建筑自動消防設施維護管理制度（2篇）

建筑自動消防設施維護管理制度為確保建筑物內部自動消防設施的穩(wěn)定運行，有效預防和控制火災事故的發(fā)生，保障人員及財產(chǎn)安全，特制定以下嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的維護管理制度。一、安全責任明確建筑所有人、物業(yè)管理公司等責任主體對消防設施的安全負有之責任，并設立專人專崗負責消防設施的維護與管理工作，確保職責清晰，落實到位。二、設施檢查與維護制定并執(zhí)行嚴格的消防設施檢查與維護計劃，涵蓋自動噴水滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等關鍵設施，確保各項設施始終保持完好與有效狀態(tài)，以應對可能的火災風險。三、檢修記錄管理建立并維護消防設施檢修記錄系統(tǒng)，詳細記錄每次檢修的日期、內容、結果及所采取的措施，確保設施的維護與修復工作得到及時、有效的執(zhí)行，并妥善保存相關證明文件，以備查證。四、應急預案制定與演練針對建筑物內部可能發(fā)生的火災等緊急情況，制定詳細的消防應急預案，明確應對措施、指揮調度程序及人員安全撤離路線等關鍵內容。定期組織應急演練，檢驗預案的可行性與有效性，并根據(jù)實際情況進行必要的更新與調整。五、員工培訓與能力提升對建筑物內部員工進行消防安全培訓，重點介紹消防設施的使用方法、應急疏散演練等關鍵內容，提高員工的消防安全意識與應對能力。通過培訓，使員工能夠熟練掌握消防安全知識與技能，為應對火災等緊急情況做好充分準備。六、知識宣傳與全員參與定期開展消防安全知識宣傳活動，通過多種形式向建筑內所有人員普及消防安全知識，提高其對消防安全的重視程度與參與度。鼓勵全員參與防火工作，共同營造安全、和諧的建筑環(huán)境。本建筑自動消防設施維護管理制度的實施，將顯著提升建筑物的消防安全水平，有效減少火災事故的發(fā)生，并有力保障人員生命財產(chǎn)的安全。建筑自動消防設施維護管理制度（二）第九條自動消防設施的維護應秉持預防性維護的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復潛在故障，以確保設施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進行自動消防設施的維護工作時，必須嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，以確保建筑物內部人員的安全。第三章維護管理流程第十一條自動消防設施的維護管理流程涵蓋預防性維護、日常維護和應急維護等多個方面。第十二條預防性維護的核心內容包括對設施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴格遵循維護計劃，對設施進行巡檢和測試，確保其正常運行狀態(tài)。2.對設施的部件和零部件進行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應急演練，以提升人員應對火災的能力和反應速度。第十三條日常維護則側重于設施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對設施進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對設施進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認真填寫維護記錄，確保信息的完整性和準確性。第十四條應急維護主要針對設施在發(fā)生故障或火災時的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設施出現(xiàn)故障或火災，立即啟動應急預案，迅速響應。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財產(chǎn)的安全。3.對現(xiàn)場進行清理和修復工作，確保設施盡快恢復正常運行。第四章維護責任第十五條建筑物的所有者應承擔自動消防設施的維護責任，包括制定維護規(guī)劃、籌集維護經(jīng)費以及組織維護工作等。第十六條建筑物的管理人應協(xié)助所有者進行設施的維護管理，具體職責包括制定和執(zhí)行維護計劃、組織和監(jiān)督維護工作等。第十七條建筑物內的使用人應積極配合維護人員進行設施的檢查和維護工作，對設施的損壞和故障情況及時報告。第十八條維護單位應嚴格遵守合同約定，按時完成相關維護工作，確保設施的正常運行。第十九條維護人員需具備相應的技術和操作能力，并不斷加強維護知識的培訓和學習，以提高維護工作的質量和效率。第二十條為確保維護責任的落實，應建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權救濟等機制，通過獎懲和法律手段促進責任的有效履行。第五章維護記錄第二十一條維護記錄是維護管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進行詳細記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護記錄應全面覆蓋設施的日常維護、定期維護和應急維護等方面的情況。第二十三條維護記錄應真實、完整、準確地反映維護過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應指定專人負責維護記錄的保管和檢查工作，定期進行審核并及時報告設施的維護情況。第六章維護經(jīng)費第二十五條建筑物的所有者應按照規(guī)定負責籌集和維護自動消防設施的經(jīng)費，包括設施的運行經(jīng)費和設備更新費等。第二十六條維護經(jīng)費的使用應嚴格遵守相關的財務制度和規(guī)定，確保專款專用并合理節(jié)約。第二十七條維護經(jīng)費的具體數(shù)額和支付方式應由所有者與維護單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權利和義務。第七章附則第二十八條本制度的解釋權歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補充或修改之處，應由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權