2024年二零二四年度特色土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特色土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承包方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地承包期限3.1起止日期3.2承包期限3.3續(xù)約條款4.土地承包費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.土地用途5.1承包用途5.2禁止用途6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地經(jīng)營權(quán)7.土地承包義務(wù)7.1土地保護(hù)義務(wù)7.2土地使用義務(wù)7.3土地維護(hù)義務(wù)8.土地承包責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)8.3責(zé)任追究9.土地承包合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.土地承包合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承包方信息1.2.1名稱：家庭農(nóng)場1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地基本情況2.1土地位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體位置：村組2.2土地面積2.2.1總面積：20公頃2.2.2可用面積：18公頃2.3土地性質(zhì)2.3.1土地類型：耕地2.3.2土地等級：二級2.4土地權(quán)屬證明2.4.1出租方提供：省市區(qū)土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證3.土地承包期限3.1起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2截止日期：2029年12月31日3.2承包期限3.2.1承包期限：6年3.3續(xù)約條款3.3.1雙方可在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為6年。4.土地承包費用4.1費用金額4.1.1年承包費用：人民幣150萬元4.2付款方式4.2.1按年度支付4.3付款時間4.3.1每年1月1日前支付當(dāng)年的承包費用4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付年承包費用1%的違約金。5.土地用途5.1承包用途5.1.1用于糧食、經(jīng)濟(jì)作物種植5.2禁止用途5.2.1禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、破壞土地生態(tài)環(huán)境等。6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.1.1承包方享有該土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。6.2土地收益權(quán)6.2.1承包方享有該土地的收益權(quán)，包括種植作物、養(yǎng)殖動物等產(chǎn)生的收益。6.3土地經(jīng)營權(quán)6.3.1承包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等。8.土地承包責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.1.1承包方負(fù)責(zé)土地的合理利用和保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。8.1.2承包方負(fù)責(zé)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.3承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋厥軗p，承包方應(yīng)采取措施減輕損失，并及時通知出租方。8.3責(zé)任追究8.3.1出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3.2若承包方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并依法追究其法律責(zé)任。9.土地承包合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方單方面解除合同，包括但不限于承包方嚴(yán)重違約、土地?zé)o法繼續(xù)使用等情況；9.1.3承包方單方面解除合同，包括但不限于土地?zé)o法繼續(xù)使用、自然災(zāi)害等不可抗力因素。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止土地承包關(guān)系的履行。9.3解除后果9.3.1解除合同后，承包方應(yīng)退還出租方土地，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和恢復(fù)費用；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的債權(quán)債務(wù)。10.土地承包合同終止10.1終止條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止土地承包關(guān)系的履行。10.3終止后果10.3.1終止合同后，承包方應(yīng)退還出租方土地，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和恢復(fù)費用；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按時支付承包費用；11.1.2承包方未按合同約定使用土地；11.1.3承包方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；11.2.2承包方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1承包方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3.2承包方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁；12.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方的引入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，由甲乙雙方與第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方的資質(zhì)和履約能力。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地價值進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.3咨詢機(jī)構(gòu)18.3.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。18.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在咨詢過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)18.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。18.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蚍?wù)不再需要時，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同簽訂時有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。1.2附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地承包合同復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地承包合同復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。2.2附件說明：土地承包合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供承包方在合同簽訂時有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋承包方公章。3.2附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明承包方合法經(jīng)營的重要文件。4.承包方法定代表人身份證明4.1詳細(xì)要求：提供承包方法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件。4.2附件說明：法定代表人身份證明是證明承包方法定代表人身份的重要文件。5.第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。5.2附件說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任的重要文件。6.評估報告6.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.2附件說明：評估報告是確定土地價值的重要依據(jù)。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付承包費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.2附件說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約金支付義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付承包費用1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按時支付承包費用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。1.2示例說明：若承包方應(yīng)于2024年1月1日前支付150萬元承包費用，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付1.5萬元的違約金。2.未按合同約定使用土地2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付出租方因此遭受的損失。2.2示例說明：若承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.土地承包合同解除3.1違約責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例說明：若承包方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約4.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例說明：若第三方在評估過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度特色土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.出租承包期限3.1出租期限3.2承包期限3.3合同終止條件4.出租承包費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.土地使用權(quán)及收益權(quán)5.1土地使用權(quán)5.2土地收益權(quán)5.3土地使用范圍6.土地用途及限制6.1土地用途6.2土地使用限制7.土地投入與維護(hù)7.1土地投入責(zé)任7.2土地維護(hù)責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包8.1土地流轉(zhuǎn)條件8.2土地轉(zhuǎn)包條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：家庭農(nóng)場1.2.2承包方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承包方法定代表人：1.2.4承包方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體地塊編號為號2.2土地面積：20畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地權(quán)屬證明：省市縣鎮(zhèn)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，證號為號3.出租承包期限3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2承包期限：與出租期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3合同終止條件：因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止4.出租承包費用4.1費用總額：每年每畝元，共計萬元4.2付款方式：每年支付一次，于每年的3月31日前支付當(dāng)年承包費用4.3付款時間：如承包方未按時支付承包費用，出租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算4.4逾期付款處理：如承包方連續(xù)兩次未按時支付承包費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)損失5.土地使用權(quán)及收益權(quán)5.1土地使用權(quán)：承包方在合同約定的期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)5.2土地收益權(quán)：承包方在合同約定的期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入5.3土地使用范圍：承包方僅限于在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動6.土地用途及限制6.1土地用途：土地用途為糧食作物種植6.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承包方不得改變土地用途，不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動7.土地投入與維護(hù)7.1土地投入責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的投入，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥等7.2土地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的肥沃和適宜耕作狀態(tài)8.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包8.1土地流轉(zhuǎn)條件：承包方如需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意8.2.1轉(zhuǎn)包方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人8.2.2轉(zhuǎn)包方須與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議，并經(jīng)出租方同意8.2.3轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證土地用途不變，并承擔(dān)與原承包方相同的責(zé)任和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的10%9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的20%9.2承包方違約責(zé)任：9.2.1承包方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的1%9.2.2承包方擅自改變土地用途，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)包土地，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的15%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救，有權(quán)解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同于2024年2月1日簽署14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，并書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過其服務(wù)費用總額的兩倍。17.2.2如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，如甲方未按時支付，第三方有權(quán)向甲方追討。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，如乙方未按時支付，第三方有權(quán)向乙方追討。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供服務(wù)期間的費用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2如第三方介入涉及國家政策調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照國家政策調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改，并由出具單位蓋章確認(rèn)。2.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同簽訂雙方的身份合法有效。說明：附件應(yīng)與原件一致，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承包費用已支付。說明：附件應(yīng)清晰顯示支付金額、時間及支付方信息。4.土地投入明細(xì)要求：提供購買種子、肥料、農(nóng)藥等投入的發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄投入物品的名稱、數(shù)量、單價及總額。5.土地維護(hù)記錄要求：提供土地施肥、灌溉、病蟲害防治等維護(hù)工作的記錄。說明：附件應(yīng)包括維護(hù)時間、措施及效果評估。6.土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)包協(xié)議。說明：附件應(yīng)明確流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包的條件、期限、費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件應(yīng)包括第三方的基本信息及服務(wù)范圍。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的記錄、調(diào)解書等。說明：附件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果及執(zhí)行情況。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時間及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付承包費用：承包方未在約定時間內(nèi)支付承包費用。未按約定使用土地：承包方未按合同約定使用土地或改變土地用途。未按時完成土地投入：承包方未在約定時間內(nèi)完成土地投入。未按時完成土地維護(hù)：承包方未在約定時間內(nèi)完成土地維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付承包費用：承包方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。未按約定使用土地：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。未按時完成土地投入：承包方應(yīng)賠償出租方因延遲投入造成的損失。未按時完成土地維護(hù)：承包方應(yīng)賠償出租方因維護(hù)不及時造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承包方未在約定時間內(nèi)支付承包費用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金元。承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)賠償出租方損失元。承包方未按時完成土地投入，導(dǎo)致作物減產(chǎn)，應(yīng)賠償出租方損失元。承包方未按時完成土地維護(hù)，導(dǎo)致病蟲害蔓延，應(yīng)賠償出租方損失元。全文完。2024年二零二四年度特色土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承包方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.土地用途及使用限制4.1土地用途4.2土地使用限制5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用要求7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書11.2附件二：土地使用合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方信息1.2.1承包方名稱：X種植合作社1.2.2承包方住所：省市區(qū)路號1.2.3承包方法定代表人：1.2.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鄉(xiāng)村2.2土地面積：30畝2.3土地性質(zhì)：農(nóng)用地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每年人民幣30,000元3.2租金支付時間：每年1月1日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地用途及使用限制4.1土地用途：種植蔬菜4.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承包方不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承包方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方同意，承包方不得將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租5.4轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承包方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的可持續(xù)利用6.2土地管理責(zé)任：承包方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)6.3土地使用要求：承包方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項法律法規(guī)，確保土地的合理利用7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承包方未按約定支付租金8.1.2承包方違反土地使用限制8.1.3承包方未履行土地維護(hù)與管理責(zé)任8.2合同終止條件8.2.1土地使用年限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除或終止程序8.3.1解除合同，承包方應(yīng)提前30日書面通知出租方8.3.2合同終止，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承包方未按約定支付租金9.1.2承包方違反土地使用限制9.1.3承包方未履行土地維護(hù)與管理責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%9.2.2承包方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出租方同意并簽發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議10.3合同解除程序10.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方并說明理由10.3.2解除合同后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書11.2附件二：土地使用合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承包方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1出租方保管一份13.2.2承包方保管一份13.2.3附件各一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式四份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。b)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。c)專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款影響，為最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任賠償程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任之日起30日內(nèi)，向第三方提出賠償要求。17.2.2第三方應(yīng)在收到賠償要求之日起15日內(nèi)，對賠償事宜進(jìn)行處理。17.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)處理賠償事宜，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟