2024年度帶產(chǎn)權(quán)車位商品房買賣合同（停車無(wú)憂）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)車位商品房買賣合同（停車無(wú)憂）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.商品房信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.2合同備案13.合同附件13.1商品房產(chǎn)權(quán)證13.2車位產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度帶產(chǎn)權(quán)車位商品房買賣合同（停車無(wú)憂）》。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：1.4.1.1甲方名稱：______1.4.1.2甲方地址：______1.4.1.3甲方聯(lián)系人：______1.4.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.4.2乙方（買方）：1.4.2.1乙方名稱：______1.4.2.2乙方地址：______1.4.2.3乙方聯(lián)系人：______1.4.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.商品房信息2.1商品房位置：______2.2商品房面積：______平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)：______2.4商品房配套設(shè)施：______3.車位信息3.1車位位置：______3.2車位面積：______平方米。3.3車位配套設(shè)施：______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的商品房及車位。4.1.2買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位。4.1.3買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因出賣方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.3.3賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的商品房及車位。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位。4.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。5.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。6.合同履行及變更6.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位的；8.1.2出賣方交付的房屋及車位不符合合同約定的；8.1.3買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.4買方逾期辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金；8.2.2買方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。11.2.1商品房買賣合同附件；11.2.2車位買賣合同附件；11.2.3付款憑證；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同簽訂地點(diǎn)簽訂。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1商品房產(chǎn)權(quán)證：出賣方應(yīng)提供合法有效的商品房產(chǎn)權(quán)證。13.2車位產(chǎn)權(quán)證：出賣方應(yīng)提供合法有效的車位產(chǎn)權(quán)證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.合同簽署人及日期14.1簽署人：甲方授權(quán)代表（簽字）：______；乙方授權(quán)代表（簽字）：______。14.2簽署日期：甲方簽署日期：______年______月______日；乙方簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的遵守和實(shí)施，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約或疏忽，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。19.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方，不得泄露合同相關(guān)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得因介入合同而損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得因介入合同而損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于介入目的、介入范圍、責(zé)任限額、保密條款等。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：在合同履行完畢或出現(xiàn)其他合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件附件說(shuō)明：包括但不限于商品房買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。詳細(xì)要求：確保附件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，與合同一致。2.車位買賣合同附件附件說(shuō)明：包括但不限于車位買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。詳細(xì)要求：確保附件內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，與合同一致。3.付款憑證附件說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房款的支付憑證、銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：確保付款憑證真實(shí)、有效，與合同約定金額一致。4.商品房產(chǎn)權(quán)證附件說(shuō)明：出賣方提供的商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容完整、清晰，與合同約定的房屋一致。5.車位產(chǎn)權(quán)證附件說(shuō)明：出賣方提供的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)。詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容完整、清晰，與合同約定的車位一致。6.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該商品房所在土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證內(nèi)容完整、清晰，與合同約定的房屋一致。7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件說(shuō)明：證明該商品房的建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。詳細(xì)要求：許可證內(nèi)容完整、清晰，與合同約定的房屋一致。8.建筑工程施工許可證附件說(shuō)明：證明該商品房的建設(shè)工程已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。詳細(xì)要求：許可證內(nèi)容完整、清晰，與合同約定的房屋一致。9.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。詳細(xì)要求：確保附件內(nèi)容與合同約定一致，真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位。出賣方交付的房屋及車位不符合合同約定。買方未按合同約定支付購(gòu)房款。買方逾期辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金。買方違約：應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金。示例二：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款______%的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)車位商品房買賣合同（停車無(wú)憂）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置2.2商品房的結(jié)構(gòu)2.3商品房的面積3.車位的詳細(xì)信息3.1車位的位置3.2車位的面積3.3車位的產(chǎn)權(quán)歸屬4.買賣合同的成立與生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.車位交付與驗(yàn)收7.1車位交付的時(shí)間7.2車位驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房屋的質(zhì)量保證8.2車位的質(zhì)量保證8.3維修責(zé)任與費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的說(shuō)明13.2合同補(bǔ)充條款14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房的基本信息2.1商品房的位置房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2商品房的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________2.3商品房的面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________第三條車位的詳細(xì)信息3.1車位的位置車位所在小區(qū)：____________________車位所在樓棟：____________________車位所在單元：____________________車位所在樓層：____________________3.2車位的面積車位面積：____________________3.3車位的產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________車位產(chǎn)權(quán)人：____________________第四條買賣合同的成立與生效4.1合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同的生效本合同自付款到賬之日起生效。第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。5.2付款期限首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________5.3逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理買受人收到房屋后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條車位交付與驗(yàn)收7.1車位交付的時(shí)間車位交付時(shí)間：____________________7.2車位驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理買受人收到車位后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)。第八條質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1房屋的質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱、陽(yáng)臺(tái)等關(guān)鍵部位，自交付之日起____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；（2）房屋的非關(guān)鍵部位，如門窗、地面、墻面等，自交付之日起____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；8.2車位的質(zhì)量保證（1）車位主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等關(guān)鍵部位，自交付之日起____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；（2）車位的非關(guān)鍵部位，如地面、墻面等，自交付之日起____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；8.3維修責(zé)任與費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人需提供相關(guān)維修證明及費(fèi)用清單。第九條違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的_____%作為違約金；9.2出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)按每日____元計(jì)算違約金；（2）出賣人提供的房屋或車位存在質(zhì)量問題，未能及時(shí)維修或更換，應(yīng)向買受人支付____元作為違約金；9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；11.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的終止與生效日期12.1合同終止的條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的說(shuō)明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2合同生效日期本合同自付款到賬之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)的報(bào)告或成果。第三條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料、場(chǎng)地等；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料、場(chǎng)地等；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方職責(zé)范圍、行業(yè)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方或第三方利益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化；（2）合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序（1）合同雙方和第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更原因和內(nèi)容；（2）合同雙方和第三方應(yīng)經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)變更后的合同。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序（1）合同雙方和第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因和內(nèi)容；（2）合同雙方和第三方應(yīng)經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明出賣人對(duì)車位享有合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買受人已按照合同約定支付了房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括車位質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明車位交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方簽字蓋章的場(chǎng)景。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付天數(shù)按每日____元計(jì)算違約金。示例：若出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，則應(yīng)支付逾期交付天數(shù)按每日100元計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方利益受損，則應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度帶產(chǎn)權(quán)車位商品房買賣合同（停車無(wú)憂）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物信息2.車位買賣約定2.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2車位交付及驗(yàn)收2.3車位使用范圍及限制3.商品房買賣約定3.1商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商品房交付及驗(yàn)收3.3商品房使用范圍及限制4.付款方式及期限4.1車位款支付方式4.2車位款支付期限4.3商品房款支付方式4.4商品房款支付期限5.違約責(zé)任5.1車位買賣違約責(zé)任5.2商品房買賣違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1車位買賣合同附件10.2商品房買賣合同附件11.合同份數(shù)及生效日期12.當(dāng)事人聲明及承諾13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已就車位及商品房的買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第三條車位買賣約定3.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣方承諾將車位所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為準(zhǔn)。3.2車位交付及驗(yàn)收3.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將車位交付給買受方。3.2.2買受方應(yīng)在收到車位后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3車位使用范圍及限制3.3.1買受方在取得車位所有權(quán)后，可按約定的使用范圍使用車位。3.3.2買受方不得擅自改變車位用途，不得將車位出租或出借給他人。第四條商品房買賣約定4.1商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方承諾將商品房所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。4.1.2商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為準(zhǔn)。4.2商品房交付及驗(yàn)收4.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商品房交付給買受方。4.2.2買受方應(yīng)在收到商品房后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3商品房使用范圍及限制4.3.1買受方在取得商品房所有權(quán)后，可按約定的使用范圍使用商品房。4.3.2買受方不得擅自改變商品房用途，不得將商品房出租或出借給他人。第五條付款方式及期限5.1車位款支付方式5.1.1買受方應(yīng)按本合同約定的付款方式向出賣方支付車位款。5.1.2車位款支付期限為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2車位款支付期限5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的車位款支付期限內(nèi)支付全部車位款。5.3商品房款支付方式5.3.1買受方應(yīng)按本合同約定的付款方式向出賣方支付商品房款。5.3.2商品房款支付期限為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.4商品房款支付期限5.4.1買受方應(yīng)在合同約定的商品房款支付期限內(nèi)支付全部商品房款。第六條違約責(zé)任6.1車位買賣違約責(zé)任6.1.1若出賣方未按合同約定交付車位，應(yīng)向買受方支付車位款總額的[具體百分比]%作為違約金。6.2商品房買賣違約責(zé)任6.2.1若出賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買受方支付商品房款總額的[具體百分比]%作為違約金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的規(guī)定支付。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付車位或商品房，且在買受方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未履行交付義務(wù)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，且在出賣方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未支付或未提出合理理由的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.1.2合同因解除而終止。9.1.3合同因其他法律事實(shí)而終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1車位買賣合同附件11.1.1車位產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2車位使用說(shuō)明。11.2商品房買賣合同附件11.2.1商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2.2商品房使用說(shuō)明書。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條當(dāng)事人聲明及承諾13.1當(dāng)事人聲明13.1.1出賣方聲明車位及商品房所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2當(dāng)事人承諾13.2.1雙方承諾按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a)直接交付；b)郵寄（包括特快專遞）；c)傳真；d)電子郵件；14.1.2通知或通訊自送達(dá)之日起或自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為已送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改14.4.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)對(duì)合同條款進(jìn)行審核和解釋；c)提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；d)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體百分比]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方介入合同履行過(guò)程。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)