2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地抵押2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押土地價(jià)值評(píng)估2.4抵押登記手續(xù)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息（1）借款人：甲方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。（2）出借人：乙方，全稱為______，注冊(cè)地址為______，法定代表人為______。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地抵押2.1抵押土地基本情況甲方以其擁有的位于______的土地使用權(quán)作為抵押物，該土地編號(hào)為______，面積為______平方米，用途為______。2.2抵押土地產(chǎn)權(quán)狀況抵押土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該土地享有完全的處分權(quán)。2.3抵押土地價(jià)值評(píng)估抵押土地經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為______元。2.4抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供抵押登記證明。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.2借款利率借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.3借款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，每月利息為借款本金乘以月利率。4.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的賬戶。5.借款用途5.1借款用途說明甲方借款用途為______。5.2借款用途監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定的時(shí)間還款；（2）甲方未能按合同約定使用借款；（3）甲方未履行抵押物保管義務(wù)；（4）甲方未按合同約定支付利息；（5）甲方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)未將抵押登記手續(xù)辦理完畢。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第8.1條款（1）項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反第8.1條款（2）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）甲方違反第8.1條款（3）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償?shù)盅何飺p失；（4）甲方違反第8.1條款（4）項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（5）甲方違反第8.1條款（5）項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（6）甲方違反第8.1條款（6）項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償乙方，但最高不超過借款本金及利息總額的______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方未按合同約定提供借款；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余款項(xiàng)及抵押物，并相互出具相應(yīng)的結(jié)算證明。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余款項(xiàng)及抵押物，并相互出具相應(yīng)的結(jié)算證明。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）甲方：______；（2）乙方：______。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登記證明等。13.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定處理。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兊茸饔玫莫?dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的債權(quán)得到保障；d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（2）第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：收取合同約定中介服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；c.擔(dān)保公司：在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償；d.律師事務(wù)所：按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定；b.第三方在履行本合同過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定；b.第三方在履行本合同過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方與合同各方的關(guān)系：a.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。（2）雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，原合同條款中涉及第三方部分的條款，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議或約定承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同變更，變更部分的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。16.4第三方介入后的違約責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償甲乙雙方，但最高不超過借款本金及利息總額的______%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本合同附件為借款合同，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款和條件。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記手續(xù)、抵押物價(jià)值評(píng)估等。說明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物的相關(guān)條款和抵押登記手續(xù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：本合同附件為抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本合同附件為評(píng)估報(bào)告，提供了抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)收到的通知和送達(dá)文件的確認(rèn)書。說明：本合同附件為確認(rèn)書，用于確認(rèn)通知和送達(dá)的收悉。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)約定，包括仲裁條款等。說明：本合同附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的條款和條件，包括變更的原因和內(nèi)容。說明：本合同附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。說明：本合同附件為第三方協(xié)議，明確了第三方在合同中的作用和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、付款憑證等。說明：本合同附件為其他相關(guān)文件，提供了與合同履行相關(guān)的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用借款，并賠償乙方因借款用途不當(dāng)造成的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損失造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。6.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因信息不完整或錯(cuò)誤造成的損失。7.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同約定的期限內(nèi)未將抵押登記手續(xù)辦理完畢。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)造成的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人開戶銀行及賬號(hào)1.4借款人抵押物基本情況1.5抵押權(quán)人基本信息1.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.7抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計(jì)算方式3.抵押物情況3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況3.4抵押物登記情況4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具體項(xiàng)目5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押物處分方式6.3抵押物處分程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息a)借款人名稱：有限公司b)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人或授權(quán)代表a)姓名：b)身份證號(hào)碼：11010119900307c)聯(lián)系電話：139xxxx5678d)授權(quán)委托書編號(hào)：20240011.3借款人開戶銀行及賬號(hào)a)開戶銀行：銀行b)銀行賬號(hào)：056781.4借款人抵押物基本情況a)抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的土地b)土地證號(hào)：20240001c)土地面積：10000平方米d)土地用途：商業(yè)用地1.5抵押權(quán)人基本信息a)抵押權(quán)人名稱：投資有限責(zé)任公司b)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：137xxxx56781.6抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表a)姓名：趙六b)身份證號(hào)碼：11010119880307c)聯(lián)系電話：136xxxx5678d)授權(quán)委托書編號(hào)：20240021.7抵押權(quán)人開戶銀行及賬號(hào)a)開戶銀行：銀行b)銀行賬號(hào)：056792.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款金額×月利率3.抵押物情況3.1抵押物基本情況a)抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的土地b)土地證號(hào)：20240001c)土地面積：10000平方米d)土地用途：商業(yè)用地3.2抵押物價(jià)值評(píng)估a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司b)評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日c)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物權(quán)利狀況a)土地使用權(quán)已登記b)土地使用權(quán)未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)3.4抵押物登記情況a)抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心b)抵押登記日期：2024年1月1日c)抵押登記編號(hào)：202400024.借款用途4.1借款用途概述a)借款用途：用于公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，包括但不限于購(gòu)置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等4.2借款用途具體項(xiàng)目a)購(gòu)置設(shè)備：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）b)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）5.還款方式5.1還款期限：自借款期限屆滿之日起，借款人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)還清全部借款本金及利息5.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.3還款計(jì)劃a)每月償還本金：人民幣25萬元整（￥250,000.00）b)每月償還利息：根據(jù)借款金額及月利率計(jì)算6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)b)借款人被依法宣告破產(chǎn)c)借款人違反合同約定的其他情形6.2抵押物處分方式a)抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物b)抵押物拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.保證金7.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2保證金用途a)作為借款人按時(shí)還款的擔(dān)保b)用于彌補(bǔ)借款人違約造成的損失7.3保證金退還條件a)借款人按合同約定履行還款義務(wù)b)借款人不存在違約行為8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a)借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的0.1%作為違約金。b)借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途或處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。b)抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處分抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3合同解除條件a)借款人連續(xù)三個(gè)月未償還借款本金及利息。b)借款人無力償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。b)抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效條件10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)抵押物登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章之日。b)抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日。11.合同解除條件11.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約。b)抵押權(quán)人嚴(yán)重違約。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)法律法規(guī)變更。12.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件a)借款期限屆滿，借款本息結(jié)清。b)合同解除。c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。b)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件a)甲乙雙方同意。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明文件。c)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和協(xié)助。c)甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，配合第三方開展工作。c)乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。c)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害乙方的權(quán)益。b)第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害甲方的權(quán)益。b)第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人合法經(jīng)營(yíng)的身份。2.借款人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人法定代表人的身份。3.借款人法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供法定代表人授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表人的權(quán)限和期限，加蓋借款人公章。說明：用于證明授權(quán)代表人的合法授權(quán)。4.抵押物土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋抵押權(quán)人公章。說明：用于證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明抵押物價(jià)值的合理性。6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.借款人還款能力證明詳細(xì)要求：提供借款人還款能力證明文件，如銀行流水、收入證明等，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人有償還借款的能力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。b)借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣10萬元，借款人應(yīng)賠償該損失并支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)抵押權(quán)人未按約定時(shí)間提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。b)抵押權(quán)人違反合同約定擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人擅自處分抵押物，導(dǎo)致借款人損失人民幣5萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償該損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失人民幣20萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策環(huán)境2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)8.借款償還方式8.1償還方式8.2償還期限8.3償還金額9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律與管轄13.3其他約定14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1.2.2土地市場(chǎng)行情分析1.3合同訂立的政策環(huán)境1.3.1國(guó)家關(guān)于土地抵押貸款的政策1.3.2地方政府相關(guān)扶持政策2.定義與解釋2.1定義2.1.1“本合同”指本土地抵押借款合同2.1.2“出借人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.1.3“借款人”指從出借人處借款的土地使用者2.1.4“抵押人”指將土地作為抵押物的借款人2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.1.1出借人名稱3.1.2出借人地址3.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式3.2借款人信息3.2.1借款人名稱3.2.2借款人地址3.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式3.3抵押人信息3.3.1抵押人名稱3.3.2抵押人地址3.3.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同約定的借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同簽訂之日起至貳拾壹年后的同一天止4.3借款利率4.3.1借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.借款用途5.1借款用途描述5.1.1借款人使用本筆貸款主要用于土地的開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營(yíng)5.2借款用途限制5.2.1借款人不得將借款用于非法用途或與本合同約定的用途不符的活動(dòng)6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的土地使用權(quán)6.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：X6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3抵押物登記6.3.1抵押物已在本合同簽訂前辦理了抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.借款償還方式8.1償還方式8.1.1借款人應(yīng)按月償還本合同約定的借款本金和利息8.1.2每月償還金額為借款總額除以借款期限（月數(shù)）所得的金額8.2償還期限8.2.1借款人應(yīng)于每月的同一日期償還當(dāng)月應(yīng)還金額8.2.2借款人應(yīng)在借款期限屆滿前清償全部借款本息8.3償還金額8.3.1每月應(yīng)還金額包括本金和按月計(jì)算的利息8.3.2利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，按年化利率折算9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.1.1利息計(jì)算采用單利計(jì)算方法9.1.2利息按借款金額和約定的年利率計(jì)算9.2利息支付方式9.2.1利息支付與本金償還同期進(jìn)行9.2.2利息支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式完成10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還本金或利息10.1.2抵押人未按約定維護(hù)抵押物的價(jià)值10.1.3出借人未按約定提供貸款10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時(shí)償還本金或利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算10.2.2抵押人未維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失10.2.3出借人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低11.1.3出借人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還本金或利息的情況下解除合同11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2適用法律與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同需經(jīng)出借人審批后方可生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜14.3.2本合同解除或終止后，抵押物歸抵押人所有，但出借人有權(quán)要求抵押人支付因抵押物而產(chǎn)生的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、貸款回收、合同履行監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。1