2024年版住宅交易居間完整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅交易居間完整協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源使用情況第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)4.3丙方的義務(wù)和責(zé)任第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的金額5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，同意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)提供合法的身份證明和房屋權(quán)屬證明。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買房屋的一方，愿意購(gòu)買甲方所提供的房屋。乙方應(yīng)提供合法的身份證明，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3丙方（居間方）：丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)，并按照約定收取居間費(fèi)用。第二條房源信息2.1房源基本情況：房源位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），建造年代為_______年。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況：房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房源使用情況：第三條交易條件3.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_______（一次付清/分期付款/按揭付款），具體付款方式和付款時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.3丙方的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的金額：丙方收取的居間費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2居間費(fèi)用的支付方式：居間費(fèi)用支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//），由乙方支付。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：居間費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，任何一方均喪失對(duì)爭(zhēng)議的權(quán)利。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約保密條款：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖片等。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：如甲乙雙方認(rèn)為有必要增設(shè)條款，可簽訂書面附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。13.2乙方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。13.3丙方簽字：丙方（居間方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效日期：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1金融機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批或?qū)徟赐ㄟ^，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。16.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方同意委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具報(bào)告或報(bào)告存在錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。16.3物業(yè)公司介入：如甲乙雙方同意委托物業(yè)公司對(duì)房源進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)按照約定時(shí)間出具查驗(yàn)報(bào)告。如物業(yè)公司未按時(shí)出具報(bào)告或報(bào)告存在錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如甲乙雙方在交易過程中涉及稅收問題，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)。如稅務(wù)機(jī)關(guān)未按時(shí)征收稅費(fèi)或征收稅費(fèi)存在問題，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例確定，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是合同履行過程中的協(xié)助方，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的違約行為進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件：如甲乙雙方在履行合同過程中，需變更合同約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。19.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)的變更，與第三方進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十條約定其他事項(xiàng)20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（賣方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。21.2乙方簽字：乙方（買方）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。21.3第三方簽字：第三方（如金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）在此簽字（或蓋章），以證明本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。第二十二條合同生效日期22.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同失效日期：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：查驗(yàn)報(bào)告附件七：貸款合同附件八：稅收繳納證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供甲乙雙方擁有的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：身份證明要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證明，以證明其合法身份。附件三：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：查驗(yàn)報(bào)告要求：提供物業(yè)公司出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件七：貸款合同要求：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款合同副本。附件八：稅收繳納證明要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納稅收的證明，以證明其合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或出具報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交房所遭受的損失。說明三：法律名詞