2024年全新商場(chǎng)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商場(chǎng)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)與管理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1單位名稱：X1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪裝修情況：簡(jiǎn)約裝修，包含墻面、地面、吊頂及基本照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶4.3欠租及滯納金：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付欠租金額的1%作為滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在收到租賃方退還請(qǐng)求后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：僅限從事零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)6.2商鋪使用限制：不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪維護(hù)與管理：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，保持商鋪整潔衛(wèi)生，出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與管理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2商鋪使用權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪使用權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a.租賃方未按約定支付租金超過三個(gè)月；b.租賃方違反合同約定，造成商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；c.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2租賃方解除合同條件：a.出租方未按約定交付商鋪或未履行其他合同義務(wù)；b.出租方違反合同約定，損害租賃方利益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.2.2合同解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2租賃方應(yīng)退還商鋪，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定支付租金的，除支付欠租外，還應(yīng)支付滯納金；9.1.2違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定交付商鋪或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算；9.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后3日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪平面圖11.1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地為省市。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方代表：________________14.3.2出租方代表：________________14.3.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易的安全性。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交易的溝通、談判和簽訂合同。15.2.2擔(dān)保方：為租賃方提供擔(dān)保，確保其履行租金支付義務(wù)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行協(xié)議義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。20.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同終止或解除；21.1.2第三方協(xié)議終止；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)清理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的正式書面合同。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修的具體要求，包括裝修材料、風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方（如中介、擔(dān)保方等）簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃期間租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：押金退還的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：租賃期間商鋪的使用情況報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)額、客流量等。9.違約通知詳細(xì)要求和說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方違約行為未按約定支付租金；違反商鋪使用規(guī)定；未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。b.出租方違約行為未按約定交付商鋪；未履行其他合同義務(wù)；違法占用商鋪。c.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向非違約方支付違約金或賠償損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：a.租賃方未按約定支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式：租賃方應(yīng)向出租方支付欠租金額的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。b.出租方未按約定交付商鋪：違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。責(zé)任承擔(dān)方式：出租方應(yīng)向租賃方支付賠償金，包括租金損失、裝修損失等。全文完。2024年全新商場(chǎng)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪使用協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補(bǔ)充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的及用途2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪性質(zhì)及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪性質(zhì)：___________2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：___________2.3.2商鋪副用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付上月租金。4.2.2支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金調(diào)整：4.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.3.2租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金支付方式：與租金支付方式相同。5.3押金退還條件及流程：5.3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃方需將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方。5.3.2出租方在收到租賃方退還的商鋪及設(shè)施設(shè)備后，____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)異議，將押金全額退還租賃方。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：6.1.1租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。6.1.2租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.1.3租賃方不得占用公共場(chǎng)所，不得影響他人正常使用。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常清潔、維修。6.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)定期檢查、保養(yǎng)。6.3.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，租賃方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)合同終止條件之一的，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪使用協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同簽訂地的人民法院。12.其他約定12.1合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效，雙方在本合同上簽字蓋章，日期如下：出租方（蓋章）：___________出租方代表（簽字）：___________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：___________租賃方代表（簽字）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、物業(yè)管理咨詢等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，公正、公平地履行職責(zé)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，不得以任何方式影響第三方的獨(dú)立判斷。16.2第三方的額外權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整介入方式和時(shí)間。16.3第三方的費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與商場(chǎng)管理方的劃分18.3.1第三方與商場(chǎng)管理方的關(guān)系為咨詢或監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)配合商場(chǎng)管理方的工作。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉商場(chǎng)管理方的正常管理。19.合同的修改和補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪使用協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪使用規(guī)范、商鋪維護(hù)責(zé)任、商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：補(bǔ)充商鋪使用過程中的具體操作規(guī)范和維護(hù)責(zé)任。3.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議、商業(yè)保險(xiǎn)協(xié)議等。說明：涉及商鋪運(yùn)營(yíng)的其他輔助協(xié)議，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任權(quán)利、費(fèi)用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金金額、支付日期、退還日期等信息的詳細(xì)內(nèi)容。說明：作為押金支付和退還的憑證。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息的詳細(xì)內(nèi)容。說明：確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完整性和清晰記錄。7.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：證明商鋪裝修符合合同約定。8.商場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：商場(chǎng)的管理規(guī)定、安全措施、消防要求等。說明：保障商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.2出租方違約：未按時(shí)交付商鋪。擅自提高租金。未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。擅自改變商鋪用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償維修費(fèi)用或設(shè)備折價(jià)。2.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。擅自提高租金：按原租金執(zhí)行，不得提高。未履行維修義務(wù)：賠償租賃方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的滯納金，并賠償出租方因租金逾期造成的____元損失。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租賃方因延遲交付造成的____元損失。全文完。2024年全新商場(chǎng)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場(chǎng)名稱及地址1.2個(gè)人商鋪名稱及地址1.3雙方負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.2保證金金額及退還條件4.商場(chǎng)管理服務(wù)4.1商場(chǎng)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.商場(chǎng)使用規(guī)范5.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍5.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3商場(chǎng)衛(wèi)生及安全要求5.4商場(chǎng)裝修及改造規(guī)定6.商場(chǎng)廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)6.2廣告宣傳審批流程6.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止及清算10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3清算事項(xiàng)及責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：裝修施工協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商場(chǎng)名稱及地址：商場(chǎng)，地址：市區(qū)路號(hào)1.2個(gè)人商鋪名稱及地址：商鋪，地址：商場(chǎng)內(nèi)區(qū)域號(hào)1.3雙方負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式：1.3.1商場(chǎng)方負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.2個(gè)人商鋪方負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系方式：139xxxx87651.4合同簽訂日期：2024年5月15日第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年5月16日起至2029年5月15日止，共計(jì)五年2.2租金金額及支付方式：2.2.1每月租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。2.2.2租金支付方式：每月15日前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制：2.3.1租金調(diào)整周期為每三年一次，調(diào)整幅度不超過上年度CPI漲幅。第三條租金押金及保證金3.1押金金額及退還條件：3.1.1押金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2合同期滿后，若無(wú)違約情況，押金在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.2保證金金額及退還條件：3.2.1保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2保證金用于承擔(dān)個(gè)人商鋪方因違約行為給商場(chǎng)造成的損失，合同期滿無(wú)違約時(shí)，保證金無(wú)息退還。第四條商場(chǎng)管理服務(wù)4.1商場(chǎng)管理責(zé)任：4.1.1商場(chǎng)方負(fù)責(zé)個(gè)人商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用。4.1.2商場(chǎng)方負(fù)責(zé)商鋪周邊環(huán)境的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供日常清潔、綠化、安保等服務(wù)。4.2.2負(fù)責(zé)商鋪維修及報(bào)修處理。4.3商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)：4.3.1商場(chǎng)方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)。4.3.2個(gè)人商鋪方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。第五條商場(chǎng)使用規(guī)范5.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：5.1.1個(gè)人商鋪方應(yīng)嚴(yán)格按照商場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.1.2不得經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)禁止或限制的商品和服務(wù)。5.2商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：5.2.1個(gè)人商鋪方營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與商場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)時(shí)間一致。5.2.2特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間需提前向商場(chǎng)方申請(qǐng)批準(zhǔn)。5.3商場(chǎng)衛(wèi)生及安全要求：5.3.1個(gè)人商鋪方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。5.3.2遵守商場(chǎng)安全規(guī)定，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.4商場(chǎng)裝修及改造規(guī)定：5.4.1個(gè)人商鋪方如需裝修或改造，需提前向商場(chǎng)方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第六條商場(chǎng)廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)：6.1.1個(gè)人商鋪方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳。6.1.2廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得損害商場(chǎng)及他人權(quán)益。6.2廣告宣傳審批流程：6.2.1個(gè)人商鋪方需提前向商場(chǎng)方提交廣告宣傳方案。6.2.2商場(chǎng)方在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1廣告宣傳費(fèi)用由個(gè)人商鋪方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1個(gè)人商鋪方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用的，商場(chǎng)方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。7.1.2個(gè)人商鋪方違反商場(chǎng)使用規(guī)范，商場(chǎng)方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2因違約行為給商場(chǎng)造成名譽(yù)損害的，違約方需支付相應(yīng)賠償金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2個(gè)人商鋪方嚴(yán)重違反商場(chǎng)使用規(guī)范，經(jīng)警告無(wú)效；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同終止及清算10.1合同終止情形：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.2.2清算內(nèi)容包括租金、押金、保證金等款項(xiàng)的結(jié)算。10.3清算事項(xiàng)及責(zé)任：10.3.1清算由雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。10.3.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：11.3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.3.1.2商場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議；11.3.1.3裝修施工協(xié)議；11.3.1.4其他相關(guān)協(xié)議。第十二條合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：裝修施工協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的類型及權(quán)限2.1第三方介入類型：2.1.1專業(yè)服務(wù)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供的專業(yè)服務(wù)。2.1.2中介服務(wù)：如房地產(chǎn)中介、租賃中介等提供的中介服務(wù)。2.1.3輔助服務(wù)：如裝修施工、設(shè)備維護(hù)等輔助性服務(wù)。2.2第三方介入權(quán)限：2.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.2第三方不得超越授權(quán)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的%。3.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入。4.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.1.3第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。第七條第三方介入合同的變更及終止7.1第三方介入合同的變更：7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入合同的，應(yīng)書面通知第三方。7.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2第三