2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效標(biāo)志10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果13.合同解除后的處理13.1買方處理13.2賣方處理13.3居間方處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2居間方法定代表人：___________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付后___________日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元整4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)支付。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在交房時間前___________日內(nèi)通知賣方；5.3.2雙方應(yīng)于交房時間共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；6.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交房的，應(yīng)向買方支付___________的違約金；6.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。6.3居間方違約責(zé)任：6.3.1居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已交付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2未交付的款項(xiàng)不再支付；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方已支付首付款；9.1.3居間服務(wù)費(fèi)用已支付。9.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字蓋章并交付居間方。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1房地產(chǎn)基本情況；11.3.2交易價格及支付方式；11.3.3居間服務(wù)費(fèi)用；11.3.4其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件：12.1.1合同解除條件；12.1.2合同終止條件：合同期限屆滿。12.2合同解除及終止程序：12.2.1合同解除及終止應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知之日起___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除及終止后果：12.3.1合同解除及終止后，已交付的款項(xiàng)不予退還；12.3.2未交付的款項(xiàng)不再支付；12.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除及終止而產(chǎn)生的損失。第十三條合同解除后的處理13.1買方處理：13.1.1買方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；13.1.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。13.2賣方處理：13.2.1賣方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還買方已支付的款項(xiàng)；13.2.2賣方未在規(guī)定期限內(nèi)退還款項(xiàng)的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。13.3居間方處理：13.3.1居間方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還居間服務(wù)費(fèi)用；13.3.2居間方未在規(guī)定期限內(nèi)退還費(fèi)用的，應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意；2.2第三方介入應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，要求合同雙方履行合同義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲取合同履行的相關(guān)證明材料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利；3.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的___________%；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的介入時間及介入方式；5.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.6第三方介入后的合同履行及監(jiān)督。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)第三方介入期間的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作；6.2監(jiān)督協(xié)調(diào)小組的職責(zé)包括：6.2.1監(jiān)督第三方是否履行合同協(xié)議；6.2.2協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議；6.2.3確保合同履行符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方因故退出合同關(guān)系；7.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)將介入期間獲取的相關(guān)證明材料移交給合同雙方；7.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；8.2第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方的合同關(guān)系自行約定。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；10.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決，合同雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等狀況。說明：用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供合同雙方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明合同雙方已按照約定支付房款。7.附件七：驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收的報告，由買方填寫。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按時支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按時交房：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，如未按時交房，則應(yīng)向買方支付___________元的違約金。2.2賣方提供的房屋不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。示例說明：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1居間方未履行居間義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。示例說明：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)改正，則應(yīng)向合同雙方支付___________元的違約金。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2居間方基本信息3.買賣標(biāo)的3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3附屬設(shè)施4.買賣價格4.1土地使用權(quán)價格4.2房屋所有權(quán)價格4.3附屬設(shè)施價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結(jié)束時間7.履約地點(diǎn)7.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.2房屋所有權(quán)交付地點(diǎn)7.3附屬設(shè)施交付地點(diǎn)8.履約義務(wù)8.1買賣雙方義務(wù)8.2居間方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買賣土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的雙方當(dāng)事人。1.1.3“居間方”指本合同中約定的提供居間服務(wù)的第三方當(dāng)事人。1.1.4“買賣標(biāo)的”指本合同中約定的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.5“跨境電商基地”指本合同約定的用于跨境電商業(yè)務(wù)的土地和房屋。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系人：________2.1.4買方聯(lián)系電話：________2.1.5買方法定代表人：________2.2居間方基本信息2.2.1居間方名稱：________2.2.2居間方地址：________2.2.3居間方聯(lián)系人：________2.2.4居間方聯(lián)系電話：________2.2.5居間方法定代表人：________3.買賣標(biāo)的3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)證號：________3.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：________3.1.4土地使用權(quán)所在地：________3.2房屋所有權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號：________3.2.2房屋建筑面積：________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.2.4房屋所在地：________3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：________3.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)：________4.買賣價格4.1土地使用權(quán)價格4.1.1土地使用權(quán)總價款：________元4.1.2土地使用權(quán)單價：________元/平方米4.2房屋所有權(quán)價格4.2.1房屋所有權(quán)總價款：________元4.2.2房屋所有權(quán)單價：________元/平方米4.3附屬設(shè)施價格4.3.1附屬設(shè)施總價款：________元4.3.2附屬設(shè)施單價：________元/件5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：________5.1.2尾款支付時間：________5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：________5.2.2尾款支付方式：________5.3付款憑證5.3.1首付款支付憑證：________5.3.2尾款支付憑證：________6.履約期限6.1履約開始時間：________6.2履約結(jié)束時間：________7.履約地點(diǎn)7.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：________7.2房屋所有權(quán)交付地點(diǎn)：________7.3附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：________8.履約義務(wù)8.1買賣雙方義務(wù)8.1.1買方義務(wù)8.1.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付土地、房屋及附屬設(shè)施的全部款項(xiàng)。8.1.1.2按照合同約定的用途使用土地和房屋。8.1.1.3保管好土地、房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完整。8.1.2賣方義務(wù)8.1.2.1在合同約定的期限內(nèi)將土地、房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2.2保證土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2.3協(xié)助買方辦理土地、房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2居間方義務(wù)8.2.1居間方義務(wù)8.2.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。8.2.1.2對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2.1.3協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約9.1.1.1未按約定支付款項(xiàng)。9.1.1.2未按約定用途使用土地和房屋。9.1.2賣方違約9.1.2.1未按約定交付土地、房屋及附屬設(shè)施。9.1.2.2土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬存在瑕疵。9.1.3居間方違約9.1.3.1未按約定提供居間服務(wù)。9.1.3.2泄露買賣雙方信息。9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任9.2.1.1應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。9.2.2賣方違約責(zé)任9.2.2.1應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。9.2.3居間方違約責(zé)任9.2.3.1應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2履約保證金繳納完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.1.3附屬設(shè)施清單及照片。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、移交土地、房屋及附屬設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于融資、評估、審計(jì)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知居間方及對方當(dāng)事人。15.3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，由買賣雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和過錯程度進(jìn)行劃分。17.2第三方責(zé)任劃分方式17.2.1.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。17.2.1.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。17.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行延誤或損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。18.1.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.1.3根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1.1按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.1.2保證提供的信息和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.1.4對買賣雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系20.1.1第三方與買賣雙方是合作關(guān)系，共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與居間方的關(guān)系20.2.1第三方與居間方是委托與被委托關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。20.2.2居間方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議21.2.1.1第三方介入的原因和目的。21.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.2.1.3第三方的責(zé)任限額。21.2.1.4第三方與其他各方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋土地使用權(quán)證專用章。說明：證明賣方擁有土地使用權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)，且無權(quán)利瑕疵。3.附屬設(shè)施清單及照片要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等；照片應(yīng)清晰展示附屬設(shè)施的外觀和狀態(tài)。說明：作為買賣標(biāo)的的一部分，提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單和照片，以便買方了解附屬設(shè)施的情況。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋收據(jù)專用章，并由收據(jù)開具方簽字或蓋章。說明：證明買方已繳納履約保證金，保障合同履行。5.第三方合作協(xié)議或合同要求：合作協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，確保合同各方權(quán)益。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)加蓋付款單位公章或財務(wù)專用章，并由付款人簽字或蓋章。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋合同專用章，并由各方簽字或蓋章。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，若買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2未按約定用途使用土地和房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。示例：買方承諾將土地和房屋用于跨境電商業(yè)務(wù)，若買方用于其他用途，則應(yīng)支付違約金20萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付土地、房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付土地、房屋及附屬設(shè)施，若賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金15萬元。2.2土地、房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：賣方出售的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理土地使用權(quán)證，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。3.2泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。示例：居間方泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，居間方應(yīng)支付違約金相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方提供的信息或服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方賠償因此造成的損失。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方購買的土地價值降低，第三方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在施工過程中違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（跨境電商基地）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3交易標(biāo)的1.4合同價格1.5付款方式1.6付款期限2.交易標(biāo)的描述2.1土地信息2.2房屋信息2.3建筑面積2.4土地使用權(quán)2.5房屋所有權(quán)2.6房屋附屬設(shè)施3.交易條件3.1交房條件3.2交地條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4相關(guān)稅費(fèi)3.5交房日期3.6交地日期4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3履約期限4.4履約違約責(zé)任5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3履約保證方式5.4履約保證期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3爭議解決的法律依據(jù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達(dá)9.4合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表10.4簽署手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地信息11.2附件二：房屋信息11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)11.4附件四：其他12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款13.2違約金計(jì)算13.3違約金支付14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）買賣雙方：本合同中的“買方”指購買土地房屋的一方，包括其法定代表人或授權(quán)代表；“賣方”指出售土地房屋的一方，包括其法定代表人或授權(quán)代表。（3）合同價格：本合同中的“合同價格”指買方購買標(biāo)的物的總金額，包括土地價格和房屋價格。1.2買賣雙方（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）賣方名稱：_______（4）賣方地址：_______1.3交易標(biāo)的（1）土地信息：標(biāo)的物土地位于_______，土地面積_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。（2）房屋信息：標(biāo)的物房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______。1.4合同價格（1）合同價格總額：_______元人民幣。（2）土地價格：_______元人民幣。（3）房屋價格：_______元人民幣。1.5付款方式（1）付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付合同價格。（2）付款比例：首付款_______%，剩余款項(xiàng)_______%。1.6付款期限（1）首付款支付期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付期限：買方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款。第二部分：合同如下：2.交易標(biāo)的描述2.1土地信息（1）土地坐落：_______（2）土地證號：_______（3）土地用途：_______2.2房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋用途：_______2.3建筑面積（1）土地面積：_______平方米。（2）房屋建筑面積：_______平方米。2.4土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)類型：_______（2）土地使用權(quán)期限：_______2.5房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)人：_______（2）房屋所有權(quán)證號：_______2.6房屋附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施名稱：_______（2）附屬設(shè)施數(shù)量：_______（3）附屬設(shè)施權(quán)屬：_______第三部分：合同如下：3.交易條件3.1交房條件（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物房屋交付給買方。3.2交地條件（1）賣方應(yīng)在合同約定的交地日期前，將標(biāo)的物土地交付給買方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物房屋和土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4相關(guān)稅費(fèi)（1）買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物房屋和土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物房屋和土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.5交房日期（1）標(biāo)的物房屋交房日期：_______。（2）標(biāo)的物土地交地日期：_______。第四部分：合同如下：4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付合同價格。（2）買方應(yīng)按照合同約定的交房條件接收標(biāo)的物房屋。（3）買方應(yīng)按照合同約定的交地條件接收標(biāo)的物土地。4.2賣方責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照合同約定的交房條件和交地條件交付標(biāo)的物房屋和土地。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物房屋和土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限收取合同價格。4.3履約期限（1）買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價格。（2）賣方應(yīng)在合同約定的交房和交地期限內(nèi)交付標(biāo)的物房屋和土地。4.4履約違約責(zé)任（1）買方未按約定支付合同價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物房屋和土地的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.履約保證5.1買方履約保證（1）買方應(yīng)向賣方提供_______萬元的履約保證金，以保證其履行合同約定的付款義務(wù)。（2）履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（3）履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。5.2賣方履約保證（1）賣方應(yīng)向買方提供_______萬元的履約保證金，以保證其履行合同約定的交房和交地義務(wù)。（2）履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（3）履約保證金在合同履行完畢后無息退還賣方。5.3履約保證方式（1）履約保證金采用銀行保函或銀行匯票的形式。（2）履約保證金的銀行應(yīng)為雙方認(rèn)可的國內(nèi)商業(yè)銀行。5.4履約保證期限（1）履約保證期限自合同簽訂之日起至合同約定的標(biāo)的物交付完畢之日止。（2）在合同約定的標(biāo)的物交付完畢后，履約保證金自動解除。6.合同變更與解除6.1合同變更（1）任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。6.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行的部分。6.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決方式為訴訟。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.2管轄法院（1）本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：土地信息、房屋信息、相關(guān)稅費(fèi)等。9.3通知與送達(dá)（1）本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.4合同解釋（1）本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。（2）如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.合同簽署10.1簽署時間（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______。10.3簽署代表（1）買方代表：_______（2）賣方代表：_______10.4簽署手續(xù)（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。11.合同附件11.1附件一：土地信息（1）土地證復(fù)印件（2）土地使用許可證復(fù)印件11.2附件二：房屋信息（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)（1）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.4附件四：其他（1）雙方協(xié)商一致的其他文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款（1）買方未按約定支付合同價格的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物房屋和土地的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。13.2違約金計(jì)算（1）違約金按未履行部分合同價格的_______%計(jì)算。（2）違約金總額不超過合同價格總額的_______%。13.3違約金支付（1）違約方應(yīng)在違約之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.合同生效與終止14.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供