住宅買賣代理業(yè)務合作協(xié)議（2024年版）

住宅買賣代理業(yè)務合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理其住宅買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅買賣代理業(yè)務中的權利、義務，確保代理業(yè)務的順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益的最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意出售其名下住宅，為提高交易效率，甲方愿意委托乙方作為其住宅買賣代理人，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本協(xié)議。

三、代理事項

1.乙方作為甲方住宅買賣代理人，負責尋找合適的買家，促成甲方住宅買賣交易；

2.乙方協(xié)助甲方進行房屋產(chǎn)權、交易稅費等相關手續(xù)的辦理；

3.乙方在代理過程中，應遵循誠實信用的原則，維護甲方的合法權益。

四、雙方權利義務

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，認真履行代理職責，確保代理業(yè)務的順利進行；

2.乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的買家，努力促成甲方住宅買賣交易；

3.甲方應按照約定支付代理費用，乙方應開具正規(guī)發(fā)票；

4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方住宅買賣信息。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的買家，包括但不限于發(fā)布廣告、參加房地產(chǎn)展會、利用乙方資源網(wǎng)絡等手段。

2.乙方負責與潛在買家進行溝通，介紹甲方住宅的基本信息、價格、交易條件等，并促成買賣雙方的接觸和談判。

3.乙方協(xié)助甲方進行必要的房屋維修、整理和展示，以提高住宅的市場吸引力。

4.乙方協(xié)助甲方與買家進行交易談判，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等。

5.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關文件、辦理產(chǎn)權過戶、繳納相關稅費等。

二、質(zhì)量標準

1.乙方承諾提供的買家信息真實、有效，并對其真實性負責。

2.乙方承諾在代理過程中，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。

3.乙方承諾在代理過程中，及時向甲方報告交易進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。

三、價格支付

1.代理費用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于基本代理費、成交傭金等。

2.代理費用支付方式：甲方應在達成交易意向后，按照約定支付部分代理費用；交易完成后，甲方應支付剩余的代理費用。

3.如因乙方原因導致交易未達成，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用。

四、保密條款

1.乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方住宅買賣相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方住宅買賣交易完成或終止之日起三年。

五、違約責任

1.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付代理費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務，并要求甲方支付相應的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的住宅買賣代理服務。

2.甲方有權了解乙方提供的買家信息，并對信息真實性進行核實。

3.甲方有權要求乙方及時報告交易進展情況，并對交易過程中的重大事項作出決定。

4.甲方有權要求乙方在交易過程中，維護其合法權益。

5.甲方應按約定支付代理費用，并配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

6.甲方應提供真實、完整的住宅信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、交易稅費等。

7.甲方應配合乙方進行房屋維修、整理和展示，以提升住宅市場競爭力。

8.甲方應遵守本協(xié)議約定，不得要求乙方違反法律法規(guī)或損害第三方權益。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的住宅信息，以便乙方更好地為甲方提供代理服務。

2.乙方有權要求甲方支付代理費用，并在交易完成后收取剩余費用。

3.乙方有權要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

4.乙方有權在代理過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。

5.乙方有權拒絕與不符合交易條件的買家進行談判。

6.乙方應按照約定履行代理職責，尋找合適的買家，促成交易。

7.乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益。

8.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方住宅買賣信息。

9.乙方應定期向甲方報告交易進展情況，包括但不限于買家信息、談判進展等。

三、合作方式

1.甲乙雙方應建立良好的溝通渠道，定期召開會議，討論交易進展和代理策略。

2.甲方應積極配合乙方的工作，及時提供相關文件和信息。

3.乙方應在代理過程中，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。

4.雙方應相互尊重，共同維護代理關系的穩(wěn)定和良好。

5.雙方在合作過程中，如遇重大分歧，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

四、合同終止

1.本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致終止，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。

3.交易完成后，本協(xié)議自動終止，雙方的權利義務隨之結束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.如甲方未能在合同有效期內(nèi)完成住宅買賣交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。

3.合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自行終止。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因導致內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同解除

1.如一方違反本合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除本合同，并要求賠償損失。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于退還代理費用、處理未完成事務等。

四、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同終止。

2.合同解除，合同終止。

3.交易完成，合同終止。

4.雙方協(xié)商一致，終止合同。

五、爭議解決機制

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交甲方住所地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證復印件；

b.房屋產(chǎn)權證明文件；

c.房屋買賣合同；

d.住宅維修保養(yǎng)記錄；

e.住宅相關稅費繳納憑證；

f.甲方要求提供的其他相關文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.乙方資質(zhì)證明文件；

c.乙方從業(yè)人員資格證書；

d.乙方要求甲方提供的文件清單及收集方式；

e.乙方要求甲方提供的其他相關文件。

3.雙方共同準備的附件：

a.交易雙方的身份證明；

b.房屋買賣合同；

c.房屋產(chǎn)權過戶所需文件；

d.交易雙方同意的付款憑證；

e.交易雙方同意的交房時間及條件；

f.雙方簽訂的其他補充協(xié)議或補充文件；

g.雙方同意的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方授權代表簽字處：__________