2024年度商業(yè)街物業(yè)社區(qū)服務(wù)與文化活動(dòng)組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街物業(yè)社區(qū)服務(wù)與文化活動(dòng)組織合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息1.3社區(qū)居民基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條件及程序3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4消防安全管理3.1.5停車(chē)管理3.2文化活動(dòng)組織服務(wù)3.2.1文化活動(dòng)策劃與組織3.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施提供3.2.3文化活動(dòng)宣傳推廣4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.2物業(yè)設(shè)施維修及更換4.1.3安全巡查及隱患排查4.1.4環(huán)境衛(wèi)生保潔4.1.5消防安全管理及演練4.1.6停車(chē)管理及車(chē)位分配4.2文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容4.2.1文化活動(dòng)策劃及組織4.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施準(zhǔn)備4.2.3文化活動(dòng)宣傳及推廣4.2.4文化活動(dòng)參與人員組織4.2.5文化活動(dòng)安全保障5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.5停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1文化活動(dòng)策劃及組織標(biāo)準(zhǔn)5.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2.3文化活動(dòng)宣傳及推廣標(biāo)準(zhǔn)5.2.4文化活動(dòng)參與人員組織標(biāo)準(zhǔn)5.2.5文化活動(dòng)安全保障標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.1.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.2文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用6.2.1文化活動(dòng)組織費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2文化活動(dòng)組織費(fèi)用支付方式6.2.3文化活動(dòng)組織費(fèi)用繳納時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1.1監(jiān)督考核機(jī)構(gòu)7.1.2監(jiān)督考核方式7.1.3考核結(jié)果應(yīng)用7.2文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.2.1監(jiān)督考核機(jī)構(gòu)7.2.2監(jiān)督考核方式7.2.3考核結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1違約情形及處理8.1.2違約賠償8.2業(yè)主委員會(huì)及居民違約責(zé)任8.2.1違約情形及處理8.2.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的保密條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2業(yè)主委員會(huì)基本信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)1.2.2主任姓名：1.2.3主任聯(lián)系方式：138001380001.2.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)單元1.3社區(qū)居民基本信息1.3.1社區(qū)居民總?cè)藬?shù)：500人1.3.2社區(qū)居民聯(lián)系方式：通過(guò)業(yè)主委員會(huì)公布2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同延期條件及程序：如雙方同意繼續(xù)合作，需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.1.1.1定期對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.1.1.2及時(shí)處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行3.1.2安全管理3.1.2.1設(shè)立安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常巡邏和安全保衛(wèi)工作3.1.2.2定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和演練，提高居民安全意識(shí)3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.3.1設(shè)立專業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常環(huán)境衛(wèi)生工作3.1.3.2定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀3.1.4消防安全管理3.1.4.1設(shè)立消防設(shè)施，確保消防通道暢通3.1.4.2定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)備完好3.1.5停車(chē)管理3.1.5.1設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，規(guī)范車(chē)輛停放秩序3.1.5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2文化活動(dòng)組織服務(wù)3.2.1文化活動(dòng)策劃與組織3.2.1.1每季度至少舉辦一次大型文化活動(dòng)3.2.1.2策劃并組織各類(lèi)小型、中型活動(dòng)，豐富居民生活3.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施提供3.2.2.1提供活動(dòng)場(chǎng)地、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等設(shè)施3.2.2.2確保場(chǎng)地設(shè)施符合活動(dòng)需求3.2.3文化活動(dòng)宣傳推廣3.2.3.1通過(guò)多種渠道宣傳活動(dòng)，提高居民參與度3.2.3.2制作活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳資料4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.1.1對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好4.1.1.2及時(shí)處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.1.2安全管理4.1.2.1設(shè)立安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常巡邏和安全保衛(wèi)工作4.1.2.2定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和演練，提高居民安全意識(shí)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生4.1.3.1設(shè)立專業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常環(huán)境衛(wèi)生工作4.1.3.2定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀4.1.4消防安全管理4.1.4.1設(shè)立消防設(shè)施，確保消防通道暢通4.1.4.2定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)備完好4.1.5停車(chē)管理4.1.5.1設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，規(guī)范車(chē)輛停放秩序4.1.5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容4.2.1文化活動(dòng)策劃及組織4.2.1.1每季度至少舉辦一次大型文化活動(dòng)4.2.1.2策劃并組織各類(lèi)小型、中型活動(dòng)，豐富居民生活4.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施準(zhǔn)備4.2.2.1提供活動(dòng)場(chǎng)地、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等設(shè)施4.2.2.2確保場(chǎng)地設(shè)施符合活動(dòng)需求4.2.3文化活動(dòng)宣傳及推廣4.2.3.1通過(guò)多種渠道宣傳活動(dòng)，提高居民參與度4.2.3.2制作活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳資料5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好5.1.1.2及時(shí)處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.1.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1設(shè)立安保隊(duì)伍，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常巡邏和安全保衛(wèi)工作5.1.2.2定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和演練，提高居民安全意識(shí)5.1.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.3.1設(shè)立專業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常環(huán)境衛(wèi)生工作5.1.3.2定期對(duì)商業(yè)街進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀5.1.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.4.1設(shè)立消防設(shè)施，確保消防通道暢通5.1.4.2定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)備完好5.1.5停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.5.1設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，規(guī)范車(chē)輛停放秩序5.1.5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1文化活動(dòng)策劃及組織標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1每季度至少舉辦一次大型文化活動(dòng)5.2.1.2策劃并組織各類(lèi)小型、中型活動(dòng)，豐富居民生活5.2.2文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.1提供活動(dòng)場(chǎng)地、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等設(shè)施5.2.2.2確保場(chǎng)地設(shè)施符合活動(dòng)需求5.2.3文化活動(dòng)宣傳及推廣標(biāo)準(zhǔn)5.2.3.1通過(guò)多種渠道宣傳活動(dòng)，提高居民參與度5.2.3.2制作活動(dòng)海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳資料6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，每平方米每月X元6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前繳納下季度費(fèi)用6.2文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用6.2.1文化活動(dòng)組織費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和需求，雙方另行協(xié)商確定6.2.2文化活動(dòng)組織費(fèi)用支付方式：按活動(dòng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付完畢8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2物業(yè)管理方未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。8.1.3物業(yè)管理方如因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害者的損失。8.2業(yè)主委員會(huì)及居民違約責(zé)任8.2.1業(yè)主委員會(huì)未按合同約定組織文化活動(dòng)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每次活動(dòng)未舉辦費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.2.2業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。8.2.3居民違反合同規(guī)定，造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法組織審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除意向。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主委員會(huì)已繳納的未使用服務(wù)費(fèi)用。10.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)退還物業(yè)管理方已收取的未使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1合同附件清單

物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則

文化活動(dòng)組織計(jì)劃

物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

文化活動(dòng)組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理方提供服務(wù)時(shí)的具體要求和操作流程。11.2.2文化活動(dòng)組織計(jì)劃是雙方共同商定的一年內(nèi)文化活動(dòng)安排。11.2.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理方向業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。11.2.4文化活動(dòng)組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是文化活動(dòng)組織過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：商業(yè)街業(yè)主委員會(huì)及居民）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況或合同約定的事宜，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2乙方授權(quán)第三方在特定事項(xiàng)上代表乙方行使權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。16.2本合同條款不影響甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任界定如下：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.1.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議而免除。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1物業(yè)管理方（甲方）的額外條款及說(shuō)明：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.2業(yè)主委員會(huì)及居民（乙方）的額外條款及說(shuō)明：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合商業(yè)街的利益。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方監(jiān)督，接受甲方對(duì)第三方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方授權(quán)，接受乙方對(duì)第三方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：20.2.1第三方與商業(yè)街其他居民的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重其他居民的合法權(quán)益。20.2.2第三方與商業(yè)街內(nèi)其他商戶的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重其他商戶的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)管理方提供服務(wù)時(shí)的具體操作指南。2.文化活動(dòng)組織計(jì)劃詳細(xì)要求：列出一年內(nèi)的文化活動(dòng)安排，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：本計(jì)劃為文化活動(dòng)組織方進(jìn)行活動(dòng)策劃的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)面積、計(jì)費(fèi)周期等。4.文化活動(dòng)組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出文化活動(dòng)組織過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為文化活動(dòng)組織方核算活動(dòng)成本的基礎(chǔ)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定。6.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行情況，包括設(shè)施維護(hù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本報(bào)告為業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。7.文化活動(dòng)組織效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估文化活動(dòng)組織效果，包括參與人數(shù)、滿意度、宣傳效果等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更時(shí)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.業(yè)主委員會(huì)及居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)及居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)社區(qū)服務(wù)與文化活動(dòng)組織合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3延期及終止條款6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制7.2評(píng)估方式7.3評(píng)估結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：文化活動(dòng)計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任界定13.2資產(chǎn)交接13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同執(zhí)行地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)文化活動(dòng)組織有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼纳虡I(yè)街范圍內(nèi)，包括但不限于商業(yè)街內(nèi)的公共區(qū)域、住宅區(qū)及配套設(shè)施。2.2服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象為甲方商業(yè)街內(nèi)的商戶、居民及來(lái)訪客人。2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日早上8:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務(wù)項(xiàng)目1.物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。2.社區(qū)服務(wù)：包括社區(qū)活動(dòng)組織、社區(qū)安全保障、居民服務(wù)咨詢等。3.文化活動(dòng)組織：包括節(jié)日慶典、文藝演出、體育活動(dòng)等。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街及住宅區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹(shù)枝、澆水、施肥，保持綠化帶美觀。3.公共設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，及時(shí)報(bào)修并盡快修復(fù)。3.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)安全保障：加強(qiáng)社區(qū)巡邏，確保居民及商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.居民服務(wù)咨詢：設(shè)立咨詢臺(tái)，提供政策咨詢、生活服務(wù)等方面的幫助。3.3文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)1.文化活動(dòng)策劃：根據(jù)市場(chǎng)需求和社區(qū)特點(diǎn)，制定文化活動(dòng)計(jì)劃。2.文化活動(dòng)執(zhí)行：確保活動(dòng)順利進(jìn)行，提高活動(dòng)質(zhì)量和效果。3.文化活動(dòng)宣傳：通過(guò)多種渠道宣傳文化活動(dòng)，提高參與度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。3.文化活動(dòng)組織費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元。4.3付款方式1.甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每個(gè)季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4付款時(shí)間每個(gè)季度末的一個(gè)工作日。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽一年。5.3延期及終止條款1.延期：如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.終止：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制1.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及改進(jìn)措施。7.2評(píng)估方式1.甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行年度評(píng)估。2.雙方可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果處理1.評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。2.對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的；2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；3.雙方一方違反合同約定的保密條款；4.因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%；2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；3.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。8.3違約賠償1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償金；2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償金。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。652579第十條合同變更與解除10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求；2.雙方應(yīng)自收到變更要求之日起個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。10.3解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同要求；2.雙方應(yīng)自收到解除要求之日起個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方；3.解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。652580第十一條合同生效與終止11.1生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出終止合同要求；2.雙方應(yīng)自收到終止要求之日起個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方；3.終止合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。652581第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：文化活動(dòng)計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件652582第十三條合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任界定1.乙方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)義務(wù)；2.甲方在合同解除后，應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。13.2資產(chǎn)交接1.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)交接；2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄雙方各自擁有的資產(chǎn)。13.3費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.結(jié)算結(jié)果應(yīng)作為雙方后續(xù)業(yè)務(wù)往來(lái)的依據(jù)。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同執(zhí)行地點(diǎn)本合同執(zhí)行地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明介入的目的、范圍、時(shí)間及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)1.對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入；2.同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度在合同中約定。17.2義務(wù)履行1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。第十八條第三方權(quán)利與保障18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在介入過(guò)程中給予必要的配合。18.2保障1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；2.第三方在介入過(guò)程中，其個(gè)人隱私和商業(yè)秘密應(yīng)得到保護(hù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況劃分。19.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。第二十條第三方介入終止20.1終止條件1.第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成介入工作并提交相關(guān)報(bào)告；第二十一條第三方介入后的合同修改21.1修改程序1.雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改；2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。21.2修改生效1.合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改后的合同繼續(xù)履行至合同期滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)、文化活動(dòng)組織費(fèi)等。附件說(shuō)明：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方約定服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)于雙方具有約束力。3.附件三：文化活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括文化活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：文化活動(dòng)計(jì)劃是文化活動(dòng)組織的重要文件，用于指導(dǎo)活動(dòng)的實(shí)施。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、合作協(xié)議、法律意見(jiàn)書(shū)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于提高爭(zhēng)議解決效率。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；雙方一方違反合同約定的保密條款；因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行的影響程度；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；違約方是否采取了補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)社區(qū)服務(wù)與文化活動(dòng)組織合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)時(shí)間與期限3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間與期限5.服務(wù)實(shí)施與執(zhí)行5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃5.2服務(wù)執(zhí)行流程5.3服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更條件6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)變更與終止的程序7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同甲方委托乙方在2024年度內(nèi)對(duì)商業(yè)街物業(yè)進(jìn)行社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍界定乙方需負(fù)責(zé)商業(yè)街范圍內(nèi)的物業(yè)管理，具體包括：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)安全保障，包括監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、門(mén)衛(wèi)管理等；（4）小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（5）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間與期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，生活垃圾每日清理，保持綠化帶整潔美觀；（2）公共設(shè)施：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（3）安全保障：24小時(shí)監(jiān)控，門(mén)衛(wèi)值守，確保小區(qū)安全；（4）公共活動(dòng)：定期組織文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督與評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共活動(dòng)組織費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的___________日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間與期限乙方應(yīng)在每月的___________日前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的___________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)實(shí)施與執(zhí)行5.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并于合同簽署后___________日內(nèi)提交甲方審核。5.2服務(wù)執(zhí)行流程乙方應(yīng)按照服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，有序、高效地執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.3服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等進(jìn)行變更。6.2服務(wù)終止條件（1）合同到期；（2）任何一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3服務(wù)變更與終止的程序（1）服務(wù)變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式修改合同；（2）服務(wù)終止：任何一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知之日起終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后___________年止。10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議具體約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方資質(zhì)證明等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同解除與終止13.1合同解除原因（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止原因同第13.1條。13.3合同解除與終止的程序同第9.3條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定，確保合同的有效履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1介入理由（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第