上海市房屋租賃合同樣本

上海市房屋租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租賃用途為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為：____________________。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，甲方在租賃期滿后，無(wú)損壞房屋及其他違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。

5.2租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租賃用途為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為：____________________。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，甲方在租賃期滿后，無(wú)損壞房屋及其他違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，甲方在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還丙方。

六、房屋使用及維修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。

6.2租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方的介入有助于提高合同的履約率，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的安全使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

12.2甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范化水平，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租賃用途為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為：____________________。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同中乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，甲方在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還丙方。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全和合理使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的