抵押權(quán)制度協(xié)議（2024年版）

抵押權(quán)制度協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)_________。鑒于甲方需要融資__________萬(wàn)元，乙方同意以其擁有的__________作為抵押物向甲方提供抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在抵押權(quán)制度下的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方因__________（具體用途）需要融資__________萬(wàn)元，乙方同意以其擁有的__________作為抵押物向甲方提供抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、抵押物

1.乙方以其擁有的__________（具體抵押物名稱）作為抵押物，抵押物價(jià)值為_(kāi)_________萬(wàn)元。

2.抵押物所在地為_(kāi)_________，抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

3.抵押物自本協(xié)議簽訂之日起，歸甲方占有、使用、收益，乙方不得擅自處分。

四、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方辦理。

五、貸款金額及期限

1.貸款金額為_(kāi)_________萬(wàn)元，利率為_(kāi)_________。

2.貸款期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

六、還款方式及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期歸還乙方貸款本金及利息。

2.甲方如未按期歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

3.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意以其擁有的__________（具體抵押物名稱）作為抵押物，向甲方提供抵押貸款服務(wù)。

2.抵押物應(yīng)滿足以下條件：（1）權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）無(wú)法律、行政法規(guī)禁止抵押的情況；（3）無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)處于良好的物理狀態(tài)，無(wú)明顯的損壞、老化或缺陷。

2.抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額的__________倍。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付抵押貸款本金及利息。

2.貸款本金及利息的支付方式為_(kāi)_________，具體支付日期和金額由雙方另行約定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部清償之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按期提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳降盅何餀?quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

八、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.本協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力。

九、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知自發(fā)送之日起生效。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.按照本協(xié)議約定，取得抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

b.在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。

c.在抵押權(quán)范圍內(nèi)，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。

b.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

c.在抵押權(quán)設(shè)立后，妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗或人為原因受損。

d.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞、老化等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施修復(fù)或更換。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.在本協(xié)議約定的貸款期限內(nèi)，享有抵押物的抵押權(quán)。

b.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。

c.在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。

2.乙方義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。

b.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

c.在合同履行過(guò)程中，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

d.在抵押權(quán)設(shè)立后，妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗或人為原因受損。

e.在甲方要求查看抵押物時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供方便。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在貸款期限內(nèi)保持良好的合作關(guān)系。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解抵押物的狀況，確保抵押物的安全。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免糾紛的發(fā)生。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

四、合作終止

1.在貸款本金及利息全部清償后，本協(xié)議終止，抵押權(quán)自行消滅。

2.如因甲方違約，導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同到期后，如甲乙雙方未就延期事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同解除

1.下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除本合同；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

1.本合同終止的條件包括：

a.合同有效期限屆滿；

b.合同解除；

c.貸款本金及利息全部清償；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同爭(zhēng)議的解決，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律約束力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

b.甲方法定代表人身份證明；

c.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；

d.抵押物的權(quán)屬證明文件；

e.抵押物的評(píng)估報(bào)告；

f.甲方簽訂本合同所需的任何其他法律文件或證明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

b.乙方法定代表人身份證明；

c.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；

d.抵押物的權(quán)屬證明文件；

e.抵押物的評(píng)估報(bào)告；

f.乙方簽訂本合同所需的任何其他法律文件或證明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同的正式文本；

b.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

c.合同簽訂日期的證明文件；

d.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-簽字位置：甲方指定合同簽字處