2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)限3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.2物業(yè)管理權(quán)的移交4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的申請5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的審批5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的登記6.物業(yè)管理權(quán)的行使與監(jiān)督6.1物業(yè)管理權(quán)的行使方式6.2物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督方式7.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用的管理8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的范圍8.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除9.1服務(wù)合同的變更9.2服務(wù)合同的解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍：[具體轉(zhuǎn)讓物業(yè)的名稱、地址、面積等詳細(xì)信息]2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)限：[具體轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)限，如物業(yè)的維修、維護(hù)、綠化、安全等]第三條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂：[轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂時間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等詳細(xì)信息]3.2物業(yè)管理權(quán)的移交：[移交物業(yè)管理權(quán)的具體時間、方式、手續(xù)等詳細(xì)信息]第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體數(shù)額]4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括的明細(xì)，如物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等]4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：[支付費(fèi)用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的申請：[甲方應(yīng)向相關(guān)管理部門提交的申請材料及時間]5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的審批：[乙方應(yīng)獲得的相關(guān)管理部門的審批手續(xù)及時間]5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的登記：[物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間和流程]第六條物業(yè)管理權(quán)的行使與監(jiān)督6.1物業(yè)管理權(quán)的行使方式：[乙方行使物業(yè)管理權(quán)的具體方式和程序]6.2物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督方式：[對乙方行使物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督機(jī)制和方式]第七條物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成：[物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等]7.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式：[物業(yè)管理費(fèi)用的收取時間、方式等詳細(xì)信息]7.3物業(yè)管理費(fèi)用的管理：[物業(yè)管理費(fèi)用的使用、監(jiān)督和審計(jì)等管理措施]第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的范圍：[詳細(xì)列出物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的范圍，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備、建筑物本體、綠化帶、道路、停車場、公共區(qū)域等]8.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任：[明確甲乙雙方在物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修和更新改造等]第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除9.1服務(wù)合同的變更：[明確變更服務(wù)合同的流程，包括通知期限、變更內(nèi)容、雙方確認(rèn)等]9.2服務(wù)合同的解除：[規(guī)定在何種情況下可以解除服務(wù)合同，以及解除合同的程序和責(zé)任承擔(dān)]第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：[詳細(xì)列出雙方可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未履行維修義務(wù)、違反合同約定等]10.2違約責(zé)任的賠償：[規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償范圍和賠償期限]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會的名稱和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效：[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]12.2合同的終止：[列出合同終止的情形，如合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等]第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容：[列出合同附件的具體內(nèi)容，如物業(yè)清單、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：[約定合同補(bǔ)充的途徑和方式，如雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[約定適用法律的種類，如中華人民共和國法律]14.2通知送達(dá)：[規(guī)定通知送達(dá)的方式和送達(dá)地址]14.3合同份數(shù)：[約定合同的正副本數(shù)量及效力]第二部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍：[詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施等]2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)限：[明確轉(zhuǎn)讓物業(yè)的管理權(quán)限，如維修、養(yǎng)護(hù)、租賃、銷售等]第三條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂：[詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂程序和雙方的權(quán)利義務(wù)]3.2物業(yè)管理權(quán)的移交：[明確物業(yè)管理權(quán)的移交方式和時間，包括但不限于物業(yè)驗(yàn)收、資料移交等]第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額：[明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等]4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成：[詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，如物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等]4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：[說明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的申請：[詳細(xì)說明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的申請程序和所需材料]5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的審批：[明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的審批機(jī)構(gòu)和審批程序]5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的登記：[說明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移的登記機(jī)構(gòu)、登記程序和所需材料]第六條物業(yè)管理權(quán)的行使與監(jiān)督6.1物業(yè)管理權(quán)的行使方式：[詳細(xì)說明物業(yè)管理權(quán)的行使方式，如直接行使、委托代理等]6.2物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督方式：[明確物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督方式，如定期檢查、群眾監(jiān)督等]第七條物業(yè)管理費(fèi)用的收取與管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成：[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等]7.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式：[說明物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式，如按月、按季度等]7.3物業(yè)管理費(fèi)用的管理：[明確物業(yè)管理費(fèi)用的管理責(zé)任和流程]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)信息、管理權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.物業(yè)清單要求：清單需詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、數(shù)量等。說明：物業(yè)清單是確認(rèn)物業(yè)范圍和管理權(quán)限的重要依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等。說明：明細(xì)表用于甲方了解物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和使用情況。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄是反映物業(yè)維護(hù)狀況的重要文件。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：證明需包括相關(guān)管理部門的審批文件、登記證明等。說明：證明是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的途徑、方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)或他人利益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)未能達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按時完成介入任務(wù)未遵守合同約定，損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期15天未支付，則應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。乙方未能按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1手續(xù)辦理流程7.2手續(xù)辦理費(fèi)用8.物業(yè)檔案及資料移交8.1檔案資料清單8.2移交方式及時間9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1生效條件9.2生效時間10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的生效、解釋及附件14.1生效日期14.2解釋權(quán)歸屬14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2受讓方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1所在地：_________2.1.2物業(yè)類型：_________2.1.3物業(yè)面積：_________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化管理2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5客戶服務(wù)2.2.6其他服務(wù)3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月4.1.2非住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月4.2收費(fèi)方式4.2.1按月收取4.2.2按季度收取4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整頻率：____年4.3.2調(diào)整依據(jù)：____5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3服務(wù)人員要求5.1.4服務(wù)時間5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全管理：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.2.2清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔5.2.3綠化管理：定期修剪樹木，維護(hù)綠化景觀5.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行5.2.5客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1.1保證物業(yè)管理權(quán)的合法有效性6.1.2移交完整、真實(shí)的物業(yè)管理資料6.1.3協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2受讓方責(zé)任6.2.1按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)6.2.2按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1手續(xù)辦理流程7.1.1雙方簽訂合同7.1.2受讓方提交相關(guān)材料7.1.3辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1.4受讓方取得物業(yè)管理權(quán)7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：____元7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元8.物業(yè)檔案及資料移交8.1檔案資料清單8.1.1業(yè)主資料8.1.2物業(yè)管理資料8.1.3設(shè)施設(shè)備資料8.1.4收費(fèi)記錄8.1.5工程維修記錄8.1.6合同及協(xié)議8.1.7法規(guī)政策文件8.2移交方式及時間8.2.1移交方式：現(xiàn)場移交8.2.2移交時間：____年____月____日之前9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.1.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢9.2生效時間9.2.1合同簽訂之日起生效10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2終止條件10.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3物業(yè)管理區(qū)域被拆除或轉(zhuǎn)讓11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.2未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.3故意損害物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.3擔(dān)擔(dān)其他法律責(zé)任11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)及時采取措施糾正違約行為11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____12.2.2人民法院：____13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面修改協(xié)議13.1.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款14.合同的生效、解釋及附件14.1生效日期14.1.1合同簽訂之日起生效14.2解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同由雙方共同解釋14.3附件清單14.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單14.3.3附件三：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評估、項(xiàng)目管理等非物業(yè)管理服務(wù)，由甲乙雙方同意引入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的引入1.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方的引入應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的報酬或傭金。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。2.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同的履行和監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。3.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.1.3責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括直接損失和間接損失，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方提供服務(wù)過程中進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告或成果。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并提供必要的支持與協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并在必要時終止與第三方的合作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的劃分5.3.1第三方不直接與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主發(fā)生關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.3.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有異議，可通過甲乙雙方進(jìn)行反映和解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員要求、服務(wù)時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和責(zé)任。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓登記申請表、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件、營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：本文件作為合同附件，用于辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.物業(yè)檔案及資料移交清單詳細(xì)要求：列明應(yīng)移交的業(yè)主資料、物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備資料、收費(fèi)記錄等。說明：本清單作為合同附件，用于確保移交的檔案和資料完整無缺。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2甲乙雙方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4第三方超越授權(quán)范圍行事1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私1.6甲乙雙方未按合同約定履行移交檔案和資料義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：按日計(jì)收滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月為1000元，逾期未繳納，每日滯納金為10元。2.2甲乙雙方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若服務(wù)協(xié)議約定每日清掃公共區(qū)域，未履行，每日支付違約金50元。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按約定時間完成服務(wù)，每日支付違約金100元。2.4第三方超越授權(quán)范圍行事責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未授權(quán)進(jìn)行某項(xiàng)操作，造成損失，賠償損失金額。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，支付違約金10萬元。2.6甲乙雙方未按合同約定履行移交檔案和資料義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：若甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)移交檔案和資料，支付違約金5萬元。全文完。2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3物業(yè)管理區(qū)域信息2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓背景與目的3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.1物業(yè)共用部分3.2物業(yè)附屬設(shè)施3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)安全與公共秩序管理8.1安全管理責(zé)任8.2公共秩序維護(hù)8.3應(yīng)急處理預(yù)案9.物業(yè)檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.2檔案保管9.3檔案查詢與利用10.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________1.3物業(yè)管理區(qū)域信息1.3.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：___________1.3.2物業(yè)管理區(qū)域地址：___________1.3.3物業(yè)管理區(qū)域總面積：___________平方米1.3.4物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主人數(shù)：___________2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓背景與目的2.1轉(zhuǎn)讓背景：___________2.2轉(zhuǎn)讓目的：___________3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.1物業(yè)共用部分3.1.1建筑物本體3.1.2公共設(shè)施3.1.3公共綠地3.1.4公共停車場3.2物業(yè)附屬設(shè)施3.2.1電梯3.2.2中央空調(diào)系統(tǒng)3.2.3給排水系統(tǒng)3.2.4供電系統(tǒng)3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3.1建筑物本體維修3.3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.4公共安全巡查3.3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方具備物業(yè)管理資質(zhì)4.1.2物業(yè)管理區(qū)域符合移交條件4.1.3雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限：___________年4.2.2轉(zhuǎn)讓起始時間：___________年___________月___________日4.2.3轉(zhuǎn)讓終止時間：___________年___________月___________日5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)面積：___________平方米5.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：___________5.1.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·月5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：___________5.2.2支付時間：___________日5.3費(fèi)用支付時間5.3.1每月___________日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1建筑物本體維修6.1.2公共設(shè)施維護(hù)6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)6.1.4公共安全巡查6.1.5客戶服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建筑物本體維修：___________6.2.2公共設(shè)施維護(hù)：___________6.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：___________6.2.4公共安全巡查：___________6.2.5客戶服務(wù)：___________6.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價6.3.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________6.3.2質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3.3評價結(jié)果反饋：___________8.物業(yè)安全與公共秩序管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理區(qū)域的安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)8.1.2受讓方應(yīng)建立健全安全管理制度8.1.3受讓方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查8.2公共秩序維護(hù)8.2.1受讓方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序8.2.2受讓方應(yīng)采取措施防止噪音、亂扔垃圾等行為8.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理治安案件8.3應(yīng)急處理預(yù)案8.3.1受讓方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等事件的處理措施8.3.3受讓方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練9.物業(yè)檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.1.1物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃資料9.1.2業(yè)主檔案9.1.3維修保養(yǎng)記錄9.1.4財(cái)務(wù)檔案9.2檔案保管9.2.1檔案應(yīng)分類存放，確保安全9.2.2檔案管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)9.2.3檔案查閱應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定9.3檔案查詢與利用9.3.1業(yè)主及其他相關(guān)方有權(quán)查詢其本人的檔案9.3.2查詢檔案應(yīng)遵守保密原則9.3.3查詢檔案應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止10.1變更條件10.1.1物業(yè)管理權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定10.2終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3終止程序10.3.1終止前應(yīng)提前通知對方10.3.2終止時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.3終止后應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為11.1.1未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)11.1.2違反安全管理規(guī)定11.1.3違反檔案管理規(guī)定11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2合同約定的解除條件12.3解除程序12.3.1解除前應(yīng)提前通知對方12.3.2解除時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：___________14.5本合同簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業(yè)管理權(quán)的評估15.2.1.2物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督15.2.1.4合同爭議的調(diào)解16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額：___________元16.1.2.2超過責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容保密。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方（如業(yè)主、其他服務(wù)商等）之間無直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)和理由。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域的建筑物、道路、綠化帶、公共設(shè)施等要素，并標(biāo)明各區(qū)域的面積和用途。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的依據(jù)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.附件四：業(yè)主檔案詳細(xì)要求：檔案應(yīng)包含業(yè)主的個人信息、購房合同、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。附件說明：業(yè)主檔案是物業(yè)管理的重要資料，有助于維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收情況。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是物業(yè)管理的重要資料，有助于了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。6.附件六：財(cái)務(wù)檔案詳細(xì)要求：檔案應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的收支明細(xì)、財(cái)務(wù)報表等。附件說明：財(cái)務(wù)檔案是物業(yè)管理的重要資料，有助于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。7.附件七：安全管理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施。附件說明：安全管理記錄是物業(yè)管理的重要資料，有助于確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的移交時間，將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。示例說明：若甲方未在合同約定的移交時間內(nèi)移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方具備物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓資格4.2乙方具備接受物業(yè)管理權(quán)資格4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2乙方審查物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1雙方簽署合同6.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1甲方交付物業(yè)管理權(quán)7.2乙方接受物業(yè)管理權(quán)7.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同內(nèi)容變更8.2合同履行期限變更8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4注冊資本：萬元2.2乙方：2.2.1名稱：物業(yè)管理公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4注冊資本：萬元3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍：3.1.1物業(yè)管理權(quán)涉及小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.1.2物業(yè)管理權(quán)涉及小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)期限：3.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至年月日止。3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用：3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用總額為萬元，于合同生效之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方具備物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓資格：4.1.1甲方持有有效的物業(yè)管理資格證書。4.1.2甲方已履行物業(yè)管理合同約定的義務(wù)。4.2乙方具備接受物業(yè)管理權(quán)資格：4.2.1乙方持有有效的物業(yè)管理資格證書。4.2.2乙方具備物業(yè)管理所需的資金、人員和設(shè)備。4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)：4.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓符合《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門審批。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提交物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：5.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)向乙方提交物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2乙方審查物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后個工作日內(nèi)完成審查。5.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂：5.3.1甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致后，在審查合格的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：5.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1雙方簽署合同：6.1.1甲方、乙方在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批：6.2.1本合同需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可生效。6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢：6.3.1乙方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同正式生效。第一部分：合同如下：8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同內(nèi)容變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。8.2合同履行期限變更8.2.1合同履行期限變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2變更后的履行期限應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同解除條件：8.3.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.3.1.3合同約定的其他解除條件。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2.3合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日。9.3違約金計(jì)算及支付方式9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)8.3規(guī)定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1同8.3.2。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表；13.1.1.2甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明；13.1.1.3其他雙方約定的附件。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。15.4第三方權(quán)限15.4.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問、調(diào)查。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用16.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。16.1.2第三方介入期限16.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)工作需要協(xié)商確定。16.1.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果報告。16.1.3第三方介入成果16.1.3.1第三方介入成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.1.3.2第三方介入成果作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過萬元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、意外事件等原因造成的損失。17.3責(zé)任限額支付方式17.3.1第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.2第三方責(zé)任限額的支付期限為個工作日。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。18.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方對其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方與其他方之間的保密義務(wù)由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)名稱、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：本申請表為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，用于申請物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.甲乙雙方相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、物業(yè)管理資格證書等。附件說明：本資質(zhì)證明為甲乙雙方具備物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓資格的證明文件，是合同生效的前提條件之一。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)名稱、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同為本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)證明詳細(xì)要求：包括但不限于登記證明、變更證明等。附件說明：本證明為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢的證明文件，是合同生效的重要條件之一。6.第三方工作成果報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入過程中的工作情況、成果、結(jié)論等。附件說明：本報告為第三方介入物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的工作成果，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含責(zé)任限額的數(shù)額、適用范圍、支付方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方責(zé)任限額的約定文件，明確了第三方在介入過程中的責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的%。示例說明：若甲方應(yīng)支付萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但未按時支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日。示例說明：若乙方未按時辦理登記手續(xù)，則從逾期之日起，每日向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力致使合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限6.物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.附件與補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理權(quán)的合理流轉(zhuǎn)和有效管理。2.雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________2.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：____________________2.3乙方（受讓方）名稱：____________________2.4乙方（受讓方）地址：____________________3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)管理區(qū)域。3.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)涉及的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式4.1甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方式為甲方與乙方簽訂本合同，雙方共同確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限5.1本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：24小時安保巡邏、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件。8.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止8.1物業(yè)管理權(quán)的變更8.1.1在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理權(quán)需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.1.2物業(yè)管理權(quán)的變更不得損害業(yè)主的合法權(quán)益，變更后的物業(yè)管理權(quán)仍應(yīng)遵守本合同約定。8.2物業(yè)管理權(quán)的終止8.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，物業(yè)管理權(quán)終止。8.2.2合同期滿前，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.附件與補(bǔ)充條款12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，至物業(yè)管理權(quán)終止時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行過程中的咨詢、評估、見證、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并以書面形式委托。16.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書中明確。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托書中的約定分擔(dān)。18.2如無特別約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，如未約定，則以合理范圍為限。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以委托書中的約定為準(zhǔn)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并書面報告終止介入的原因。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加本部分的修正條款。24.2本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括各類物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求、評價方法、改進(jìn)措施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權(quán)變更的相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權(quán)終止的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各類違約行為的定義、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或終止協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)滯納金和違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同變更或終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金每日萬分之五，并支付違約金總額的10%。乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。雙方未按約定履行合同終止協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)管理規(guī)定2.定義與解釋2.1物業(yè)管理權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方2.3受讓方2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2支付方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.物業(yè)管理權(quán)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)管理權(quán)移交的條件5.2物業(yè)管理權(quán)移交的程序5.3物業(yè)管理權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法5.4驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)服務(wù)合同6.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂6.2物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料7.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及支付8.保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及用途8.2違約責(zé)任及賠償9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納方式10.保修服務(wù)及維修責(zé)任10.1保修服務(wù)的范圍及期限10.2維修責(zé)任的承擔(dān)10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.2保密條款13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.3依據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等行業(yè)管理規(guī)定。第二條定義與解釋2.1物業(yè)管理權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)物業(yè)管理合同所享有的對特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)利；2.2轉(zhuǎn)讓方：指原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即本合同的甲方；2.3受讓方：指新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即本合同的乙方；2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指轉(zhuǎn)讓方所負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)；2.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)的性質(zhì)：乙方受讓的物業(yè)管理權(quán)為甲方在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所擁有的全部物業(yè)管理權(quán)利；3.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍：詳見附件《物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖》；3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣_________元整；4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定賬戶；4.3付款憑證及手續(xù)：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)提供付款憑證原件，甲方收到付款憑證后出具收據(jù)。第五條物業(yè)管理權(quán)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)管理權(quán)移交的條件：乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款，且雙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同；5.2物業(yè)管理權(quán)移交的程序：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，向甲方提出移交申請，甲方在收到申請后_________日內(nèi)完成移交；5.3物業(yè)管理權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法：乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理權(quán)后_________日內(nèi)，對甲方移交的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；5.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改。第六條物業(yè)服務(wù)合同6.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂：乙方接收物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)與業(yè)主委員會或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同；6.2物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等；6.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除：物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及流程：乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理權(quán)后_________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：詳見附件《產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單》；7.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用及支付：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式詳見附件《產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付方式》。第八條保證金及違約責(zé)任8.1保證金金額及用途：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元整，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)；8.2違約責(zé)任及賠償：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_________；如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法說明》；9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納方式：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十條保修服務(wù)及維修責(zé)任10.1保修服務(wù)的范圍及期限：乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，保修范圍詳見附件《保修服務(wù)范圍表》，保修期限為_________；10.2維修責(zé)任的承擔(dān)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用