2024年度土地及房屋買賣合同（城市更新項目）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（城市更新項目）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結構3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物概述3.2買賣價格及支付方式4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.產權過戶手續(xù)及費用6.1產權過戶手續(xù)6.2產權過戶費用7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯系電話：________1.2買方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯系電話：________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：________土地面積：________平方米土地用途：________2.2房屋位置、面積、結構房屋位置：________房屋面積：________平方米房屋結構：________3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物概述買賣標的物為位于________的土地及房屋，具體詳見附件一。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣________元整。支付方式：（1）買方于合同簽訂之日起________日內支付總價款的________%；（2）買方于交付土地及房屋之日起________日內支付總價款的________%；（3）買方于產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內支付總價款的________%。4.交易條件及期限4.1交易條件（1）賣方保證土地及房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；（2）賣方保證土地及房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）買方保證按約定支付購房款；（4）雙方應遵守合同約定，履行各自義務。4.2交易期限交易期限自合同簽訂之日起________日內完成。5.付款方式及時間5.1付款方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。5.2付款時間（1）合同簽訂之日起________日內支付總價款的________%；（2）交付土地及房屋之日起________日內支付總價款的________%；（3）產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內支付總價款的________%。6.產權過戶手續(xù)及費用6.1產權過戶手續(xù)（1）賣方應在合同簽訂之日起________日內辦理土地及房屋的產權過戶手續(xù)；（2）買方應配合賣方辦理產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶費用產權過戶費用由買方承擔。7.交付及驗收7.1交付時間賣方應在合同約定的交付期限內將土地及房屋交付給買方。7.2驗收標準及程序（1）買方應在交付土地及房屋之日起________日內進行驗收；（2）驗收標準：符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）驗收程序：買方應在驗收前向賣方提出驗收申請，賣方應在買方提出驗收申請之日起________日內完成驗收。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供符合約定條件的土地及房屋；（2）賣方未在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）買方在驗收中發(fā)現土地及房屋存在嚴重質量問題；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因賣方原因導致違約的，賣方應向買方支付總價款________%的違約金；（2）因買方原因導致違約的，買方應向賣方支付總價款________%的違約金；（3）因任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失被完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后________日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方破產、解散或喪失民事行為能力的；（4）雙方協商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定及雙方約定終止合同的情形。11.保密條款11.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內容及其相關文件。11.2保密期限自合同簽訂之日起________年內。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件一：土地及房屋情況說明13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點________14.2合同簽署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、金融機構等，以及任何根據本合同約定參與合同履行的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成合同項下的各項義務，保障合同履行的順利進行，確保合同目的的實現。2.第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其提供的服務的質量和效率；（2）第三方因自身原因導致服務不合格或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責；（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權根據合同約定，享有合同項下的其他權利。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同內容及雙方的權利義務；3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入事宜時，應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；4.2甲乙雙方應確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度及合同約定確定；5.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據；（1）第三方服務的性質和內容；（2）第三方在服務過程中可能產生的風險；（3）第三方提供服務的市場慣例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。6.2第三方與合同履行的關系第三方介入合同履行后，應與甲乙雙方共同保證合同項下的各項義務得到履行，確保合同目的的實現。6.3第三方與其他第三方的關系若合同中有多個第三方介入，各方應相互協作，共同完成合同項下的各項義務，避免因相互推諉而導致合同履行受阻。6.4第三方與合同履行的風險承擔第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。同時，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的合同履行風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋情況說明詳細要求：包含土地及房屋的具體位置、面積、用途、權屬證明等詳細信息；附上相關權屬證書復印件；說明土地及房屋的現狀，包括是否存在租賃、抵押等權利負擔情況。2.附件二：交易條件及支付計劃詳細要求：明確交易價格、支付方式、支付時間節(jié)點等；列出分期付款的具體金額和時間表；附上付款憑證。3.附件三：產權過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理產權過戶所需的全部文件和手續(xù)；說明每項手續(xù)的具體要求和辦理流程。4.附件四：驗收標準及程序詳細要求：明確房屋及土地的驗收標準，包括質量、安全、使用功能等；規(guī)定驗收程序，包括驗收時間、驗收方式、驗收人員等。5.附件五：違約責任說明詳細要求：列出各種違約行為及其對應的違約責任；說明違約金的計算方式和支付方式。6.附件六：爭議解決方式詳細要求：說明爭議解決的具體方式和程序；列出爭議解決機構或人員。7.附件七：保密協議詳細要求：約定保密內容、保密期限、違約責任等；明確保密協議的生效條件和解除條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定標準交付房屋及土地；違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為一經發(fā)生，違約方應立即承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式根據合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為總價款的________%；若買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為應付款項的________%；若第三方因自身原因導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（城市更新項目）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方地址2.土地及房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權屬2.4房屋位置2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方4.4稅費支付時間5.土地及房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.土地及房屋使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制6.4使用變更7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權屬證明11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：交易稅費清單11.4附件四：其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同副本效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號2.土地及房屋基本情況2.1土地位置甲方土地位于市區(qū)街道，具體地塊編號為。2.2土地面積甲方土地面積為1000平方米。2.3土地權屬甲方土地權屬清晰，具有合法的土地使用權證書。2.4房屋位置乙方房屋位于甲方土地之上，具體房屋編號為。2.5房屋面積乙方房屋面積為150平方米。2.6房屋結構乙方房屋為磚混結構，共兩層。2.7房屋權屬乙方房屋權屬清晰，具有合法的房屋所有權證書。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本次交易價格為人民幣200萬元整。3.2支付方式交易價格分三次支付，具體如下：（1）首付款：人民幣100萬元，在合同簽訂之日起5個工作日內支付；（2）第二次付款：人民幣50萬元，在房屋交付前支付；（3）尾款：人民幣50萬元，在房屋交付后支付。3.3付款時間如遇特殊情況，雙方可協商調整付款時間。3.4付款節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內；（2）第二次付款：房屋交付前；（3）尾款：房屋交付后。3.5付款憑證乙方應在付款后及時向甲方提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.3稅費承擔方交易稅費由乙方承擔。4.4稅費支付時間稅費支付時間與付款節(jié)點一致。5.土地及房屋交付5.1交付時間甲方應在合同約定的房屋交付前，將房屋交付給乙方。5.2交付地點房屋交付地點為甲方土地上的乙方房屋。5.3交付條件（1）房屋已辦理完所有權證；（2）房屋內部設施齊全，符合使用要求；（3）房屋無任何債務和糾紛。5.4交付手續(xù)（1）甲方將房屋所有權證書等文件交付給乙方；（2）雙方簽署房屋交付確認書；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.土地及房屋使用6.1使用范圍乙方在使用土地及房屋時，應遵守國家及地方相關政策法規(guī)。6.2使用年限乙方使用土地及房屋的年限為甲方土地使用年限。6.3使用限制乙方在使用土地及房屋時，不得從事違法活動，不得改變房屋結構。6.4使用變更如需變更土地及房屋使用，雙方應協商一致，并辦理相關手續(xù)。8.合同變更及解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議作為合同附件。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商；（3）簽署變更協議；（4）變更協議生效。8.3解除條件（1）一方違約，經另一方書面催告后30日內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。8.4解除程序（1）提出解除申請；（2）書面通知對方；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）合同解除生效。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付土地及房屋；（3）未按約定使用土地及房屋；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定。9.4違約處理（1）違約方提出違約處理方案；（2）雙方協商；（3）簽署違約處理協議；（4）違約處理協議生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序（1）提出爭議；（2）仲裁或訴訟；（3）提交證據；（4）審理；（5）裁決或判決。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止日期合同終止日期以實際履行完畢或解除生效日期為準。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：交易稅費清單12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，并約定送達地址。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務機構。1.2第三方在合同履行過程中的角色和職責，由雙方根據實際情況在合同中明確約定。2.第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務的必要性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：（1）雙方在合同中約定第三方責任限額；（2）如未約定，第三方責任限額按合同總金額的5%計算。4.第三方權利義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲取報酬；（3）要求甲方和乙方提供必要的協助。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責；（3）對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密；（4）承擔因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理；（2）第三方對甲方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方委托的服務提供者，應服從乙方的管理；（2）第三方對乙方承擔合同約定的責任。5.3第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重，協同合作；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應根據合同約定，為第三方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、場地、設備等。6.2第三方在履行合同過程中，如需調整工作計劃或增加服務內容，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方和乙方，并協助雙方采取補救措施。6.4第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲方和乙方，并協助雙方協商解決。6.5第三方介入合同履行后，甲方和乙方應按照合同約定支付第三方報酬。6.6第三方介入合同履行后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權屬證明要求：提供甲方和乙方擁有的土地及房屋所有權證書、土地使用權證書等法律文件。說明：此附件用于證明甲方和乙方對土地及房屋的合法權屬。2.附件二：房屋測繪報告要