2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5證件號碼2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.使用責(zé)任7.1租賃物使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任承擔(dān)8.租賃物維護與修繕8.1租賃物維護責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修通知與期限9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任范圍9.4保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效與解除14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人或負責(zé)人：________乙方法定代表人或負責(zé)人：________1.3住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.5證件號碼甲方證件號碼：________乙方證件號碼：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物地址________市________區(qū)________街道________號2.3租賃物面積________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)一層2.5租賃物用途商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限類型固定期限3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約申請，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣________元/月4.2租金支付方式每月支付一次4.3租金支付時間每月____日4.4逾期支付處理逾期未支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，每三年調(diào)整一次租金5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度為市場租金的____%5.3租金調(diào)整通知調(diào)整租金前一個月，甲方應(yīng)書面通知乙方6.保證金6.1保證金金額人民幣________元6.2保證金支付方式租賃合同簽訂之日支付6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后6.4保證金退還時間租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方7.使用責(zé)任7.1租賃物使用范圍乙方僅限于經(jīng)營商業(yè)用途7.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租7.3使用責(zé)任承擔(dān)乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.租賃物維護與修繕8.1租賃物維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的整體維護和修繕，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修費用承擔(dān)租賃物因自然損耗或正常使用造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3維修通知與期限任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知對方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)。9.保險責(zé)任9.1保險種類甲方應(yīng)負責(zé)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.2保險金額保險金額應(yīng)為人民幣________元。9.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物本身的損失及因租賃物造成的第三方損失。9.4保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行維修等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金總額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片、租金支付憑證等。13.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定進行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期____年____月____日14.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同意愿，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)；2.提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；3.作為中介方促成合同簽訂或執(zhí)行；4.提供法律、財務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)意見；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并由甲方或乙方提出介入申請。16.2介入方的選擇介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方有權(quán)共同選擇或由一方推薦。16.3介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過人民幣________元；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過人民幣________元；3.第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，賠償金額不超過人民幣________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方或乙方提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.對甲方和乙方提供的服務(wù)或意見負責(zé)；3.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.按照約定的方式和時間收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方為被服務(wù)方，享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方為被服務(wù)方，享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；3.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；4.其他法律規(guī)定的情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進行清算，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、剩余工作的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物照片要求：提供租賃物各區(qū)域的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃物照片作為合同附件，用于證明租賃物在合同簽訂時的狀況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。5.保險單要求：提供租賃物財產(chǎn)保險的保險單，包括保險金額、保險期限等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明甲方已為租賃物投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.未按約定進行維修責(zé)任認定：乙方未按約定進行租賃物的維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃物的損壞，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.違反合同約定的使用限制責(zé)任認定：乙方違反合同約定的使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.故意損壞租賃物責(zé)任認定：乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方故意損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.商鋪裝修與改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費用承擔(dān)6.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.裝修審批流程7.使用管理與限制7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪經(jīng)營活動限制7.3.商鋪轉(zhuǎn)租限制8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.2.稅費承擔(dān)9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1.商鋪維修責(zé)任9.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.不可抗力及免責(zé)條款10.1.不可抗力事件10.2.免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3.住所地：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3.住所地：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2.續(xù)約期限為一年，租金及條款可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付時間：每月的____日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：4.3.1.現(xiàn)金支付4.3.2.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3.其他支付方式（如支票、匯票等）4.4.逾期支付違約責(zé)任：4.4.1.逾期支付租金的，每日按應(yīng)繳租金的____%向出租方支付滯納金。4.5.逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____________________元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下。5.2.2.租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及押金退還給出租方。5.3.押金退還流程：5.3.1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請。5.3.2.出租方在收到申請后____日內(nèi)對租賃物進行檢查，確認無誤后退還押金。6.商鋪裝修與改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方進行裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并符合出租方的要求。6.2.裝修費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)商鋪的裝修費用。6.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收，未經(jīng)驗收不得投入使用。6.4.裝修審批流程：租賃方在進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.1.1.在租賃期間，商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2.租賃期滿后，如租賃方有意購買商鋪，雙方應(yīng)協(xié)商確定購買價格及過戶事宜。8.2.稅費承擔(dān)8.2.1.與商鋪租賃相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。8.2.2.若租賃方在租賃期間對商鋪進行改造，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由租賃方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1.商鋪維修責(zé)任9.1.1.租賃期間，商鋪的日常維修由租賃方負責(zé)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。9.1.2.商鋪的大修、翻新及重大維修費用由出租方承擔(dān)。9.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1.不可抗力事件10.1.1.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.免責(zé)條款10.2.1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.租賃方未按時支付租金或押金。11.1.2.租賃方違反合同約定的使用規(guī)范。11.1.3.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決地點12.2.1.爭議解決地點為商鋪所在地的有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供咨詢、代理、中介或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1.任何第三方介入本合同的履行，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.直接經(jīng)濟損失；3.2.2.間接經(jīng)濟損失；3.2.3.潛在的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2.第三方不得將本應(yīng)由其承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。5.第三方介入的具體條款5.1.第三方作為中介方：5.1.1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。5.1.2.中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展中介活動，不得超越授權(quán)范圍行事。5.1.3.中介方應(yīng)保證中介活動的合法性，不得違反法律法規(guī)和政策。5.2.第三方作為代理方：5.2.1.代理方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠代表甲乙雙方進行合同履行。5.2.2.代理方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。5.2.3.代理方應(yīng)在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.第三方作為咨詢服務(wù)方：5.3.1.咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。5.3.2.咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并及時向甲乙雙方反饋咨詢結(jié)果。5.3.3.咨詢服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入合同履行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2.第三方介入合同履行期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行協(xié)商確定。8.2.第三方介入的費用應(yīng)按合同約定支付，未支付的費用視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方具有完全民事行為能力。3.商鋪租賃合同說明：商鋪租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.商鋪裝修方案說明：如租賃方進行裝修，提供裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單等。5.商鋪現(xiàn)狀照片說明：提供商鋪現(xiàn)狀照片，以記錄商鋪租賃前的狀況。6.押金收據(jù)說明：租賃方支付押金時，提供押金收據(jù)作為支付憑證。7.租金支付憑證說明：租賃方支付租金時，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.商鋪維修記錄說明：記錄商鋪租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的時間支付租金。示例說明：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金及____%的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用商鋪違反合同約定的使用規(guī)范。示例說明：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.損壞商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞商鋪。示例說明：租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.逾期退還押金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，租賃方未按合同約定的時間退還押金。示例說明：租賃期滿后，租賃方逾期一個月退還押金，應(yīng)支付____%的逾期費用。6.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物地址3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4滯納金及違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費違約責(zé)任9.水電費9.1水電費承擔(dān)方9.2水電費結(jié)算方式9.3水電費違約責(zé)任10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1維護租賃標(biāo)的物10.2不得擅自改變租賃用途10.3不得擅自轉(zhuǎn)租10.4不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1提供租賃標(biāo)的物11.2保障租賃標(biāo)的物安全11.3不得擅自干涉乙方經(jīng)營11.4不得擅自提高租金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃合同協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2承租方信息：承租方名稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系方式：_______。3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：_______。3.2標(biāo)的物地址：_______。3.3標(biāo)的物面積：_______平方米。3.4標(biāo)的物用途：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。4.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_______元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月_______日為租金支付日。5.4滯納金及違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金，累計滯納金總額不得超過一個月租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及租賃雙方協(xié)商一致的原則，租金可進行合理調(diào)整。6.2調(diào)整時間：租金調(diào)整時間應(yīng)為_______年_______月_______日。6.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。7.押金7.1押金金額：本合同租賃標(biāo)的物押金為_______元整。7.2押金退還：租賃期滿后，租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。7.3押金扣除：如租賃期間發(fā)生損壞、欠費等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元整。8.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費應(yīng)與租金同期支付，由承租方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理費違約責(zé)任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。9.水電費9.1水電費承擔(dān)方：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)。9.2水電費結(jié)算方式：承租方應(yīng)自行向供水、供電部門繳納水電費，并于每月_______日前將繳費憑證提交出租方。9.3水電費違約責(zé)任：如承租方未按時繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)向供水、供電部門支付相應(yīng)滯納金。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1維護租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)。10.2不得擅自改變租賃用途：承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，如需變更，應(yīng)事先征得出租方書面同意。10.3不得擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。10.4不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造或拆除。11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1提供租賃標(biāo)的物：出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向承租方提供符合約定條件的租賃標(biāo)的物。11.2保障租賃標(biāo)的物安全：出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全，如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3不得擅自干涉乙方經(jīng)營：出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。11.4不得擅自提高租金：在租賃期限內(nèi)，除法定或雙方約定外，出租方不得擅自提高租金。12.合同解除與終止12.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；12.1.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止。12.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知送達對方之日起_______日內(nèi)，雙方協(xié)商解決有關(guān)事宜。12.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。14.其他約定14.1.1租賃標(biāo)的物清單；14.1.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認書；14.1.3其他雙方約定的文件。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進行。14.5合同終止：本合同的終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決特定問題；15.2.3法定或合同約定需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；16.2.2超過責(zé)任限額部分的損失由誰承擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對合同的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；18.2.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)享有合同約定的權(quán)利；18.2.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方的工作進行監(jiān)督。20.2評估機制：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，確保其履行合同約定的職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單說明：該清單作為租賃標(biāo)的物的具體描述，是合同的重要組成部分。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認書要求：租賃雙方共同確認租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并簽字或蓋章。說明：確認書作為租賃雙方對標(biāo)的物現(xiàn)狀的共識，有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。3.租金支付憑證要求：承租方在支付租金后，應(yīng)保存好支付憑證，以備查驗。說明：支付憑證是承租方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護其合法權(quán)益。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：承租方在支付物業(yè)管理費后，應(yīng)保存好支付憑證，以備查驗。說明：支付憑證是承租方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護其合法權(quán)益。5.水電費支付憑證要求：承租方在支付水電費后，應(yīng)保存好支付憑證，以備查驗。說明：支付憑證是承租方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護其合法權(quán)益。6.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：租賃期間，對租賃標(biāo)的物進行的任何維修保養(yǎng)，應(yīng)有詳細的記錄，包括時間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：記錄有助于追蹤租賃標(biāo)的物的維護狀況，為租賃期滿后的交接提供依據(jù)。7.租賃期滿交接清單要求：租賃期滿時，甲乙雙方應(yīng)共同編制交接清單，詳細記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說明：交接清單有助于明確租賃期滿時雙方的責(zé)任，防止?fàn)幾h發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：如租金逾期未支付，承租方應(yīng)自逾期之日起按每日租金的_______%支付滯納金。違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方未能按約定時間提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。違約行為：擅自提高租金。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還多支付的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未能按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計算方法6.物業(yè)費及其他費用6.1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6.2.其他費用項目6.3.費用支付方式7.商鋪使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護責(zé)任8.裝修及設(shè)施改造8.1.裝修審批8.2.裝修費用承擔(dān)8.3.裝修拆除及恢復(fù)9.合同解除與終止9.1.解除合同的情形9.2.合同終止的情形9.3.解除或終止合同的程序9.4.解除或終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.全稱：__________b.簡稱：__________c.地址：__________d.聯(lián)系人：__________e.聯(lián)系電話：__________1.2.出租方信息a.全稱：__________b.簡稱：__________c.地址：__________d.聯(lián)系人：__________e.聯(lián)系電話：__________2.租賃物信息2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元整。4.2.支付方式：每月租金于____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。4.3.支付時間：每月__日。4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整如下：a.調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。b.調(diào)整計算方法：根據(jù)物價指數(shù)、市場租金水平等因素，按照下列公式計算調(diào)整后的租金：新租金=原租金×(1+調(diào)整系數(shù))c.調(diào)整系數(shù)：____%6.物業(yè)費及其他費用6.1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整。6.2.其他費用項目：__________6.3.費用支付方式：與租金支付方式相同。7.商鋪使用7.1.使用范圍：租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動，不得用于居住、辦公等用途。7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。7.3.商鋪維護責(zé)任：租賃方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全，并按照相關(guān)規(guī)定進行保養(yǎng)。8.裝修及設(shè)施改造8.1.裝修審批：租賃方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。8.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由租賃方自行承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自拆除、改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3.裝修拆除及恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止a.出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用商鋪；b.租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。a.租賃期滿；b.合同解除；c.商鋪被依法收回；d.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.解除或終止合同的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照下列程序辦理：a.雙方協(xié)商達成一致；b.書面通知對方；c.收到通知后的____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)。9.4.解除或終止合同的后果：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.違約責(zé)任a.未按時支付租金或物業(yè)費；b.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計算：違約金的計算方式如下：a.逾期支付租金的違約金為每日租金的_____%；b.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的違約金為______元；c.其他違約行為的違約金根據(jù)實際情況確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第九條的規(guī)定。12.3.合同解除程序：合同解除程序應(yīng)符合第九條的規(guī)定。13.合同附件a.商鋪租賃合同；b.裝修方案；c.裝修驗收報告；d.其他雙方認為必要的文件。13.2.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促進合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、見證人等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、調(diào)解爭議、提供鑒定意見、見證合同簽訂等。2.第三方介入的程序2.1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議及第三方的基本信息在本合同中予以明確。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)。3.2.第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方提供咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)時，其責(zé)任限額為____元；b.第三方提供調(diào)解、仲裁、鑒定等服務(wù)時，其責(zé)任限額為____元；c.第三方提供見證服務(wù)時，其責(zé)任限額為____元。3.3.除非甲方和乙方另有約定，否則第三方對因自身故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立開展介入工作。4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見。5.第三方的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證介入工作的公正、公平。5.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.3.第三方應(yīng)在介入范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的，但第三方不對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的，但第三方不對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)對其自身責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方的變更及退出7.1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2.第三方如需退出介入，應(yīng)提前____個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。7.3.第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1.第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.如第三方介入的費用超出預(yù)期，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.第三方介入的爭議解決9.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費及其他費用、使用范圍、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：租賃方進行裝修的依據(jù)。3.裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件說明：裝修完成后，由出租方和租賃方共同驗收并簽字確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入的正式協(xié)議。5.物業(yè)管理費及其他費用收據(jù)詳細要求：包括費用項目、金額、支付日期等。附件說明：證明租賃方已支付物業(yè)管理費及其他費用的憑證。6.違約金支付證明詳細要求：包括違約金金額、支付日期等。附件說明：證明租賃方已支付違約金的憑證。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決的文件。8.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)具體情況確定。附件說明：補充說明其他可能涉及的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商鋪墻體，應(yīng)向出租方支付5000元的違約金，并恢復(fù)原狀。3.未經(jīng)出租方同意進行裝修違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意進行裝修，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自進行裝修，應(yīng)向出租方支付3000元的違約金。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向出租方支付2000元的違約金。5.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：租賃方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向出租方支付設(shè)施修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2.租賃物的位置、面積2.3.租賃物的附屬設(shè)施及使用情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及手續(xù)費5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的用途5.2.租賃物的維護責(zé)任5.3.租賃物的禁止行為6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付及退還8.保險8.1.保險種類8.2.保險金額及費用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1.水電費用承擔(dān)10.2.停電、停水及故障處理10.3.租賃合同變更及解除11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)及用途14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號：_______2.2.租賃物的位置、面積：_______2.3.租賃物的附屬設(shè)施及使用情況：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限的延長或縮短：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______4.2.租金支付時間：每月_______日4.3.支付方式及手續(xù)費：_______5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的用途：_______5.2.租賃物的維護責(zé)任：_______5.3.租賃物的禁止行為：_______6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：_______6.2.承租方違約責(zé)任：_______7.租賃保證金7.1.保證金金額：_______7.2.保證金支付及退還：_______8.保險8.1.保險種類：_______8.2.保險金額及費用：_______9.爭議解決9.1.爭議解決方式：_______9.2.爭議解決機構(gòu)：_______10.其他約定事項10.1.水電費用承擔(dān)：_______10.2.停電、停水及故障處理：_______10.3.租賃合同變更及解除：_______11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：_______11.2.合同終止條件：_______12.合同附件12.1.租賃物清單：_______12.2.其他附件：_______13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)及用途：_______14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3.第三方義務(wù)：4.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的租賃物維護、使用等責(zé)任。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方相關(guān)的爭議，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的租賃物維護、使用等責(zé)任。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與乙方相關(guān)的爭議，應(yīng)由乙方負責(zé)解決。5.3.第三方與出租方、承租方的劃分：5.3.1.第三方應(yīng)協(xié)助出租方、承租方履行合同約定的租賃物維護、使用等責(zé)任。5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與出租方、承租方相關(guān)的爭議，應(yīng)由出租方、承租方自行協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同修改6.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同進行必要的修改和補充。6.2.1.第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.2.2.第三方責(zé)任限額。6.2.3.第三方與其他各方的劃分說明。6.2.4.第三方介入后的合同生效條件。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。1.2.附上租賃物的照片或圖紙，以便核對。2.租賃合同2.1.合同副本，包括甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租金、期限等條款。2.2.合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章。3.保證金收據(jù)3.1.保證金收據(jù)原件，證明已支付保證金。3.2.收據(jù)上注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.保險單4.1.保險單原件，證明租賃物已投保。4.2.保險單上注明保險種類、保險金額、保險期限等信息。5.維修保養(yǎng)記錄5.1.租賃物維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。5.2.維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)項目、更換部件等信息。6.水電費繳納憑證6.1.水電費繳納憑證，證明水電費用已支付。6.2.憑證上注明繳費金額、繳費日期、繳費方式等信息。7.爭議解決協(xié)議7.1.爭議解決協(xié)議副本，包括爭議解決方式、機構(gòu)、期限等信息。7.2.協(xié)議上注明甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方合作協(xié)議8.1.第三方合作協(xié)議副本，包括第三方基本信息、介入事項、職責(zé)、費用等。8.2.協(xié)議上注明甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1.未按合同約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2.逾期收取租金：出租方應(yīng)按合同約定支付違約金。1.3.未按合同約定維修租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1.逾期支付租金：承租方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2.損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.未按合同約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3.第三方未按時提交工作成果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)按合同約定支付1000元違約金。2.出租方未按合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的5000元損失。3.第三方未按合作協(xié)議約定完成評估工作，延誤承租方經(jīng)營計劃，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的2000元損失。全文完。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同制作與執(zhí)行5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3不得行為6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維修及更換7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.租賃合同終止及續(xù)約9.1終止條件9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3糾紛解決方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________________________1.1.2承租方：________________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.3雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：________________________1.3.2承租方法定代表人：________________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：________________________1.4.2承租方聯(lián)系方式：________________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址2.2.1租賃物地址：________________________2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：________________________（平方米）2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物用途2.5.1租賃物用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.2租金金額3.2.1月租金：________________________（元）3.2.2季租金：________________________（元）3.2.3年租金：________________________（元）3.3租金支付方式3.3.1支付方式：________________________3.4租金支付時間3.4.1支付時間：每月________________________日前支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：________________________4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約行為：________________________4.2.2違約責(zé)任：________________________4.2.3賠償金額：________________________（元）5.租賃物使用及維護5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物5.1.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途5.2維護責(zé)任5.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護5.2.2出租方負責(zé)租賃物的重大維修5.3不得行為5.3.1不得擅自改變租賃物外觀5.3.2不得在租賃物內(nèi)從事違法活動6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：________________________6.1.2附屬設(shè)施使用說明：________________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：________________________6.2.2設(shè)備使用說明：________________________6.3設(shè)備維修及更換6.3.1設(shè)備維修責(zé)任：________________________6.3.2設(shè)備更換責(zé)任：________________________7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________________________（元）7.2保證金退還條件7.2.1退還條件：________________________7.2.2退還時間：________________________8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件8.2解除條件8.2.1承租方違約8.2.2出租方違約8.2.3出租方依法收回租賃物8.3解除程序8.3.1提前通知對方8.3.2書面解除通知8.3.3解除合同后的善后處理9.租賃合同終止及續(xù)約9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件9.2續(xù)約條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.3續(xù)約程序9.3.1提前提出續(xù)約意向9.3.2書面續(xù)約協(xié)議10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約行為