來形容物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)

來形容物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間2.3保衛(wèi)服務(wù)人員2.4保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還條件第四章服務(wù)期限4.1合同簽訂期限4.2服務(wù)開始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期4.4提前終止合同條件第五章甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.2協(xié)助保衛(wèi)工作5.3保障乙方權(quán)益5.4遵守法律法規(guī)第六章乙方義務(wù)6.1提供合格保衛(wèi)人員6.2保障保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量6.3妥善處理保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的問題6.4遵守甲方規(guī)章制度第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3不可抗力8.4違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章變更和解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序10.4變更和解除合同后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽11.4附件第十二章甲方（物業(yè)）權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章乙方（保衛(wèi)服務(wù)提供商）權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂14.3合同的保管14.4合同的公示"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（物業(yè)公司名稱），乙方為（保衛(wèi)服務(wù)提供商名稱）。1.1.2雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)保衛(wèi)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證甲方物業(yè)的安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.3.2本合同期滿前，如雙方未書面提出終止或修改，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1保衛(wèi)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全隱患排查等工作。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的保衛(wèi)人員、技術(shù)設(shè)備和專業(yè)培訓(xùn)。2.2保衛(wèi)服務(wù)時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間表提供保衛(wèi)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)設(shè)立保衛(wèi)崗，確保甲方物業(yè)的安全。2.3保衛(wèi)服務(wù)人員2.3.1乙方應(yīng)保證保衛(wèi)人員的專業(yè)素質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的職業(yè)資格。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保衛(wèi)人員的工資、福利、培訓(xùn)等事項(xiàng)。2.4保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2乙方應(yīng)在每季度前__日內(nèi)，向甲方支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、政策等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）生效。3.4費(fèi)用退還條件3.4.1如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)扣除乙方未付服務(wù)費(fèi)用。3.4.2如乙方因未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)期限4.1合同簽訂期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.1.2本合同期滿前，如雙方未書面提出終止或修改，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。4.2服務(wù)開始日期4.2.1本合同服務(wù)開始日期為合同生效之日起。4.2.2乙方應(yīng)于服務(wù)開始日期前到達(dá)甲方指定地點(diǎn)開始工作。4.3服務(wù)結(jié)束日期4.3.1本合同服務(wù)結(jié)束日期為合同期滿之日。4.3.2如雙方同意提前終止本合同，則服務(wù)結(jié)束日期為雙方約定的提前終止日期。4.4提前終止合同條件4.4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。4.4.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。4.4.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五章甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)布局、設(shè)施設(shè)備、人員構(gòu)成等。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2協(xié)助保衛(wèi)工作5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保衛(wèi)工作，提供必要的便利條件。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查、應(yīng)急預(yù)案演練等。5.3保障乙方權(quán)益5.3.1甲方不得干涉乙方正常的工作""第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2乙方保衛(wèi)人員未能達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方支付違約金。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.4違約賠償8.4.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交給____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)進(jìn)行。第十章變更和解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。10.3變更和解除合同的程序10.3.1變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.4變更和解除合同后的處理10.4.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4.2合同變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。11.3.2新合同協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.4附件11.4.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.4.2附件應(yīng)包括雙方約定的具體條款、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二章甲方（物業(yè)）權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保衛(wèi)服務(wù)。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明"當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：保衛(wèi)人員管理1.1.1具備相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。1.1.2接受過專業(yè)的培訓(xùn)，具有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保衛(wèi)人員進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合上述條件。1.3若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的保衛(wèi)人員不符合上述條件，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。附加條款二：服務(wù)范圍調(diào)整2.1甲方如需調(diào)整保衛(wèi)服務(wù)的范圍，應(yīng)提前書面通知乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，根據(jù)甲方的新要求進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整后的服務(wù)范圍應(yīng)在新的服務(wù)合同中明確約定。附加條款三：費(fèi)用支付方式變更3.1甲方有權(quán)要求變更費(fèi)用支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2甲方要求變更費(fèi)用支付方式時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，按照甲方的新要求進(jìn)行費(fèi)用支付。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保提供的保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量問題后，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。附加條款五：保密義務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。5.2乙方應(yīng)確保其員工不得泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料。5.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)為提供的保衛(wèi)人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如因保衛(wèi)人員在工作中造成甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1第三方中介為甲方和乙方提供合同簽訂、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2中介服務(wù)費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。7.3中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。附加條款八：中介的違約責(zé)任8.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%，由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3第三方中介違約的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的所有資料保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款十：中介的服務(wù)質(zhì)量10.1第三方中介應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方中介服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同確定。"附件及其他補(bǔ)充說明"一、附件列表：1.保衛(wèi)人員資格證明文件2.保衛(wèi)人員工作記錄3.保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量自檢報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方提供的資料，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保衛(wèi)人員不足或不合格：及時(shí)通知乙方更換，如有必要，甲方可自行安排人員。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查看合同條款，必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量問題：要求乙方整改，如乙方未能及時(shí)整改，甲方可暫停支付服務(wù)費(fèi)用。4.資料泄露：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)解除合同。5.不可抗力事件：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)