出售農(nóng)村建房土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售農(nóng)村建房土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村建房土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方同意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為住宅建設(shè)用地。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明材料。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.5乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下情形之一的，可解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地出售價格的____%；

（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失；

（3）如違約方逾期支付土地出售價格，應(yīng)向守約方支付逾期付款的____%作為滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村建房土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地用于自建住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為住宅建設(shè)用地。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明材料。

2.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.3如乙方未能履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付乙方所欠款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下，支付違約金及甲方因此遭受的損失。

4.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的義務(wù)與限制

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地出售價格。

5.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

5.3乙方不得擅自改變土地用途。

5.4乙方不得將土地出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

5.5乙方在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定支付土地出售價格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方將土地出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入為乙方的購買行為提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險。

9.2丙方的責(zé)任確保了乙方的付款義務(wù)，保障了甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)合同簽訂，確保了合同內(nèi)容的合法性。

10.2甲方通過增加自身權(quán)利條款，保障了在合同履行過程中的權(quán)益。

10.3甲方通過限制乙方違約行為，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

附件：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的農(nóng)村集體建設(shè)用地用于商業(yè)開發(fā)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組，土地總面積為____平方米。

1.2該土地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為商業(yè)開發(fā)。

二、土地出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該土地出售給乙方，出售價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明材料。

2.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余土地出售價格的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。

2.6乙方在支付全部土地出售價格后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出售價格。

3.3如乙方未能履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付乙方所欠款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明材料，確保土地的合法性。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

五、甲方的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地。

5.2甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方不得在合同履行期間，將土地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4甲方不得在合同履行期間，單方面改變土地用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方在合同履行期間，將土地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，單方面改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明材料；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購買方，主導(dǎo)合同簽訂，確保了合同內(nèi)容的符合乙方利益。

9.2乙方通過增加自身權(quán)利條款，保障了在合同履行過程中的權(quán)益。

9.3乙方通過限制甲方違約行為，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方的權(quán)益。

10.2甲方在合同中的責(zé)任和義務(wù)被明確，以減少乙方的交易風(fēng)險。

10.3甲方在合同履行過程中的協(xié)助和支持義務(wù)，確保了乙方的商業(yè)開發(fā)順利進(jìn)行。