云南省房屋交易合同模板

云南省房屋交易合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同附件10.2合同生效10.3合同期限第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三章房屋租賃13.1租賃期限13.2租金13.3租賃押金第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充條款合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方全稱：_________1.1.2賣方全稱：_________1.2合同宗旨1.2.1買方愿以人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，購買賣方擁有的位于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號的房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________市（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________號。2.2房屋面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)2.4.1賣方保證，上述房屋為其合法所有，并擁有完全處置權(quán)。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：_________3.1.2買方地址：_________3.1.3買方聯(lián)系人：_________3.1.4買方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：_________3.2.2賣方地址：_________3.2.3賣方聯(lián)系人：_________3.2.4賣方聯(lián)系電話：_________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買方同意以人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元購買該房屋。4.2支付方式4.2.1買方采取_________方式支付購房款。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致；（3）賣方應(yīng)將其擁有的一切房屋鑰匙、門禁卡、停車位等交付給買方。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3保修期限6.3.1房屋質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過_________年。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_________%。7.3違約金7.3.1違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的訴訟管轄法院為_________市（縣）人民法院。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。9.1.2合同變更需書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。9.2.2若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)終止合同。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1稅費(fèi)支付的具體金額和責(zé)任，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體金額和范圍由買方確定。第十三章房屋租賃13.1租賃期限13.1.1買方同意在房屋過戶后，將房屋出租給賣方，租賃期限為_________年。13.2租金13.2.1租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。13.3租賃押金13.3.1買方收取賣方租賃押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。合同編號_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋狀況與合同描述一致。若發(fā)現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或降低購房款。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_________%。1.3甲方在房屋過戶前，應(yīng)承擔(dān)房屋所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。若甲方未按時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_________%。2.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若第三方中介未能提供完善的服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋查驗(yàn)記錄5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同8.房屋過戶證明9.違約金計(jì)算公式10.房屋維修記錄11.房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.第三方中介資質(zhì)證明13.雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介未保密合同雙方信息7.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)8.房屋實(shí)際狀況與合同描述嚴(yán)重不符9.雙方未能達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.保修責(zé)任：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.訴訟管轄：指在合同糾紛中，法院對案件的管轄權(quán)。7.租賃押金：指買方為保證租賃合同履行而支付給賣方的金錢。8.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或降低購房款。2.逾期交付：與賣方協(xié)商，要求按時(shí)交付，協(xié)商不成可要求違約金。3.逾期支付購房款：催促甲方支付，協(xié)商不成可要求違約金。4.過戶手續(xù)問