寫物業(yè)收費合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫物業(yè)收費合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方系__________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)；乙方系本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保等工作；

（3）業(yè)主（物業(yè)使用人）投訴的受理和處理；

（4）物業(yè)費收繳及使用；

（5）其他法律法規(guī)及甲方職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。

1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護：確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，及時處理業(yè)主（物業(yè)使用人）的報修請求；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化植被生長良好；

（3）安全、消防、環(huán)保：確保小區(qū)安全，定期進行消防、環(huán)保檢查，及時消除安全隱患；

（4）業(yè)主（物業(yè)使用人）投訴：及時受理、處理業(yè)主（物業(yè)使用人）的投訴，確保業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權(quán)益；

（5）物業(yè)費收繳及使用：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定收繳、使用物業(yè)費。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費為人民幣__________元/平方米·月。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：

（1）乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費足額支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)按國家法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

6.3本合同附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方系__________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)；乙方系本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方服務(wù)提供方，根據(jù)本合同約定，為本小區(qū)提供專項服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保等工作；

（3）業(yè)主（物業(yè)使用人）投訴的受理和處理；

（4）物業(yè)費收繳及使用；

（5）其他法律法規(guī)及甲方職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為本小區(qū)提供以下專項服務(wù)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：

（1）乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費足額支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)按國家法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.3丙方服務(wù)費用由甲方另行支付，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲丙雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利及利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，如乙方違約，甲方有權(quán)依法追償。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專項服務(wù)，如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對乙方、丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.4甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

4.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

4.4乙方在使用本小區(qū)公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的專項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，如甲方違約，丙方有權(quán)依法追償。

5.3丙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，對專項服務(wù)進行調(diào)整，以適應(yīng)本小區(qū)的實際需求。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

8.3本合同附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入本合同旨在提高本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運營成本，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同主導(dǎo)方，通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方系__________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對__________住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)；乙方系本小區(qū)業(yè)主，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方服務(wù)提供方，根據(jù)本合同約定，為本小區(qū)提供專項清潔服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保等工作；

（3）業(yè)主投訴的受理和處理；

（4）物業(yè)費收繳及使用；

（5）其他法律法規(guī)及甲方職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為本小區(qū)提供以下專項清潔服務(wù)：

（1）公共區(qū)域日常清潔；

（2）垃圾清運及處理；

（3）定期清潔服務(wù)。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：

（1）乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費足額支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)按國家法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.3丙方清潔服務(wù)費用由甲方另行支付，支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲丙雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的清潔服務(wù)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。

3.4乙方有權(quán)在公共區(qū)域進行合理使用，甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的____%。

4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

4.4甲方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益，損害乙方權(quán)益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按時支付清潔服務(wù)費用，如甲方違約，丙方有權(quán)依法追償。

5.3丙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，對清潔服務(wù)進行調(diào)整，以適應(yīng)本小區(qū)的實際需求。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。