2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼1.3共有權(quán)的分割方式1.3.1分割比例1.3.2分割方式1.4分割后房產(chǎn)的權(quán)屬1.4.1出讓方權(quán)屬1.4.2受讓方權(quán)屬1.5房產(chǎn)分割的價(jià)款及支付方式1.5.1分割價(jià)款1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6房產(chǎn)分割的費(fèi)用承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)1.6.2房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)1.6.3其他相關(guān)費(fèi)用1.7房產(chǎn)分割的登記手續(xù)1.7.1登記機(jī)關(guān)1.7.2登記所需材料1.7.3登記時(shí)間1.8合同履行及違約責(zé)任1.8.1合同履行1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同的生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方基本信息出讓方名稱：出讓方住所：出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：1.1.2受讓方基本信息受讓方名稱：受讓方住所：受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：1.2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：1.3共有權(quán)的分割方式1.3.1分割比例出讓方分割比例：受讓方分割比例：1.3.2分割方式分割方式：按面積分割1.4分割后房產(chǎn)的權(quán)屬1.4.1出讓方權(quán)屬出讓方分割后房產(chǎn)權(quán)屬：1.4.2受讓方權(quán)屬受讓方分割后房產(chǎn)權(quán)屬：1.5房產(chǎn)分割的價(jià)款及支付方式1.5.1分割價(jià)款分割總價(jià)款：1.5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)1.6房產(chǎn)分割的費(fèi)用承擔(dān)1.6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)。1.6.2房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi)：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)。1.6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)。1.7房產(chǎn)分割的登記手續(xù)1.7.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)：____房產(chǎn)管理局1.7.2登記所需材料材料一：房產(chǎn)權(quán)證材料二：分割協(xié)議材料三：付款憑證材料四：其他相關(guān)材料1.7.3登記時(shí)間登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)1.8合同履行及違約責(zé)任1.8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)1.10合同的生效及終止1.10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件合同終止條件：雙方協(xié)商一致或依法解除。1.11合同附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議1.12合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日1.13合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。1.14其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行出讓方應(yīng)確保房產(chǎn)分割后的權(quán)屬清晰，不得有任何爭(zhēng)議。受讓方應(yīng)按照約定支付分割價(jià)款，并配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。8.2違約責(zé)任若出讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。若受讓方未按時(shí)支付分割價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.4合同變更本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.5合同解除合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。11.合同附件附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議附件二：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明12.合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同》中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。1.2.4中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的協(xié)商和交易。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事宜達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有權(quán)分割。5.1.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成分割，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)分割登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方不直接與房產(chǎn)分割登記機(jī)構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。5.2.2第三方可以協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，但登記手續(xù)由甲乙雙方自行辦理。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方不與其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）發(fā)生直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的分割事宜。6.第三方介入后的額外條款6.1.1明確第三方介入的目的和范圍。6.1.2規(guī)定第三方介入的具體流程和時(shí)間表。6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.2第三方介入后的變更6.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2第三方介入后的變更不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方介入后合理分配各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方達(dá)成一致意見的法律文件。2.附件二：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)分割后各方的權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。說明：本附件用于證明分割后的房產(chǎn)權(quán)屬情況，是辦理登記手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。6.附件六：付款憑證要求：提供付款方與收款方之間的付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明分割價(jià)款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：登記手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)所需的全部材料清單。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理登記手續(xù)，確保材料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明。1.2受讓方未按時(shí)支付分割價(jià)款。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按時(shí)提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。2.2受讓方未按時(shí)支付分割價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付____元違約金。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明，若未按時(shí)提供，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付分割價(jià)款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方在評(píng)估過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費(fèi)用3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬關(guān)系3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)收益權(quán)3.4房產(chǎn)處分權(quán)4.房產(chǎn)分割前費(fèi)用結(jié)算4.1房產(chǎn)貸款4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.3房產(chǎn)維修基金5.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修費(fèi)用5.2房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用5.3房產(chǎn)水電費(fèi)6.房產(chǎn)分割后的管理6.1房產(chǎn)租賃6.2房產(chǎn)出售6.3房產(chǎn)抵押7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2不可抗力8.3違約行為9.違約責(zé)任9.1違約金9.2損害賠償9.3解除合同10.合同生效及終止10.1生效日期10.2終止日期10.3生效條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋13.2爭(zhēng)議條款解釋13.3合同解釋權(quán)14.合同其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同變更與解除14.4合同生效證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【】。1.3簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。1.4簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為義烏市街道大廈室。1.5房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于義烏市區(qū)街道小區(qū)幢單元室，房產(chǎn)證號(hào)為【X】。2.房產(chǎn)共有權(quán)分割原則2.1分割比例：甲方擁有房產(chǎn)份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)份額的50%。2.2分割方式：雙方同意以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行等額分割。2.3分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬關(guān)系3.1房產(chǎn)所有權(quán)：分割后，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)：雙方均有權(quán)使用各自的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)收益權(quán)：雙方均有權(quán)享受各自房產(chǎn)的收益。3.4房產(chǎn)處分權(quán)：雙方均有權(quán)處分各自的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割前費(fèi)用結(jié)算4.1房產(chǎn)貸款：雙方確認(rèn)，截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)貸款余額為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)：截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)稅費(fèi)余額為人民幣元，由雙方各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)維修基金：截止至本合同簽署之日，房產(chǎn)維修基金余額為人民幣元，由雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：分割后，各自房產(chǎn)的維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.2房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用：分割后，各自房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.3房產(chǎn)水電費(fèi)：分割后，各自房產(chǎn)的水電費(fèi)由各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后的管理6.1房產(chǎn)租賃：雙方均有權(quán)將各自的房產(chǎn)出租，但需提前通知對(duì)方。6.2房產(chǎn)出售：雙方均有權(quán)出售各自的房產(chǎn)，但需提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方同等購(gòu)買權(quán)。6.3房產(chǎn)抵押：雙方均有權(quán)對(duì)各自的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但需提前通知對(duì)方。7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致：在滿足本合同約定條件的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約金：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。9.2損害賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止日期：本合同終止日期為房產(chǎn)分割完成之日。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2相關(guān)協(xié)議：本合同附件還包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪圖紙等。13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2爭(zhēng)議條款解釋：對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3合同解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同其他約定14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方均同意，在本合同履行過程中，若認(rèn)為有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、仲裁等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立作出決定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何未公開的信息。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣萬元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：6.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，按服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算；6.2.2第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任，按爭(zhēng)議解決費(fèi)用的%計(jì)算；6.2.3第三方因其他原因而產(chǎn)生的責(zé)任，按實(shí)際情況計(jì)算。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。7.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。7.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其根據(jù)本合同履行職責(zé)的范圍；8.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責(zé)的范圍內(nèi)。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其根據(jù)本合同履行職責(zé)的范圍；8.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責(zé)的范圍內(nèi)。8.3第三方與其他方的劃分：8.3.1第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；8.3.2其他方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)限于第三方履行職責(zé)的范圍內(nèi)。9.第三方介入的終止9.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方的公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性和執(zhí)行力的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、分割價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.相關(guān)協(xié)議要求：包括貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等，確保所有相關(guān)協(xié)議的完整性和有效性。說明：相關(guān)協(xié)議是房產(chǎn)分割過程中不可或缺的部分，確保各方權(quán)益。4.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：測(cè)繪圖紙用于準(zhǔn)確劃分房產(chǎn)分割的界限。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、方式、費(fèi)用等。說明：分割協(xié)議是合同的重要組成部分，規(guī)定了房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。6.通知與送達(dá)證明要求：提供所有通知與送達(dá)的書面證明，包括郵寄單據(jù)、傳真記錄、電子郵件等。說明：證明通知與送達(dá)的有效性，確保各方在信息交流上的透明度。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)。8.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約，提供違約金支付的證明文件。說明：證明違約金的實(shí)際支付，確保違約責(zé)任的履行。9.損害賠償證明要求：如發(fā)生損失，提供損害賠償?shù)淖C明文件。說明：證明損失的實(shí)際發(fā)生和賠償?shù)穆男小Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付分割費(fèi)用未按時(shí)履行通知義務(wù)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)提供虛假信息或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。3.示例說明甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方未按時(shí)履行通知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法及時(shí)介入，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。任何一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，提供方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度義烏房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人1.2房產(chǎn)共有權(quán)人代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2共有權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.3共有權(quán)的設(shè)立方式4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額4.1共有權(quán)的份額比例4.2共有權(quán)的份額計(jì)算方法5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割5.2房產(chǎn)折價(jià)分割5.3房產(chǎn)拍賣分割6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割評(píng)估費(fèi)用6.2房產(chǎn)分割過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)分割維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)分割其他費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費(fèi)用7.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記時(shí)間8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任8.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用8.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理糾紛解決9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計(jì)算方法9.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)繳納方式10.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理10.1房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)10.3房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)糾紛解決11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)分割違約情形11.2房產(chǎn)分割違約責(zé)任11.3房產(chǎn)分割違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)共有權(quán)人1.1.1，身份證號(hào)碼：056781.1.2，身份證號(hào)碼：056791.2房產(chǎn)共有權(quán)人代表1.2.1代表1.2.2代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省義烏市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙義房權(quán)證字第X號(hào)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用3.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)：雙方簽訂的《房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)立協(xié)議》3.2共有權(quán)的設(shè)立時(shí)間：2024年1月1日3.3共有權(quán)的設(shè)立方式：按份共有4.房產(chǎn)共有權(quán)的份額4.1共有權(quán)的份額比例：占60%，占40%4.2共有權(quán)的份額計(jì)算方法：以房產(chǎn)總價(jià)款為基礎(chǔ)，按雙方出資比例分配5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實(shí)物分割：將房產(chǎn)分割為兩部分，擁有其中60%的房產(chǎn)，擁有其中40%的房產(chǎn)5.2房產(chǎn)折價(jià)分割：如實(shí)物分割無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)折價(jià)分割5.3房產(chǎn)拍賣分割：如實(shí)物分割和折價(jià)分割均無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取拍賣方式分割6.房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1房產(chǎn)分割評(píng)估費(fèi)用：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用由雙方按份額比例承擔(dān)6.2房產(chǎn)分割過戶費(fèi)用：包括契稅、印花稅等，由雙方按份額比例承擔(dān)6.3房產(chǎn)分割維修費(fèi)用：如有必要進(jìn)行維修，費(fèi)用由雙方按份額比例承擔(dān)6.4房產(chǎn)分割其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按份額比例承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)：由和分別辦理權(quán)屬登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記費(fèi)用：由辦理權(quán)屬登記的一方承擔(dān)7.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記時(shí)間：自房產(chǎn)分割協(xié)議生效之日起30日內(nèi)辦理完畢8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立管理，各自承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任8.2房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用：各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，按份額比例分擔(dān)8.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算9.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)比例：承擔(dān)60%，承擔(dān)40%9.3房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)繳納方式：由各自辦理權(quán)屬登記的一方代為繳納10.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理10.1房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立承擔(dān)原有的債權(quán)債務(wù)10.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：各自按照分割后的份額比例承擔(dān)10.3房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)糾紛解決：如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1房產(chǎn)分割違約情形：未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬登記、未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理責(zé)任等11.2房產(chǎn)分割違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3房產(chǎn)分割違約金：違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過已支付房款總額的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的其他生效條件13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效方式：書面形式14.合同解除與終止14.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同等14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、費(fèi)用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)共有權(quán)分割合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的類型2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。2.3物業(yè)管理公司：協(xié)助處理房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理事宜。2.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解合同執(zhí)行過程中的糾紛。3.第三方介入的條件3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)。4.2第三方接受申請(qǐng)后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與房產(chǎn)共有權(quán)分割合同中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互串通，損害甲方、乙方的利益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定比例承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程