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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年精裝修房維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的精裝修房信息第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修服務(wù)的范圍和標準2.3維修材料的品牌及質(zhì)量第三條維修服務(wù)時間3.1維修服務(wù)的起始時間3.2維修服務(wù)的結(jié)束時間3.3維修服務(wù)期間的特殊情況處理第四條維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式4.2維修費用的支付時間及方式4.3甲方支付維修費用后的權(quán)益第五條乙方義務(wù)及責任5.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范5.2乙方在維修服務(wù)期間對甲方財產(chǎn)的保護5.3乙方對甲方個人信息的保護第六條甲方義務(wù)及責任6.1甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件6.2甲方對乙方維修工作的配合6.3甲方對乙方提出的合理建議的接受和采納第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條違約責任8.1甲方違約的情形及責任8.2乙方違約的情形及責任8.3因不可抗力導致違約的處理第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息的保密10.2保密信息的例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同簽訂地點及爭議解決地點第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的簽訂日期及生效日期13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件及失效后的處理第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××維修服務(wù)公司”,地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3甲方擁有的精裝修房信息甲方擁有的精裝修房相關(guān)信息包括房屋地址、房屋面積、房屋裝修情況等,具體信息詳見附件一。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目列表維修項目包括但不限于:水電系統(tǒng)維修、墻面修復、地面修復、衛(wèi)生間維修、廚房維修、家具維修、燈具維修等。2.2維修服務(wù)的范圍和標準維修服務(wù)范圍:乙方負責甲方精裝修房的所有維修項目。維修服務(wù)標準:乙方維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。2.3維修材料的品牌及質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國家標準的材料,并提供材料品牌、型號及合格證明。第三條維修服務(wù)時間3.1維修服務(wù)的起始時間維修服務(wù)起始時間為雙方簽訂合同之日起。3.2維修服務(wù)的結(jié)束時間維修服務(wù)結(jié)束時間為維修項目全部完成且甲方驗收合格之日。3.3維修服務(wù)期間的特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致維修服務(wù)無法正常進行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用的計算方式維修費用根據(jù)實際維修項目、材料成本、人工費用等確定,具體計算方式詳見附件二。4.2維修費用的支付時間及方式甲方應(yīng)在乙方完成維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)支付維修費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3甲方支付維修費用后的權(quán)益甲方支付維修費用后,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)保證,如因乙方原因?qū)е戮S修項目再次出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)負責免費維修。第五條乙方義務(wù)及責任5.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供維修服務(wù),確保維修質(zhì)量。5.2乙方在維修服務(wù)期間對甲方財產(chǎn)的保護乙方在維修服務(wù)期間應(yīng)對甲方財產(chǎn)進行妥善保護,防止損失和損壞。5.3乙方對甲方個人信息的保護乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密,不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)及責任6.1甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件,包括房屋鑰匙、相關(guān)維修項目的設(shè)計圖紙等。6.2甲方對乙方維修工作的配合甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作,提供必要的便利條件。6.3甲方對乙方提出的合理建議的接受和采納甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議予以接受和采納,共同提高維修服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責任8.1甲方違約的情形及責任甲方如未按約定時間支付維修費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為維修費用的10%。8.2乙方違約的情形及責任乙方如未按約定時間完成維修項目,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為維修費用的10%。8.3因不可抗力導致違約的處理如遇不可抗力等因素導致一方無法履行合同,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決地點為合同簽訂地點,具體機構(gòu)為合同簽訂地點的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程中的信息及任何與合同有關(guān)的商業(yè)秘密進行保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情況法律要求、法院命令或政府機關(guān)的要求等情況下,雙方均有權(quán)披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同簽訂地點及爭議解決地點合同簽訂地點為甲方所在地,爭議解決地點為合同簽訂地點的人民法院。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下:(1)維修項目的驗收標準和方法詳見附件三。(2)乙方應(yīng)在維修項目完成后向甲方提供維修項目報告及相關(guān)資料。(3)甲方應(yīng)在收到乙方維修項目報告后七個工作日內(nèi)進行驗收,并支付維修費用。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.3合同的失效條件及失效后的處理(1)合同有效期屆滿,雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)合同約定的維修項目全部完成,甲方支付維修費用。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:×××,聯(lián)系電話:××××××××。乙方聯(lián)系人:×××,聯(lián)系電話:××××××××。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人,但在本合同履行過程中可能介入合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于:中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序和方法。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于:專業(yè)性需求、技術(shù)性支持、法律性要求等。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用主要包括:提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估維修質(zhì)量等。3.2第三方的責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責,并對其提供的意見、評估和監(jiān)督結(jié)果承擔相應(yīng)責任。第四條第三方選擇的依據(jù)4.1第三方選擇的依據(jù)選擇第三方應(yīng)基于客觀、公正、專業(yè)的原則,并考慮第三方的影響力和信譽度。4.2第三方選擇的程序選擇第三方應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第五條第三方費用及支付方式5.1第三方費用的計算方式第三方費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)性等因素確定,具體計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付時間及方式第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)支付,支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中獨立于甲乙雙方,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通,確保合同履行過程中的順利進行。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)性等因素確定,并由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方責任限額的表述第三方在本合同中的責任限額為人民幣××萬元整。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的情形及責任第三方如未按約定提供服務(wù)或未履行其職責,應(yīng)承擔違約責任,具體違約責任由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方退出機制9.1第三方退出機制第三方在本合同履行過程中如需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后的處理第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并按照約定處理第三方退出后的事宜。第十條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)10.1第三方介入的通知義務(wù)當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r,甲乙雙方應(yīng)及時通知合同其他方,并說明第三方介入的原因和依據(jù)。10.2第三方介入通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知合同其他方第三方介入的相關(guān)事項。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:精裝修房維修項目列表詳細列出甲方精裝修房的所有維修項目,包括維修部位、維修內(nèi)容、維修標準等。附件二:維修費用計算方法詳細說明維修費用的計算方式,包括材料成本、人工費用、其他費用等。附件三:維修項目驗收標準和方法明確維修項目的驗收標準和方法,包括驗收指標、驗收程序等。附件四:第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件,包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件五:第三方服務(wù)合同詳細列出第三方服務(wù)提供商的職責、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等。附件六:維修項目報告及相關(guān)資料乙方在維修項目完成后應(yīng)向甲方提供的維修項目報告及相關(guān)資料。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修項目。3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.乙方未對甲方提供的個人信息保密。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。6.甲方未對乙方維修工作進行配合。7.第三方未按約定履行相關(guān)職責。違約責任認定:1.甲方未按約定時間支付維修費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為維修費用的10%。2.乙方未按約定時間完成維修項目,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為維修費用的10%。3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方未對甲方提供的個人信息保密,乙方應(yīng)承擔違約責任。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件,甲方應(yīng)承擔違約責任。6.甲方未對乙方維修工作進行配合,甲方應(yīng)承擔違約責任。7.第三方未按約定履行相關(guān)職責,第三方應(yīng)承擔違約責任。示例說明:如甲方未按約定時間支付維修費用,乙方可以書面形式通知甲方支付違約金,如果甲方仍不支付,乙方可以依法向法院提起訴訟。說明三:
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