2024年度土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓及融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓及融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)信息3.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況3.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間方報(bào)酬5.融資事宜5.1融資條件5.2融資額度5.3融資期限5.4融資利率6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指2024年度土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓及融資合同。（2）“出讓方”指擁有土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的權(quán)利主體。（3）“受讓方”指擬受讓土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的權(quán)利主體。（4）“居間方”指提供居間服務(wù)的主體。（5）“土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)”指出讓方擁有的土地儲(chǔ)備及開發(fā)的權(quán)利。（6）“融資”指受讓方為獲得土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)而進(jìn)行的資金籌集。1.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.2受讓方（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.3居間方（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：第三條土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)信息3.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地用途：（4）土地權(quán)利狀態(tài)：3.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）出讓方權(quán)利：（2）出讓方義務(wù)：（3）受讓方權(quán)利：（4）受讓方義務(wù)：第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂；（3）協(xié)調(diào)雙方履行合同；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2居間方權(quán)利（1）獲得居間服務(wù)報(bào)酬；（2）要求雙方履行合同；（3）對(duì)違約方追究違約責(zé)任。4.3居間方報(bào)酬（1）報(bào)酬金額：（2）支付方式：（3）支付時(shí)間：第五條融資事宜5.1融資條件（1）融資用途：（2）融資額度：（3）融資期限：5.2融資額度（1）融資總額：（2）融資用途分配：5.3融資期限（1）融資期限：（2）還款方式：5.4融資利率（1）融資利率：（2）利率調(diào)整方式：第六條履約期限6.1合同生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：6.2履約期限（1）土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：（2）融資期限：第七條履約保證金7.1保證金繳納（1）保證金金額：（2）繳納時(shí)間：（3）繳納方式：7.2保證金退還（1）退還條件：（2）退還時(shí)間：（3）退還方式：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）居間方未按約定履行居間義務(wù)；（4）融資方未按約定提供融資；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第十條合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一項(xiàng)合同生效及變更11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；（3）送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)相關(guān)文件、融資相關(guān)文件等。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署日期（1）本合同簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四項(xiàng)合同附件清單（1）附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)相關(guān)文件；（2）附件二：融資相關(guān)文件；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與分類15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方分類（1）中介方：指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)督方：指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方可依法履行義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件。16.2第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)方式。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和過往業(yè)績(jī)。16.3第三方介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審查，決定是否同意第三方介入。（2）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督方：獲得監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方依法履行義務(wù)；（4）擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的資金安全。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)方式及過往業(yè)績(jī)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額履行（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，形成委托代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。19.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，形成委托代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，形成合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)通知第三方，終止第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)證（2）土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)合同（3）土地規(guī)劃許可證（4）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（5）土地利用規(guī)劃圖2.融資相關(guān)文件（1）融資申請(qǐng)書（2）融資協(xié)議（3）融資擔(dān)保合同（4）資金使用計(jì)劃（5）融資方資質(zhì)證明3.第三方介入?yún)f(xié)議（1）中介方居間服務(wù)協(xié)議（2）咨詢服務(wù)協(xié)議（3）監(jiān)督服務(wù)協(xié)議（4）擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.合同履行過程中的各類文件（1）合同履行報(bào)告（2）資金往來憑證（3）工程進(jìn)度報(bào)告（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（5）爭(zhēng)議解決文件5.不可抗力證明文件（1）自然災(zāi)害證明（2）政府行為證明（3）社會(huì)異常事件證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）居間方未按約定履行居間義務(wù)；（4）融資方未按約定提供融資；（5）第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；（6）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度來確定；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額，可由甲乙雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定。3.違約責(zé)任示例說明（1）出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期開展開發(fā)工作，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）居間方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利簽訂，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）融資方未按約定提供融資，導(dǎo)致受讓方無法按期完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓及融資合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)2.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況2.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)出讓方2.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)受讓方2.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的位置、面積、用途等2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的權(quán)屬證書2.5土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃文件3.居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的基本信息3.2居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3居間方服務(wù)期限3.4居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方的基本信息4.2融資方提供的服務(wù)內(nèi)容4.3融資方服務(wù)期限4.4融資方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂5.4轉(zhuǎn)讓合同的生效5.5轉(zhuǎn)讓合同的解除6.融資條件6.1融資額度及期限6.2融資利率及支付方式6.3融資擔(dān)保6.4融資合同簽訂6.5融資合同生效6.6融資合同解除7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：融資合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同文本14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4受讓方名稱：____________________1.1.5受讓方住所：____________________1.1.6受讓方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.5合同履行地點(diǎn)：____________________2.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況2.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的位置、面積、用途等2.3.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)位置：____________________2.3.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)面積：____平方米2.3.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)用途：____________________2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書名稱：____________________2.4.2權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.5土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的相關(guān)規(guī)劃文件2.5.1規(guī)劃文件名稱：____________________2.5.2規(guī)劃文件編號(hào)：____________________3.居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的基本信息3.1.1居間方名稱：____________________3.1.2居間方住所：____________________3.1.3居間方法定代表人：____________________3.2居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助雙方簽訂土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.2.2協(xié)助雙方辦理土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)過戶手續(xù)3.2.3提供相關(guān)法律咨詢3.3居間方服務(wù)期限：自合同生效之日起至土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1居間方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.4.2支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資方的基本信息4.1.1融資方名稱：____________________4.1.2融資方住所：____________________4.1.3融資方法定代表人：____________________4.2融資方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2.1為受讓方提供融資額度____元4.2.2融資期限____年4.2.3融資利率：____%4.3融資方服務(wù)期限：自合同生效之日起至融資到期之日止4.4融資方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1融資方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元4.4.2支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.1.1出讓方同意將土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方5.1.2受讓方同意支付土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元5.2.2支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂5.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.4轉(zhuǎn)讓合同的生效5.4.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.5轉(zhuǎn)讓合同的解除5.5.1在轉(zhuǎn)讓合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.融資條件6.1融資額度及期限6.1.1融資額度：人民幣_(tái)___元6.1.2融資期限：____年6.2融資利率及支付方式6.2.1融資利率：____%6.2.2支付方式：按月支付利息，到期一次性償還本金6.3融資擔(dān)保6.3.1受讓方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為____________________6.4融資合同簽訂6.4.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂融資合同6.5融資合同生效6.5.1融資合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.6融資合同解除6.6.1在融資合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___元8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢且雙方無違約行為，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.3.2如一方違約，保證金不予退還9.違約責(zé)任9.1違約行為概述9.1.1出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)9.1.4融資方未按約定提供融資服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金計(jì)算方式：按每日違約金總額的____%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定9.4違約解除合同9.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效11.3.1合同變更生效后，對(duì)雙方具有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除生效12.3.1合同解除生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止生效13.3.1合同終止生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：出讓方送達(dá)地址：____________________受讓方送達(dá)地址：____________________居間方送達(dá)地址：____________________融資方送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同文本14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出授權(quán)通知，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е缕湮茨苈男蟹?wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，不影響本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)某種責(zé)任，其責(zé)任劃分應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議中的約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。18.1.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保其按照約定履行義務(wù)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方替換，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，可退出本合同。20.1.2如第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、合同生效及解除條款等。說明：本附件是合同主體內(nèi)容的一部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：融資合同詳細(xì)要求：包含融資方和受讓方的詳細(xì)信息、融資額度及期限、融資利率及支付方式、擔(dān)保條款、合同生效及解除條款等。說明：本附件是合同主體內(nèi)容的一部分，是甲乙雙方與融資方之間權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方的基本信息、居間服務(wù)的內(nèi)容和期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件是居間方提供服務(wù)的具體約定，是合同主體內(nèi)容的一部分。4.附件四：土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：本附件作為土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)權(quán)屬的證明文件。5.附件五：土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)相關(guān)規(guī)劃文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的規(guī)劃文件復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：本附件作為土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)規(guī)劃依據(jù)的證明文件。6.附件六：居間方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供居間方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：本附件作為居間方具備提供居間服務(wù)能力的證明文件。7.附件七：融資方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供融資方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：本附件作為融資方具備提供融資服務(wù)能力的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；居間方未按約定提供居間服務(wù)；融資方未按約定提供融資服務(wù)；第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；違約金計(jì)算方式：按每日違約金總額的____%計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：出讓方未按約定提供土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按期開發(fā)建設(shè)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因延期造成的損失；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金；居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成一致，居間方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用；融資方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按期完成開發(fā)建設(shè)，融資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓及融資合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況2.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)位置2.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)面積2.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)性質(zhì)2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)用途3.居間轉(zhuǎn)讓及融資合同的主要內(nèi)容3.1居間轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.2融資合同的主要內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)支付方式5.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)支付時(shí)間6.融資額及利率6.1融資額6.2融資利率6.3融資期限7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時(shí)間7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.居間服務(wù)成果及義務(wù)8.1居間服務(wù)成果8.2居間服務(wù)義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________（5）甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________（5）乙方電子郵箱：____________________1.3第三方基本信息（1）第三方名稱：____________________（2）第三方法定代表人：____________________（3）第三方住所：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________（5）第三方電子郵箱：____________________2.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)基本情況2.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)位置：____________________2.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.4土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)用途：____________________3.居間轉(zhuǎn)讓及融資合同的主要內(nèi)容3.1居間轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方：____________________（2）受讓方：____________________（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：____________________（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（5）轉(zhuǎn)讓支付方式：____________________3.2融資合同的主要內(nèi)容（1）融資方：____________________（2）借款方：____________________（3）融資額：____________________（4）融資利率：____________________（5）融資期限：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________5.2土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)支付方式：____________________5.3土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)支付時(shí)間：____________________6.融資額及利率6.1融資額：____________________6.2融資利率：____________________6.3融資期限：____________________7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)起始時(shí)間：____________________7.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________8.居間服務(wù)成果及義務(wù)8.1居間服務(wù)成果（1）協(xié)助甲方與乙方就土地儲(chǔ)備及開發(fā)使用權(quán)進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂居間轉(zhuǎn)讓及融資合同；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2居間服務(wù)義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（2）盡最大努力促成甲方與乙方達(dá)成協(xié)議；（3）在居間服務(wù)期間，不得泄露甲方與乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）與合同相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等信息；（3）合同履行過程中的任何未公開事項(xiàng)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更、解除合同；（4）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。10.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商、調(diào)解：由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商、調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)；（3）訴訟：自起訴狀提交人民法院之日起6個(gè)月內(nèi)。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履約能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）如一方拒絕解除合同，另一方可依法向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行；（3）作為擔(dān)保方或保證方參與合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)第三方如需介入合同履行，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起15日內(nèi)進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同義務(wù)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)疏忽或過失造成甲方或乙方損