2024年商鋪租賃標準合同范本：城市綜合體版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃標準合同范本：城市綜合體版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及違約金計算5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪消防及安全要求6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用規(guī)定6.2服務內容6.3服務費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同的后果9.合同變更及終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式及送達地址11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：1.2出租方信息名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：證件類型：證件號碼：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：商鋪面積：平方米2.2商鋪用途商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得從事與商業(yè)無關的活動。2.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：未裝修出租方負責裝修：是/否3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金總額：元支付方式：每月/季度/年度支付3.3租金調整機制租金調整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商確定4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：元退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方無違約行為4.2違約責任及違約金計算違約責任：按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行違約金計算：按每日租金的百分比計算5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用不得違反國家法律法規(guī)及商業(yè)用途規(guī)定商鋪內不得從事非法活動5.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)出租方負責商鋪的大修及不可抗力造成的損壞5.3商鋪消防及安全要求商鋪內必須配備消防設施，并定期檢查商鋪內不得存放易燃易爆物品6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用規(guī)定附屬設施包括：電梯、衛(wèi)生間、空調等附屬設施的使用費用由租賃方承擔6.2服務內容保潔服務：每日進行商鋪及公共區(qū)域的清潔安全巡邏：24小時巡邏，確保商鋪安全6.3服務費用保潔費用：每月/季度/年度支付安全巡邏費用：每月/季度/年度支付7.違約責任7.1租賃方違約責任租賃方未按時支付租金，應支付滯納金租賃方擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任租賃方違反商鋪使用規(guī)定，應承擔違約責任7.2出租方違約責任出租方未按時交付商鋪，應支付違約金出租方違反合同約定，降低商鋪質量，應承擔違約責任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件租賃方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正出租方嚴重違約，導致租賃方無法正常使用商鋪因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等不可抗力因素8.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應當書面形式，送達對方解除合同的通知期限為收到通知之日起15日內8.3解除合同的后果解除合同后，租賃方應將商鋪交還出租方雙方應根據(jù)合同約定結算剩余租金和費用9.合同變更及終止9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同內容無法履行9.2合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止的程序雙方應書面通知對方合同終止合同終止后，租賃方應將商鋪交還出租方10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：雙方約定的仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請調解或仲裁調解或仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式及送達地址通知方式：書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達地址：合同雙方在合同中指定的地址11.3合同附件本合同附件包括：商鋪租賃清單、裝修圖紙、附屬設施清單等12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他終止條件13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序書面通知對方合同解除合同解除后，租賃方應將商鋪交還出租方14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2裝修圖紙14.3附屬設施清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義第三方是指在商鋪租賃合同中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入的同意合同雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務。第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方的責任第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍。第三方提供的專業(yè)服務應符合行業(yè)標準和合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構中介機構作為第三方，負責促成租賃雙方達成租賃協(xié)議。中介機構的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構不承擔租賃雙方因租賃關系產生的直接責任。16.2評估機構評估機構負責對商鋪的價值進行評估。評估機構不承擔因評估結果引起的任何直接或間接責任。16.3咨詢機構咨詢機構為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢機構不承擔因咨詢意見引起的任何直接或間接責任。16.4擔保機構擔保機構為租賃雙方提供擔保服務。擔保機構的責任限于其擔保范圍內，超出擔保范圍的責任由租賃雙方自行承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素綜合確定。17.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1租賃雙方的責任租賃雙方應按照合同約定履行各自的義務。如因第三方原因導致合同無法履行，租賃雙方應協(xié)商解決。18.2第三方與租賃雙方的責任第三方僅對其提供的服務承擔相應責任。第三方對租賃雙方之間的糾紛不承擔責任。18.3第三方與其他第三方的責任第三方與其他第三方之間的責任由雙方自行協(xié)商解決。第三方對其他第三方的不當行為不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請需要第三方介入時，由合同一方提出書面申請，并說明原因。19.2第三方介入的審批另一方收到申請后，應在7日內給予答復，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式開展工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細記錄商鋪的面積、位置、裝修情況、附屬設施等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本信息。2.裝修圖紙包含商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的裝修情況。3.附屬設施清單列明商鋪內的電梯、衛(wèi)生間、空調等附屬設施。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的附屬設施情況。4.合同雙方身份證明文件包括租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.合同簽訂現(xiàn)場照片包含合同雙方簽訂合同時的照片。附件說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。6.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)包含押金收據(jù)的原件或復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的繳納情況。8.違約金支付憑證包含違約金支付的所有銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。9.合同變更協(xié)議包含合同變更的協(xié)議書。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議包含合同解除的協(xié)議書。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應支付滯納金，每日按租金的百分比計算。擅自改變商鋪用途：租賃方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。嚴重損壞商鋪：租賃方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付商鋪：出租方應支付違約金，每日按租金的百分比計算。違反合同約定，降低商鋪質量：出租方應承擔修復費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定提供附屬設施或服務：出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期10天，每日按租金的1%計算滯納金，共計1000元。出租方未按時交付商鋪，逾期5天，每日按租金的0.5%計算違約金，共計250元。全文完。2024年商鋪租賃標準合同范本：城市綜合體版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點1.7合同雙方基本信息1.8合同租賃商鋪信息2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施設備2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金計算方式5.租金調整5.1租金調整頻率5.2租金調整依據(jù)5.3租金調整計算公式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件6.4押金及保證金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營時間7.3商鋪裝修要求7.4商鋪使用限制8.商鋪維護與維修8.1商鋪維護責任8.2商鋪維修責任8.3商鋪維修費用承擔9.商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租審批程序9.3轉租收益分配10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年商鋪租賃標準合同范本：城市綜合體版》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同簽訂地點：_______1.7合同雙方基本信息1.7.1出租方：1.7.1.1名稱：_______1.7.1.2法定代表人：_______1.7.1.3注冊地址：_______1.7.1.4聯(lián)系方式：_______1.7.2承租方：1.7.2.1名稱：_______1.7.2.2法定代表人：_______1.7.2.3注冊地址：_______1.7.2.4聯(lián)系方式：_______1.8合同租賃商鋪信息1.8.1商鋪名稱：_______1.8.2商鋪地址：_______1.8.3商鋪面積：_______平方米1.8.4商鋪用途：_______1.8.5商鋪裝修情況：_______2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪設施設備：2.4.1水電設施2.4.2空調設施2.4.3公共設施2.5商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限計算方式：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.4滯納金計算方式：逾期未支付租金的，每逾期一日按_______%計收滯納金。5.租金調整5.1租金調整頻率：_______年調整一次。5.2租金調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素進行調整。5.3租金調整計算公式：_______6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2保證金金額：人民幣_______元整。6.3押金及保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方提前解除合同且無違約行為；6.4押金及保證金退還時間：_______7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2商鋪經(jīng)營時間：_______7.3商鋪裝修要求：_______7.4商鋪使用限制：7.4.1不得從事違法經(jīng)營活動；7.4.2不得擅自改變商鋪結構及用途；7.4.3不得損害商鋪及相鄰區(qū)域的公共利益。8.商鋪維護與維修8.1商鋪維護責任8.1.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域及基礎設施的維護。8.1.2承租方負責商鋪內部設施的維護。8.2商鋪維修責任8.2.1因自然老化、合理損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。8.2.2因承租方使用不當、擅自改動等原因導致的損壞，由承租方負責維修。8.3商鋪維修費用承擔8.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。8.3.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。9.商鋪轉租9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。9.1.2轉租方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質。9.2轉租審批程序9.2.1承租方應向出租方提交轉租申請及相關證明材料。9.2.2出租方應在收到申請后_______日內給予書面答復。9.3轉租收益分配9.3.1轉租收益歸承租方所有。9.3.2承租方應向出租方支付轉租期間的租金。10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金及費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應承擔的賠償責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金的；11.1.2未按約定使用商鋪的；11.1.3損壞商鋪或設施設備的；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定的比例計算。11.3違約賠償標準11.3.1違約金按每日租金的_______%計算。11.3.2實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交仲裁申請。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風等自然災害及政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1.1商鋪租賃清單13.3.1.2商鋪裝修圖紙13.3.1.3其他雙方約定的文件。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、專業(yè)服務或其他與合同履行相關的服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反本合同的其他約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和合同約定確定。3.2第三方責任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額或雙方協(xié)商確定的金額。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用。4.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其書面協(xié)議中約定的范圍。5.3甲乙雙方與第三方的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責任。6.2甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，第三方不得干預甲乙雙方的直接關系。6.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交服務報告或相關文件。7.3第三方應在協(xié)議約定的期限內完成服務或協(xié)助工作。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在書面協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包含商鋪名稱、地址、面積、結構、設施設備、裝修情況等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注裝修材料、尺寸等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和標準。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金及保證金收據(jù)詳細要求：包括押金及保證金金額、收據(jù)日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金及保證金的繳納情況。6.商鋪使用記錄詳細要求：記錄商鋪的使用情況，包括經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍、顧客評價等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的使用情況和經(jīng)營狀況。7.商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪的維修情況和維修費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的約定和協(xié)議。9.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的約定和協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：承租方應于每月_______日前支付租金，若未按時支付，每日滯納金為租金的_______%。2.未按約定使用商鋪違約責任認定：承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方不得擅自改變商鋪結構，若擅自改動，應賠償出租方因改動造成的損失。3.損壞商鋪或設施設備違約責任認定：因承租方使用不當、擅自改動等原因導致商鋪或設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。示例說明：承租方使用商鋪期間，若因不當操作導致設施設備損壞，承租方應負責修理或賠償。4.未履行合同約定的其他義務違約責任認定：承租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按約定時間進行商鋪裝修，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商鋪租賃標準合同范本：城市綜合體版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金總額2.2租金支付方式2.3匯款賬戶信息3.租金調整3.1租金調整條件3.2租金調整頻率3.3租金調整計算方法4.押金及保證金4.1押金金額及用途4.2保證金金額及用途4.3押金和保證金的退還條件及流程5.租賃費用及雜費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他雜費6.租賃標的物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪設施清單14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方法定代表人：______________1.1.6出租方身份證號碼：______________1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________1.2.4商鋪用途：____________________1.2.5商鋪配套設施：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金總額2.1.1月租金：____________________2.1.2年租金總額：__________________2.2租金支付方式2.2.1付款方式：每月支付一次2.2.2付款日期：每月____日2.3匯款賬戶信息2.3.1賬戶名稱：____________________2.3.2賬戶號碼：____________________2.3.3開戶行：____________________3.租金調整3.1租金調整條件3.1.1國家政策調整3.1.2市場行情變化3.2租金調整頻率3.2.1調整頻率：每年調整一次3.3租金調整計算方法3.3.1調整公式：根據(jù)市場行情變化，按年租金總額的____%進行調整4.押金及保證金4.1押金金額及用途4.1.1押金金額：____元4.1.2用途：用于租賃期間的違約賠償4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____元4.2.2用途：用于租賃期間的設施損壞賠償4.3押金和保證金的退還條件及流程4.3.1退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為4.3.2退還流程：租賃期滿后，租賃方需將商鋪恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，退還押金和保證金5.租賃費用及雜費5.1水電費5.1.1水電費結算方式：按實際使用量結算5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費金額：____元/月5.3其他雜費5.3.1其他雜費內容：_________________5.3.2雜費結算方式：_________________6.租賃標的物的使用6.1使用范圍6.1.1使用范圍：僅限于商鋪所標明的用途6.2使用限制6.2.1不得用于違法活動6.2.2不得擅自改變商鋪結構6.3不得從事的活動6.3.1不得從事餐飲經(jīng)營6.3.2不得從事危險品經(jīng)營7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力因素7.2.2一方嚴重違約7.3合同解除的程序7.3.1提前通知對方7.3.2雙方協(xié)商解決7.3.3提交相關證據(jù).8.租賃雙方的權利和義務8.1出租方的權利和義務8.1.1出租方應保證商鋪的合法性，提供合法的租賃場地；8.1.2出租方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求；8.1.3出租方有權利對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定；8.1.4出租方有權利在租賃期滿后收回商鋪，但需提前一個月通知租賃方。8.2租賃方的權利和義務8.2.1租賃方有權在租賃期限內使用商鋪，并按照合同約定支付租金；8.2.2租賃方有義務遵守國家法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定；8.2.3租賃方有義務合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構；8.2.4租賃方有義務按時支付租金及相關費用。.9.租賃標的物的維護和保養(yǎng)9.1租賃方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用；9.2租賃方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀；9.3若商鋪設施出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方，由出租方負責維修；9.4租賃期滿或合同解除后，租賃方應將商鋪恢復至原狀，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。.10.租賃期間的風險承擔10.1租賃期間，商鋪內發(fā)生的任何事故、損失或責任，由租賃方自行承擔；10.2出租方對商鋪的設施安全負責，但租賃方在使用過程中應盡到安全注意義務；10.3租賃方不得在商鋪內從事任何可能對他人或公共安全造成威脅的活動。.11.租賃合同的終止11.1租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；11.2租賃期限屆滿前，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面申請；11.3如租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃方應在合同解除后立即搬離商鋪。.12.合同的解除和終止12.1.1另一方嚴重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；12.3合同解除或終止后，租賃方應將商鋪恢復至原狀，包括但不限于清潔、維護和保養(yǎng)。.13.違約責任13.1出租方違約責任13.1.1未按約定提供租賃場地，應向租賃方支付違約金；13.1.2未按約定維護和保養(yǎng)商鋪設施，導致租賃方遭受損失的，應承擔賠償責任；13.2租賃方違約責任13.2.1未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金；13.2.2損壞商鋪設施，應承擔賠償責任；13.2.3違反合同約定，從事違法活動，應承擔法律責任。.14.爭議解決14.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、維修保養(yǎng)服務商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入的條件和程序16.1條件：合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2程序：16.2.1合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限；16.2.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；16.2.3第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方介入的職責和權限17.1職責：17.1.1中介方：負責協(xié)助合同雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂；17.1.2評估機構：負責對租賃商鋪的價值、市場行情等進行評估；17.1.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃商鋪的施工質量和進度；17.1.4保險公司：負責提供保險服務，保障合同雙方的權益；