2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版第三方租賃合同：商鋪?zhàn)赓U與電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1租賃商鋪的描述1.2租賃商鋪的面積1.3租賃商鋪的地點(diǎn)1.4租賃商鋪的租賃期限1.5租賃商鋪的租金1.6租金支付方式和時(shí)間1.7租賃商鋪的交付和使用2.電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)2.1電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的授予2.2電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的范圍2.3電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的使用期限2.4電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的費(fèi)用2.5電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的終止和撤銷3.合同的履行和保證3.1租賃商鋪的交付和驗(yàn)收3.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)3.3租賃商鋪的保險(xiǎn)3.4電商平臺(tái)運(yùn)營的合規(guī)性3.5合同的變更和解除4.合同的變更和解除4.1變更和解除的條件4.2變更和解除的程序4.3變更和解除的法律后果5.合同的違約責(zé)任5.1違約的情形5.2違約的責(zé)任和賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院7.合同的效力7.1合同的生效條件7.2合同的生效時(shí)間7.3合同的終止條件8.其他條款8.1通知和送達(dá)8.2合同的完整性和獨(dú)立性8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.4合同的保密條款9.附錄9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)授權(quán)書附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1租賃商鋪的描述：商鋪位于_______（地址），商鋪的門牌號(hào)為_______。商鋪的建筑總面積為_______平方米，包括商鋪內(nèi)部空間和商鋪外的公共區(qū)域。1.2租賃商鋪的面積：租賃面積為_______平方米，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。1.3租賃商鋪的地點(diǎn)：商鋪位于_______（商圈/商業(yè)街）內(nèi)，位于_______（樓層）。1.4租賃商鋪的租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃商鋪的租金：租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。租金的具體金額以附件為準(zhǔn)。1.6租金支付方式和時(shí)間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。1.7租賃商鋪的交付和使用：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第二條電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)2.1電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的授予：甲方授予乙方在租賃期內(nèi)使用電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)，乙方可利用商鋪進(jìn)行電商平臺(tái)的運(yùn)營活動(dòng)。2.2電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的范圍：乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行線上銷售、推廣和宣傳活動(dòng)，但不得超出商鋪的實(shí)際面積和使用范圍。2.3電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的使用期限：電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的使用期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至合同終止日止。2.4電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的使用費(fèi)用，具體金額和支付方式以附件為準(zhǔn)。2.5電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的終止和撤銷：甲方有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，終止或撤銷乙方的電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)。第三條合同的履行和保證3.1租賃商鋪的交付和驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)對(duì)商鋪的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求承擔(dān)部分的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3租賃商鋪的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4電商平臺(tái)運(yùn)營的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保電商平臺(tái)運(yùn)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違規(guī)運(yùn)營所引起的一切法律責(zé)任。3.5合同的變更和解除：甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1變更和解除的條件：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對(duì)方。4.3變更和解除的法律后果：合同的變更和解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。如因變更或解除導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的違約責(zé)任5.1違約的情形：甲乙雙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。5.2違約的責(zé)任和賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的計(jì)算和賠償金額按照合同約定或者實(shí)際損失金額確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的效力7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第八條其他條款8.1通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可采取郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。8.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪和電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。8.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條附錄9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包含租賃商鋪的詳細(xì)描述、面積、位置、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。9.2電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)授權(quán)書附件：明確授權(quán)乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行電商平臺(tái)運(yùn)營活動(dòng)的具體權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的變更10.1合同的變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對(duì)方。10.3合同變更的法律后果：合同的變更部分取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的解除，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對(duì)方。11.3合同解除的法律后果：合同的解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。如因解除合同導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算：甲乙雙方違約應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。12.2違約金的上限：違約金的上限不超過合同總價(jià)款的20%。12.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的_______日內(nèi)支付違約金。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的_______日內(nèi)通知對(duì)方。13.3不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。14.2合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的終止，包括但不限于書面協(xié)議的簽訂和通知對(duì)方。14.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的返還和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系或義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，享有相關(guān)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同及書面協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如金額、范圍等，并在書面協(xié)議中予以規(guī)定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入對(duì)合同履行的影響18.1第三方介入不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未履行本合同及書面協(xié)議約定的義務(wù)，或違反了本合同及書面協(xié)議的約定。19.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诙畻l第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方介入的條款。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況解除第三方介入。20.3第三方介入的變更和解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條款。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。21.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，并確保其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方遵守保密義務(wù)。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力無法履行本合同及書面協(xié)議的義務(wù)。22.2第三方不可抗力的通知：第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的_______日內(nèi)通知甲乙雙方。22.3第三方不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。23.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保本合同的繼續(xù)履行。23.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其義務(wù)。第二十四條合同的終止和解除24.1第三方介入的終止：本合同的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。24.2第三方介入的解除：本合同的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、交付狀態(tài)、租賃期限、租金支付方式等信息，是租賃合同的重要組成部分。附件二：電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方獲得電商平臺(tái)運(yùn)營權(quán)的具體權(quán)利和義務(wù)，包括運(yùn)營范圍、期限、費(fèi)用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，是第三方參與合同的重要依據(jù)。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已經(jīng)辦理了商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，第三方無法履行合同義務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.甲方未按約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定進(jìn)行電商平臺(tái)運(yùn)營。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)金額的10%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算為租金的10%。具體金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.租賃合同：指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的協(xié)議。2.電商平臺(tái)運(yùn)營