2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞解釋1.3適用法律和爭議解決2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代表人信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3資金支付時間4.4水電費及其他費用5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修與改動5.4商鋪設(shè)備維護6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的權(quán)益與義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)益6.2產(chǎn)權(quán)式商鋪義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)式商鋪變更7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃保證金8.1租賃保證金金額8.2租賃保證金繳納方式8.3租賃保證金退還條件9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費用10.4轉(zhuǎn)租合同簽訂11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充的程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的編號為[商鋪編號]的產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.2專用名詞解釋1.2.1“智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪”指具備智能化管理系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)式商鋪，包括但不限于自動門禁、遠程監(jiān)控、智能燈光等設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費用。1.3適用法律和爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：[租賃方全名]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1全名：[出租方全名]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[電子郵箱]2.3代表人信息2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2內(nèi)部格局：[內(nèi)部格局描述]3.4商鋪設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施列表]3.4.2智能化設(shè)施：[智能化設(shè)施列表]4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：[起始日期]4.1.2租賃終止日期：[終止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3資金支付時間4.3.1首次支付時間：[支付時間]4.3.2循環(huán)支付時間：[支付時間]4.4水電費及其他費用4.4.1水電費承擔方：[承擔方]4.4.2其他費用承擔方：[承擔方]5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪用途：[用途描述]5.1.2商鋪使用限制：[使用限制描述]5.2商鋪維護責任5.2.1甲方責任：[甲方維護責任描述]5.2.2乙方責任：[乙方維護責任描述]5.3商鋪裝修與改動5.3.1裝修申請：[裝修申請程序描述]5.3.2改動限制：[改動限制描述]5.4商鋪設(shè)備維護5.4.1設(shè)備維護責任：[設(shè)備維護責任描述]6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的權(quán)益與義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)式商鋪權(quán)益6.1.1產(chǎn)權(quán)享有：[產(chǎn)權(quán)享有描述]6.1.2收益權(quán)：[收益權(quán)描述]6.2產(chǎn)權(quán)式商鋪義務(wù)6.2.1租賃義務(wù)：[租賃義務(wù)描述]6.2.2維護義務(wù)：[維護義務(wù)描述]6.3產(chǎn)權(quán)式商鋪變更6.3.1變更程序：[變更程序描述]6.3.2變更通知：[變更通知要求描述]8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[金額單位][金額數(shù)值]8.1.2保證金繳納時間：[繳納時間]8.2保證金繳納方式8.2.1繳納賬戶：[賬戶名稱][賬戶號碼]8.2.2繳納方式：[具體繳納方式]8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：[退還條件描述]8.3.2退還程序：[退還程序描述]9.租賃保證金9.1租賃保證金金額9.1.1保證金總額：[金額單位][金額數(shù)值]9.1.2保證金繳納時間：[繳納時間]9.2租賃保證金繳納方式9.2.1繳納賬戶：[賬戶名稱][賬戶號碼]9.2.2繳納方式：[具體繳納方式]9.3租賃保證金退還條件9.3.1退還條件：[退還條件描述]9.3.2退還程序：[退還程序描述]10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1違約情形：[違約情形描述]10.1.2違約責任：[違約責任描述]10.2出租方違約責任10.2.1違約情形：[違約情形描述]10.2.2違約責任：[違約責任描述]10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金計算方法：[計算方法]10.3.2違約金支付方式：[支付方式]11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1轉(zhuǎn)租前提：[轉(zhuǎn)租前提條件]11.1.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批程序]11.2轉(zhuǎn)租審批11.2.1審批機構(gòu)：[審批機構(gòu)名稱]11.2.2審批流程：[審批流程描述]11.3轉(zhuǎn)租費用11.3.1轉(zhuǎn)租費用承擔：[費用承擔方]11.3.2轉(zhuǎn)租費用支付：[支付方式和時間]11.4轉(zhuǎn)租合同簽訂11.4.1轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：[合同內(nèi)容要求]11.4.2轉(zhuǎn)租合同生效：[生效條件]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1解除情形：[解除情形描述]12.1.2解除程序：[解除程序描述]12.2合同終止條件12.2.1終止情形：[終止情形描述]12.2.2終止程序：[終止程序描述]12.3合同解除與終止的程序12.3.1通知期限：[通知期限]12.3.2解除或終止生效：[生效條件]13.合同的變更與補充13.1合同變更條件13.1.1變更情形：[變更情形描述]13.1.2變更程序：[變更程序描述]13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容范圍：[補充內(nèi)容范圍]13.2.2補充內(nèi)容效力：[補充內(nèi)容效力]13.3合同變更與補充的程序13.3.1修改協(xié)議：[修改協(xié)議程序]13.3.2通知義務(wù)：[通知義務(wù)描述]14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]14.1.2不可抗力處理：[處理程序]14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]14.2.2附件效力：[附件效力描述]14.3合同生效與解除14.3.1生效條件：[生效條件]14.3.2解除條件：[解除條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、服務(wù)、擔保、評估、仲裁等協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險；15.3.3.2第三方服務(wù)的市場價值；15.3.3.3甲乙雙方的經(jīng)濟承受能力。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估、監(jiān)督或檢查。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3對其服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)；15.4.2.4按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營和管理。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的具體服務(wù)，對合同履行過程中其他可能產(chǎn)生的風險不承擔責任。15.5.4甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價應(yīng)通過書面方式提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的基本信息；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方的責任限額；16.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；16.1.7爭議解決方式。17.甲乙雙方額外條款17.1.1明確第三方介入的具體目的和必要性；17.1.2明確甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價權(quán)利；17.1.3明確第三方介入對甲乙雙方合同履行的影響；17.1.4明確第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.1.5明確第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪租賃合同5.商鋪裝修方案6.商鋪裝修驗收報告7.水電費結(jié)算單8.保證金收據(jù)9.租賃保證金收據(jù)10.違約金支付憑證11.第三方評估報告12.第三方服務(wù)報告13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰可辨，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰可辨，加蓋公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：要求內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.商鋪租賃合同：要求內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。5.商鋪裝修方案：要求設(shè)計方案合理，符合商鋪使用需求。6.商鋪裝修驗收報告：要求驗收合格，無重大質(zhì)量問題。7.水電費結(jié)算單：要求真實有效，加蓋公章。8.保證金收據(jù)：要求真實有效，加蓋公章。9.租賃保證金收據(jù)：要求真實有效，加蓋公章。10.違約金支付憑證：要求真實有效，加蓋公章。11.第三方評估報告：要求評估結(jié)果客觀公正，加蓋公章。12.第三方服務(wù)報告：要求服務(wù)內(nèi)容完整，服務(wù)質(zhì)量達標。13.爭議解決協(xié)議：要求爭議解決方式明確，甲乙雙方簽字蓋章。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：要求真實有效，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一天，按應(yīng)付款項的1%支付違約金。未按約定使用商鋪：按商鋪市場價值的10%賠償甲方損失。未按約定進行裝修：按裝修費用的一定比例賠償甲方損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付商鋪：每逾期一天，按租金的1%支付違約金。未按約定提供配套設(shè)施：按設(shè)施價值的10%賠償乙方損失。未按約定解除合同：按租金的一定比例賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供服務(wù)：按服務(wù)合同約定的違約金比例支付違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求：按服務(wù)合同約定的比例賠償損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：按損失的一定比例賠償損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期三天，則乙方需支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。若甲方未按時交付商鋪，逾期五天，則甲方需支付違約金[金額單位][金額數(shù)值]。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導致乙方損失[金額單位][金額數(shù)值]，則第三方需賠償乙方該損失。全文完。2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3商鋪信息3.租賃標的3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3期限解除條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4退款條款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3通知與確認7.租賃用途7.1商鋪用途7.2違約責任8.商鋪維護與管理8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修與養(yǎng)護8.4管理費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3通知與確認12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律效力13.2合同附件13.3通知與送達13.4合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1簽署時間與地點14.2簽署人身份14.3見證人身份14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租商鋪的當事人。1.2.2承租方：指愿意租賃商鋪，并按本合同約定支付租金的當事人。1.2.3商鋪：指甲方擁有的位于_______的，可用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3商鋪信息商鋪地址：__________________商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪設(shè)施：__________________3.租賃標的3.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，總面積為_______平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，具備_______設(shè)施。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________________4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不超過_______年。4.3期限解除條件（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.4退款條款在本合同解除或終止的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率租金每_______年調(diào)整一次。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場價格及甲方實際經(jīng)營情況確定。6.3通知與確認甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認。7.租賃用途7.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于_______經(jīng)營。7.2違約責任若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.商鋪維護與管理8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的基本維修和維護，確保商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化維護。8.2承租方責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和清潔。8.2.2承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3維修與養(yǎng)護8.3.1商鋪發(fā)生損壞或需要維修時，承租方應(yīng)及時通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。8.4管理費用8.4.1商鋪的管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。8.4.2管理費用由承租方承擔，并在租金中另行支付。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.1.2出租方未按時進行維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。9.3.2任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.2解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合合同約定的解除條件。11.3通知與確認任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪退還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1法律效力本合同受中華人民共和國法律保護。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租金支付憑證等。13.3通知與送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日_______時_______分在_______地簽署。14.2簽署人身份甲方簽署人：__________________乙方簽署人：__________________14.3見證人身份見證人：__________________見證人單位：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)直接導致的損失，且責任限額不超過_______元。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。16.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在服務(wù)過程中提供相應(yīng)的信息和支持。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃事宜的洽談和簽約。19.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)負責對商鋪進行價值評估。19.3監(jiān)理機構(gòu)19.3.1監(jiān)理機構(gòu)負責對商鋪的維修和維護工作進行監(jiān)督。19.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保維修和維護工作符合合同約定和行業(yè)標準。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：合同雙方簽字蓋章的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、商鋪信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.商鋪照片詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于證明租賃時的商鋪狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等，用于證明租金已支付。4.商鋪維修記錄詳細要求和說明：商鋪維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，用于證明維修情況。5.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方提供服務(wù)時的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。6.評估報告詳細要求和說明：商鋪價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.監(jiān)理報告詳細要求和說明：商鋪維修和維護工作的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論、監(jiān)理意見等。8.通知與送達記錄詳細要求和說明：通知和送達記錄，包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。9.違約金收據(jù)詳細要求和說明：違約金收據(jù)，用于證明違約金已收取。10.爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時進行商鋪維護擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復費用等。3.示例說明示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔逾期支付產(chǎn)生的利息。示例二：甲方未按時進行商鋪維護，應(yīng)承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復商鋪原狀等。全文完。2024版智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞解釋1.3上下文解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間2.4合同簽訂地點3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)約4.3租賃期限終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.商鋪使用與維護9.1商鋪用途9.2商鋪維護責任9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護9.4商鋪裝修與改造10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.2損壞賠償標準10.3損壞賠償程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪”指采用智能化管理系統(tǒng)，具備在線租賃、遠程監(jiān)控、智能支付等功能的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用商鋪的費用。1.1.4“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。1.2專有名詞解釋1.2.1“商鋪”指本合同約定的租賃標的物，即智能化產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.2.2“出租方”指本合同中提供商鋪并享有租賃收益的一方。1.2.3“承租方”指本合同中租用商鋪并支付租金的一方。1.3上下文解釋1.3.1本合同中涉及的具體條款和內(nèi)容，如無特殊說明，均以本合同為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個體經(jīng)營戶2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂時間：2024年1月1日2.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號3.租賃標的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪編號：0013.1.2商鋪位置：省市區(qū)路號大廈3.1.3商鋪面積：50平方米3.2商鋪位置3.2.1商鋪位于大廈一層，靠近廣場。3.3商鋪面積3.3.1商鋪實際使用面積50平方米，包含商鋪內(nèi)部空間及公共區(qū)域。3.4商鋪配套設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備智能監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、水電設(shè)施等。3.4.2商鋪外部設(shè)有獨立門牌、停車位等。4.租賃期限4.1租賃起止時間：2024年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因物價上漲、稅費調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.押金及退還7.1押金金額：押金為人民幣5,000元整。7.2押金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。7.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2因出租方違約導致合同無法履行；8.1.3因承租方違約導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因法律法規(guī)變更導致合同無效；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2租賃物應(yīng)恢復原狀，返還出租方；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理未了事宜。9.商鋪使用與維護9.1商鋪用途9.1.1商鋪僅限于經(jīng)營合法商業(yè)活動，不得用于居住、儲存危險品等非法用途；9.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)安全標準和消防要求；9.2商鋪維護責任9.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；9.2.2出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護；9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護9.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負責定期檢查和維護；9.3.2因設(shè)施設(shè)備故障導致無法正常使用的，承租方應(yīng)及時通知出租方；9.4商鋪裝修與改造9.4.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意，并承擔所有費用；9.4.2裝修或改造后的商鋪應(yīng)恢復原狀或經(jīng)出租方同意后使用。10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.1.1因承租方使用不當或故意損壞導致的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞；10.1.2因不可抗力導致的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞；10.2損壞賠償標準10.2.1按照實際損失進行賠償；10.2.2如無法確定實際損失，按照市場價格或評估價值進行賠償；10.3損壞賠償程序10.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方；10.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進行核實和處理；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反商鋪用途；11.1.3承租方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；11.2違約責任承擔11.2.1承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償損失；11.3違約賠償標準11.3.1按照實際損失進行賠償；11.3.2如無法確定實際損失，按照市場價格或評估價值進行賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁委員會；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)；12.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當是基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2擔保方：提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進行評估。15.2.4仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)。15.3第三方權(quán)限15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)和報告。15.3.2擔保方：有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的措施履行擔保義務(wù)。15.3.3評估機構(gòu)：有權(quán)獨立進行評估，并出具評估報告。15.3.4仲裁機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同條款，作出仲裁裁決。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三