2024年泳池場地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泳池場地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1泳池場地1.2更衣室及休息區(qū)1.3泳池設施及設備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用及管理4.1租賃期間的使用權4.2管理及維護責任4.3使用規(guī)定及限制5.維修與保養(yǎng)5.1泳池設施的維護5.2定期檢查及維修5.3維修費用承擔6.保險6.1租賃方的保險責任6.2保險購買及有效期限6.3保險索賠程序7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果9.3提前終止合同的賠償責任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓條件的約定11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的例外情況12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間13.附錄13.1泳池場地平面圖13.2租賃費用明細表13.3保險條款14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1泳池場地1.1.1泳池尺寸：長50米，寬25米，深1.8米1.1.2泳池類型：室外公共泳池1.1.3泳池配套設施：更衣室、淋浴間、休息區(qū)1.2更衣室及休息區(qū)1.2.1更衣室面積：約100平方米1.2.2休息區(qū)設施：提供休息座椅、電視、飲料自動售貨機1.3泳池設施及設備1.3.1泳池凈化系統(tǒng)：采用國際先進的過濾、消毒設備1.3.2泳池安全設施：救生員、救生設備、安全攝像頭1.3.3泳池輔助設備：跳臺、出發(fā)臺、泳池扶手第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月書面提出，并協(xié)商新的租賃條款第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用：共計人民幣300,000元整，其中包括泳池場地租賃費、設施使用費、管理費等3.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣100,000元整3.3租金支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付當季租金第四條使用及管理4.1租賃期間的使用權：租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用泳池場地及配套設施4.2管理及維護責任：泳池的日常管理與維護由出租方負責，確保泳池設施的正常運行4.3使用規(guī)定及限制：租賃方應遵守泳池的使用規(guī)定，不得擅自改變泳池用途，不得在泳池內(nèi)進行商業(yè)活動第五條維修與保養(yǎng)5.1泳池設施的維護：出租方負責定期對泳池設施進行維護，確保設施安全可靠5.2定期檢查及維修：出租方應每半年對泳池設施進行全面檢查及維護，必要時及時進行修復5.3維修費用承擔：泳池設施的維修費用由出租方承擔，除非是由于租賃方的過錯導致設施損壞第六條保險6.1租賃方的保險責任：租賃方應購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于公共責任保險、財產(chǎn)保險6.2保險購買及有效期限：租賃方應在租賃開始前購買保險，并保證保險有效期限覆蓋整個租賃期間6.3保險索賠程序：如發(fā)生保險事故，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行索賠程序第八條違約責任8.1租賃方的違約行為：如租賃方未按時支付租金、擅自改變泳池用途或違反泳池使用規(guī)定，視為違約8.2出租方的違約行為：如出租方未按約定提供泳池場地及設施、未履行維護責任或違反本合同其他條款，視為違約8.3違約賠償責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的10%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.3仲裁或訴訟地點：雙方約定將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：如租賃方因特殊原因需提前終止合同，應提前六個月書面通知出租方10.2提前終止合同的后果：租賃方應支付提前終止合同的違約金，違約金為租賃費用的20%10.3提前終止合同的賠償責任：除支付違約金外，租賃方還應承擔因提前終止合同給出租方造成的實際損失第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同的轉(zhuǎn)讓：租賃方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方書面同意者除外11.3轉(zhuǎn)讓條件的約定：租賃方轉(zhuǎn)讓合同權利義務時，應確保轉(zhuǎn)讓給具有良好信譽和支付能力的第三方第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息12.2保密義務的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露12.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露保密信息時，保密義務不受影響第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，并以對方書面確認的方式為送達13.2送達地址及聯(lián)系方式：詳見附件一《聯(lián)系方式》13.3通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)生效第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判14.2合同的適用范圍：本合同僅適用于中華人民共和國境內(nèi)，不包括香港、澳門和臺灣地區(qū)14.3合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同協(xié)商解決合同條款的解釋問題第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《聯(lián)系方式》詳細要求和說明：本附件應包含雙方聯(lián)系地址、電話、電子郵件等詳細聯(lián)系方式，用于通知與送達purposes。附件二：《泳池場地平面圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標注泳池場地、更衣室、休息區(qū)等區(qū)域的位置和尺寸，以便雙方明確租賃場地的具體范圍。附件三：《租賃費用明細表》詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃費用包括的各項費用內(nèi)容，如泳池場地租賃費、設施使用費、管理費等，并注明每項費用的計算方式和金額。附件四：《保險條款》詳細要求和說明：本附件應包含租賃方購買的保險類型、保險金額、保險受益人等信息，以及保險公司聯(lián)系方式。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》詳細要求和說明：本附件應記錄泳池設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列出爭議解決方式、仲裁或訴訟地點、適用法律等信息。附件七：《提前終止合同協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列出提前終止合同的條件、違約金計算方式、實際損失賠償標準等信息。附件八：《合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關責任等內(nèi)容。附件九：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列出保密信息的內(nèi)容、保密義務的履行以及保密信息的例外情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：租賃方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應支付違約金。擅自改變泳池用途：租賃方不得擅自改變泳池用途，如違反規(guī)定，應承擔相應責任。違反泳池使用規(guī)定：租賃方應遵守泳池使用規(guī)定，如違反規(guī)定，應承擔相應責任。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供泳池場地及設施：出租方應保證泳池場地及設施的正常運行，如未按約定提供，應承擔相應責任。未履行維護責任：出租方應定期對泳池設施進行維護，如未履行維護責任，應承擔相應責任。違反本合同其他條款：出租方如違反本合同其他條款，應承擔相應責任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定向租賃方收取違約金，違約金為租賃費用的10%。若出租方未按約定提供泳池場地及設施，租賃方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，如出租方未能履行，租賃方有權要求違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領土，為本合同的適用法律范圍。2.公共責任保險：指保險公司對被保險人在保險期間內(nèi)因過失侵害他人合法權益而依法應當承擔的民事?lián)p害賠償責任進行保險保障。3.財產(chǎn)保險：指保險公司對被保險人的財產(chǎn)損失進行保