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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃期滿續(xù)租合同(物業(yè))本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理及維護3.1物業(yè)管理責任3.2物業(yè)維護責任3.3維修費用承擔4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.其他條款8.1合同的轉讓8.2通知機制8.3保密條款8.4法律變更9.合同附件9.1物業(yè)現(xiàn)狀照片9.2租賃合同原文9.3其他相關文件10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.日期11.1合同簽署日期11.2租賃期滿日期12.附加條款12.1特殊規(guī)定12.2額外條款13.續(xù)租合同附件13.1續(xù)租申請表13.2租賃期滿物業(yè)檢查報告14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2補充協(xié)議簽訂日期第一部分:合同如下:1.續(xù)租合同概述1.1租賃物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】,建筑面積為【具體面積】平方米,物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】用途。物業(yè)現(xiàn)狀符合【相關法律法規(guī)】規(guī)定的租賃條件。1.2租賃期限租賃期限自【租賃期滿日期】起,至【續(xù)租結束日期】止。續(xù)租期限為【具體年數(shù)】年,自【續(xù)租開始日期】起算。1.3續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額租金為【每月租金金額】元,每年租金為【每年租金金額】元。租金支付周期為【每月/每季/每年】一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季/每年】一次,承租人應在每期租金到期日前【具體天數(shù)】內,將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式(1)銀行轉賬(2)支票支付(3)現(xiàn)金支付3.物業(yè)管理及維護3.1物業(yè)管理責任出租人負責物業(yè)管理,包括但不限于物業(yè)的安全、公共區(qū)域的清潔、公共設施的維護等。3.2物業(yè)維護責任承租人應負責物業(yè)內部的維護和保養(yǎng),確保物業(yè)的使用安全。對于因使用不當導致的物業(yè)損壞,承租人應承擔相應的維修費用。3.3維修費用承擔物業(yè)內部維修費用由承租人承擔,物業(yè)外部及公共區(qū)域維修費用由出租人承擔。4.合同變更及解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等。4.2合同解除條件(1)租賃期滿,雙方未達成續(xù)租協(xié)議;(2)一方嚴重違反合同條款,對方有權解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。4.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。5.保險責任5.1承租人保險承租人應辦理物業(yè)保險,并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。5.2出租人保險出租人應辦理物業(yè)保險,并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。5.3保險費用承擔保險費用由承租人承擔,保險賠償不足部分由承租人負責賠償。6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照我國《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除程序合同解除應按照雙方協(xié)商一致的原則進行,并辦理相關解除手續(xù)。合同解除后,承租人應按照約定退還物業(yè)。8.其他條款8.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2通知機制雙方應保持有效的通知機制,對于合同變更、解除、終止等事項,應提前【具體天數(shù)】天通知對方。8.3保密條款雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。8.4法律變更如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行,雙方應協(xié)商一致,根據(jù)變更后的法律法規(guī)調整合同內容。9.合同附件9.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片,以【具體數(shù)量】張為限,用于記錄物業(yè)現(xiàn)狀。9.2租賃合同原文附件中應包含原租賃合同的全文,包括租賃期限、租金、物業(yè)管理等內容。9.3其他相關文件附件中應包含與租賃物業(yè)相關的其他文件,如房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.簽字頁10.1出租人簽字出租人簽字:【出租人姓名】10.2承租人簽字承租人簽字:【承租人姓名】11.日期11.1合同簽署日期合同簽署日期:【具體日期】11.2租賃期滿日期租賃期滿日期:【具體日期】12.附加條款12.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況,雙方應協(xié)商一致,并可簽訂附加條款予以明確。12.2額外條款如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)額外事項,雙方應協(xié)商一致,并可簽訂附加條款予以明確。13.續(xù)租合同附件13.1續(xù)租申請表附件中應包含續(xù)租申請表,由承租人填寫并提交給出租人。13.2租賃期滿物業(yè)檢查報告附件中應包含租賃期滿后的物業(yè)檢查報告,用于記錄物業(yè)的使用狀況。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議應明確補充內容、補充期限等相關事項。14.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議簽訂日期:【具體日期】第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方外,與租賃物業(yè)或合同執(zhí)行有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于中介服務、物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔責任,其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責,并保證服務質量。16.3第三方賠償如第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失,第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方費用17.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并按照雙方約定的方式支付。17.2費用承擔甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方服務費用。如甲乙雙方有特殊約定,從其約定。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中,對甲方負有履行合同的義務,并應遵守甲方的規(guī)章制度。18.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中,對乙方負有履行合同的義務,并應遵守乙方的規(guī)章制度。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違約,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法解決。20.額外條款20.1第三方介入特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的特殊情況,甲乙雙方應協(xié)商一致,并可簽訂附加條款予以明確。20.2第三方介入額外條款如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的額外事項,甲乙雙方應協(xié)商一致,并可簽訂附加條款予以明確。21.第三方責任限額21.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,對其責任范圍和賠償額度的一種限制。21.2責任限額確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額,并在合同中予以明確。21.3責任限額變更如甲乙雙方同意變更責任限額,應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求:照片應清晰反映物業(yè)的內外部狀況,包括但不限于建筑結構、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2:租賃合同原文詳細要求:租賃合同原文應包括所有租賃期間的條款,如租金、租期、維修責任等。附件3:相關法律法規(guī)詳細要求:包含與租賃物業(yè)相關的法律法規(guī),如《合同法》、《物權法》等。附件4:房產(chǎn)證、土地使用權證詳細要求:房產(chǎn)證和土地使用權證應合法有效,作為物業(yè)權屬的證明。附件5:維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄應詳細記載物業(yè)的維修保養(yǎng)情況,包括維修項目、時間、費用等。附件6:保險單據(jù)詳細要求:保險單據(jù)應證明物業(yè)已按照約定進行了保險,并明確保險受益人。附件7:續(xù)租申請表詳細要求:續(xù)租申請表應包含續(xù)租申請人的基本信息、續(xù)租期限、續(xù)租理由等。附件8:租賃期滿物業(yè)檢查報告詳細要求:檢查報告應詳細記錄物業(yè)在租賃期滿時的狀況,包括設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于未按約定支付租金、未履行維修責任、提前終止合同等。責任

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