或提供的條件不符合約定提前終止合同或解除合同2.乙方違約未按約定時間完成施工使用不符合質(zhì)量標準的材料或設備未按照約定的施工工藝進行施工未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容3.第三方中介違約未能公正、中立地處理合同爭議泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。5.仲裁：由雙方同意的仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：合同爭議提交給人民法院進行審理的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤原因：設計變更、材料供應延遲、施工人員不足等。解決：調(diào)整施工計劃、增派施工人員、提前采購材料。2.施工質(zhì)量問題原因：施工工藝不當、材料不合格、乙方管理不善等。