2024年度商鋪租賃合同（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定5.2違反用途的處理6.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間及程序7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2商鋪環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.3管理費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________2.2.2商鋪設(shè)施：________2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)狀：________2.3.2裝修要求：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____年____月____日3.1.2截止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首次支付日期：____年____月____日4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________元4.1.2退還條件：________4.2押金退還方式4.2.1退還方式：________4.2.2退還日期：____年____月____日5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定5.1.1商鋪僅限用于________5.1.2不得用于________5.2違反用途的處理5.2.1違反用途的，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。6.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修要求6.1.1裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修完成后，租賃方應(yīng)提供相關(guān)驗收材料。6.3驗收時間及程序6.3.1驗收時間：____年____月____日6.3.2驗收程序：________7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃期間，商鋪設(shè)施損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2維修或更換費用由租賃方承擔(dān)。7.2商鋪環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期間，商鋪環(huán)境衛(wèi)生由租賃方負(fù)責(zé)保持。7.2.2環(huán)境衛(wèi)生費用由租賃方承擔(dān)。7.3管理費用承擔(dān)7.3.1商鋪物業(yè)管理費、水電費等費用由租賃方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備合法經(jīng)營資格，并符合商鋪用途規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1租賃方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方具備合法經(jīng)營資格，并符合商鋪用途規(guī)定。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓方需向出租方提供受讓方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料。8.3.2轉(zhuǎn)租方需向出租方提供承租方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料。8.3.3出租方在收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租相關(guān)材料后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以審核。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。9.1.2租賃方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。9.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、商鋪裝修設(shè)計圖、商鋪設(shè)施清單等。12.2合同變更12.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并明確解除原因和生效日期。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，確定租賃價值。15.2.2修復(fù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。15.2.3管理機構(gòu)：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和服務(wù)。15.2.4中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和變更。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確介入目的、權(quán)限和期限。15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障商鋪的正常運營。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同規(guī)定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于商鋪年度租金總額的十分之一。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、押金金額等信息。2.商鋪裝修設(shè)計圖：展示商鋪裝修的具體設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、布局安排等。3.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.商鋪驗收報告：由第三方評估機構(gòu)對商鋪裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）：詳細(xì)記載轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等信息。7.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）：詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價格等信息。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理事項等。10.其他相關(guān)文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明要求：附件名稱應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于查閱。附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整，與合同條款相一致。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。損壞商鋪設(shè)施：賠償損失或恢復(fù)原狀。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商鋪：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)：賠償損失或恢復(fù)原狀。因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失：賠償損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的千分之十五作為違約金。第三方評估機構(gòu)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費用承擔(dān)6.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2裝修驗收報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4通訊地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4通訊地址：__________________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時間：__________________4.4違約金及滯納金：__________________5.租賃物使用5.1租賃物用途：__________________5.2使用限制：__________________5.3使用維護(hù)責(zé)任：__________________6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2裝修審批：__________________6.3裝修費用承擔(dān)：__________________6.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：__________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________________7.3違約賠償：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：__________________9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。9.3解除合同后的處理：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：__________________10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理租賃物及附屬設(shè)施。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________________方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.3.2裝修驗收報告11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：12.3.1租賃方（蓋章）：12.3.2出租方（蓋章）：13.合同附件清單13.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2裝修驗收報告13.3租金支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)審計、法律服務(wù)等目的而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供商鋪租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立等。15.2.2專業(yè)咨詢：為租賃雙方提供商鋪裝修、經(jīng)營策略等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3技術(shù)支持：為租賃雙方提供商鋪設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。15.2.4財務(wù)審計：為租賃雙方提供財務(wù)狀況的審計服務(wù)。15.2.5法律服務(wù)：為租賃雙方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.2甲方可與第三方簽訂獨立的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入本合同，并提供必要的信息和資料。17.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過__________________元人民幣。18.1.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、完成期限等。19.1.3第三方的費用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任及違約責(zé)任。19.1.5第三方介入合同的生效條件、生效日期等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.1.2第三方介入合同的變更不影響本合同的其他條款。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.1.2第三方違反合同約定，給租賃雙方造成重大損失；21.1.1.3第三方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、吊銷許可證等。21.1.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因第三方介入合同解除而產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。雙方應(yīng)在租賃物交付時共同簽署。2.裝修驗收報告詳細(xì)要求和說明：裝修驗收報告應(yīng)由第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行，詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、完成情況、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)作為合同附件，證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已按照合同約定支付。4.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生屬于不可抗力范疇。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等，用于證明爭議已按照合同約定解決。6.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任及違約責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、未按照約定使用租賃物、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金__________________%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物、未按照約定提供設(shè)施設(shè)備、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金__________________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)、服務(wù)內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按時完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于裝修工程總價款__________________%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.2聯(lián)系電話1.1.3證件類型及號碼1.2承租方信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.2聯(lián)系電話1.2.3證件類型及號碼2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2聯(lián)系電話：138001380001.1.3證件類型：身份證1.1.4證件號碼：1101011990030765191.2承租方信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2聯(lián)系電話：139001390001.2.3證件類型：身份證1.2.4證件號碼：1101011988030765122.租賃物基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共一層2.4商鋪現(xiàn)狀：已裝修，具備正常營業(yè)條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2保證金金額：人民幣3,000元整5.3押金及保證金退還：租賃期滿后，商鋪無損壞且設(shè)施齊全，押金及保證金將無息退還6.裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.2裝修費用：由承租方承擔(dān)，租賃方提供必要的配合6.3裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用6.4維修責(zé)任：日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外8.租賃物使用8.1使用范圍：商鋪僅限于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得用于居住、倉庫或其他非商業(yè)用途8.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得設(shè)置影響他人正常使用或安全的使用設(shè)施8.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)9.合同解除9.1.1承租方未按時支付租金或押金、保證金；9.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定；9.1.3承租方未履行裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)、租賃物使用說明書等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人：租賃方代表：；承租方代表：13.合同附件13.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》13.2其他相關(guān)文件：詳見附件清單14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同第九條約定辦理。14.2合同終止：租賃期滿，合同自然終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：租賃雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。16.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.2協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行；16.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；16.2.4遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的書面協(xié)議：租賃雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。17.1.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由介入方承擔(dān)，具體費用在書面協(xié)議中約定。17.2額外說明：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體事項和期限；c.第三方介入的費用及支付方式；d.第三方的保密承諾；e.第三方的責(zé)任限制；f.合同解除及終止的相關(guān)條款。17.2.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費用的一倍。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因租賃雙方原因造成損失的，由租賃雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。20.合同的繼續(xù)履行20.1第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入終止后，租賃雙方如需再次引入第三方介入，應(yīng)按照本合同約定重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定商鋪裝修的質(zhì)量要求、驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)。2.《商鋪租賃合同》：本合同及其所有附件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三