抵押借款合同糾紛的仲裁裁決與執(zhí)行

抵押借款合同糾紛的仲裁裁決與執(zhí)行合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋1.3合同雙方的權利與義務1.4合同的生效與終止第二章抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4抵押物的描述與價值第三章抵押物的評估與鑒定3.1抵押物的評估3.2抵押物的鑒定3.3評估與鑒定的費用承擔第四章借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用4.3借款的歸還第五章抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立5.2抵押權的行使5.3抵押權的轉(zhuǎn)讓第六章仲裁裁決6.1仲裁委員會的選定6.2仲裁申請的提出6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章借款違約與處理7.1借款人的違約行為7.2借款違約的處理方式7.3違約責任的承擔第八章抵押物處置與清償8.1抵押物的處置8.2抵押物的清償8.3處置與清償?shù)馁M用承擔第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2仲裁與訴訟的選擇9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3變更與解除的費用承擔第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的方式與程序11.3轉(zhuǎn)讓的費用承擔第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章合同的附件13.1抵押物的權屬證明13.2借款人的信用證明13.3其他相關文件第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋1.3合同雙方的權利與義務1.4合同的生效與終止第二章抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4抵押物的描述與價值第三章抵押物的評估與鑒定3.1抵押物的評估3.2抵押物的鑒定3.3評估與鑒定的費用承擔第四章借款的發(fā)放與使用4.1借款的發(fā)放4.2借款的使用4.3借款的歸還第五章抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立5.2抵押權的行使5.3抵押權的轉(zhuǎn)讓第六章仲裁裁決6.1仲裁委員會的選定6.2仲裁申請的提出6.3仲裁裁決的作出與執(zhí)行第七章借款違約與處理7.1借款人的違約行為7.2借款違約的處理方式7.3違約責任的承擔第八章抵押物處置與清償8.1抵押物的處置8.2抵押物的清償8.3處置與清償?shù)馁M用承擔第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2仲裁與訴訟的選擇9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3變更與解除的費用承擔第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的方式與程序11.3轉(zhuǎn)讓的費用承擔第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章合同的附件13.1抵押物的權屬證明13.2借款人的信用證明13.3其他相關文件第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方單方面解除合同的條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方因自身原因需單方面解除合同，應提前三十個工作日書面通知乙方。甲方應承擔因解除合同給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，防止甲方無理由解除合同給乙方帶來損失。甲方解除合同時，應提前通知乙方，并承擔相應的經(jīng)濟責任。2.甲方延遲履行合同的條款條款內(nèi)容：甲方未按照合同約定的期限履行債務的，應當按照遲延部分債務的金額支付違約金。違約金的計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。說明：此條款旨在約束甲方按時履行合同，確保合同的正常進行。若甲方延遲履行合同，應支付違約金，以彌補乙方因延遲履行所造成的損失。3.甲方變更合同內(nèi)容的條款條款內(nèi)容：甲方如需變更合同約定的內(nèi)容，應當與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，防止甲方單方面變更合同內(nèi)容給乙方帶來不利影響。任何關于合同內(nèi)容的變更，都需要乙方的同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前還款的條款條款內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如有資金充足，可以提前償還全部或部分借款。提前還款的，乙方不享受合同約定的利息優(yōu)惠。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前還款，減輕甲方因提前還款所帶來的損失。乙方提前還款時，不再享受約定的利息優(yōu)惠。2.乙方違約的條款條款內(nèi)容：乙方未按照合同約定的期限履行債務的，應當按照遲延部分債務的金額支付違約金。違約金的計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)。說明：此條款旨在約束乙方按時履行合同，確保合同的正常進行。若乙方延遲履行合同，應支付違約金，以彌補甲方因延遲履行所造成的損失。3.乙方轉(zhuǎn)讓合同權益的條款條款內(nèi)容：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權益。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權益，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。說明：此條款旨在保障甲方的合法權益，防止乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權益給甲方帶來不利影響。任何關于合同權益的轉(zhuǎn)讓，都需要甲方的同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應公正、客觀地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的地位和職責，確保中介服務的中立性和客觀性，避免中介過度干預甲乙雙方的行為。2.第三方中介違規(guī)的條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行過程中存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的合法權益，防止第三方中介違規(guī)行為給甲乙雙方帶來損失。若第三方中介違規(guī)，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。3.第三方中介費用的條款條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式，確保甲乙雙方在費用方面的權益。第三方中介費用的具體數(shù)額和支付方式，需要甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物的權屬證明2.借款人的信用證明3.抵押物的評估報告4.借款合同的還款計劃表5.仲裁委員會的資質(zhì)證明6.第三方中介的授權委托書7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間發(fā)放借款或延遲履行借款發(fā)放義務。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未按約定時間歸還借款或延遲履行借款歸還義務。4.甲方未按約定方式支付利息或違約金。5.乙方未按約定時間履行債務或延遲履行債務歸還義務。6.乙方未按約定用途使用借款。7.乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權益而未經(jīng)甲方同意。8.第三方中介未按約定提供服務或干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔保方式。2.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，按照一定比例計算的金錢賠償。3.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.第三方中介：指在抵押借款合同中，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關事務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放借款或未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可以向仲裁委員會提起仲裁。2.問題：乙方延遲歸還借款或未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可以向仲裁委員會提起仲裁。3.問題：第三方中介未按約定提供服務或干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解